Договор ренты образец - Сделки - Документы - Обращение в суд
Четверг, 23.02.2017, 03:19
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Документы | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Устройство на работу [62]
Властные указания [4]
Рекомендательное письмо [66]
Сделки [106]
Арендные отрношения [28]
Письма в суд [49]
Прошения и ходатайства [10]
Трудовые правоотношения [67]
Деловые письма [55]
Подтверждающие документы [79]
Как правильно пишется [153]
Поручение и делегирование [53]
Претензионные письма [29]
Письма [54]
Протоколы [104]
Организация предприятия [31]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 161
Статистика

Онлайн всего: 6
Гостей: 6
Пользователей: 0

ОБРАЩЕНИЕ В СУД
Главная » Статьи » Сделки

Договор ренты образец

Образец договора

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

Мы, граждане РФ

<Ф.И.О.>

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает за плату в собственность Плательщика ренты принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: _______________ под выплату пожизненной ренты.

2. Указанная квартира состоит из ___ жилых комнат(ы), имеет общую площадь ___ (__________) кв.м. жилую площадь ___ (__________) кв.м.

3. Вышеуказанная квартира принадлежит по праву собственности Получателю ренты на основании _______________, о чем в Едином государственом реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чч.мм.гггг сделана запись регистрации _____ и выдано Сидетельство о государственной регистрации права серии ___ _____.

4. Рыночная стоимость квартиры составляет ___ (__________) руб. 00 коп. Что подтверждается справкой БТИ ______ выданной чч.мм.гггг.

5. По взаимному согласию сторон квартира оценивается в ___ (__________) рублей.

6. Указанная квартира передана за плату, которая составляет ___ (__________) рублей, каковую сумму Плательщик ренты уплатил Получателю ренты до подписания настоящего Договора. Получатель ренты получил с Плательщика ренты ___ (__________) рублей полностью до подписания настоящего Договора и претензий не имеет.

7. Плательщик ренты в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется ежемесячно выплачивать Получателю ренты денежную сумму в размере ___ (__________) рублей, но не менее одного прожиточного минимума, установленного законом, в течение жизни Получателя ренты, путем передачи денежных средств под расписку или перечисления на лицевой счет Получателя ренты в СБ России г. Москвы, или путем почтовых переводов.

Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца до десятого числа текущего месяца.

8. Плательщик ренты обязуется сохранить в бесплатном пожизненном пользовании Получателя ренты указанную квартиру, оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование электроэнергией, а в случае смерти Получателя ренты оплатить ритуальные услуги. Ритуальные услуги оплачиваются из расчета не более 30 (тридцати) установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

9. За Получателем ренты сохраняется право бесплатного пожизненного проживания и пользования указанной квартирой.

10. Обязательства по выплате ренты прекращаются смертью Получателя ренты.

11. Получатель ренты утверждает, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, в споре и под арестом / запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

12. В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса РФ настоящий Договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестре). После государственной регистрации настоящего Договора и перехода прав собственности Плательщик ренты становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налога на недвижимость, расходов по эксплуатации и ремонту квартиры, дома и придомовой территории соразмерно занимаемой жилой площади. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты приобретает право залога на вышеуказанную квартиру.

13. Передача указанной квартиры осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Обязательства передать квартиру считаются выполненными с момента подписания сторонами передаточного акта.

14. Плательщик ренты вправе отчуждать или иным способом обременять квартиру только с письменного предварительного нотариально заверенного согласия Получателя ренты. В случае отчуждения Плательщиком ренты вышеуказанной квартиры его обязательства по настоящему Договору переходят на нового собственника.

15. Плательщик ренты обязуется не проживать в указанной квартире и исключить постановку на регистрационный учет и проживание третьих лиц в вышеуказанной квартире без письменного разрешения Получателя ренты. Получатель ренты обязуется исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в вышеуказанную квартиру без письменного согласия Плательщика ренты.

16. При существенном нарушении Плательщиком ренты условий настоящего Договора, в том числе задержки выплаты ренты более шести месяцев Получатель ренты вправе требовать расторжения настоящего Договора. Договор может быть расторгнут сторонами по обоюдному соглашению, при этом Плательщик ренты возвращает указанную квартиру, а Получатель ренты возвращает сумму в размере ___ (__________) рублей, полученную в уплату за вышеуказанную квартиру по настоящему Договору. В случае отказа одной из сторон от расторжения настоящего Договора по соглашению сторон, вторая сторона вправе обратиться в суд в порядке, установленном действующим законодательством. При расторжении настоящего Договора по требованию Получателя ренты в случае, если Плательщик ренты не нарушил своих обязательств по договору, Получатель ренты обязан возвратить Плательщику ренты полученную им по Договору плату за квартиру в размере ___ (__________) рублей и возместить Плательщику ренты все понесенные им убытки и расходы, связанные с удостоверением, заключением, регистрацией и исполнением настоящего Договора.

17. В случае причинения Получателем ренты вреда квартире или соседним с ней помещениям, умышленно или по неосторожности, Получатель ренты несет материальную ответственность в размер причиненного им ущерба.

18. Содержание ст.288 Собственность на жилое помещеине, ст.433 Момент заключения договора, § 1 Общие положения о ренте и пожизненном содержании и § 3 Пожизненная рента Главы 33 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Семейного кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

19. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает Плательщик ренты.

20. Стороны в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствует обман, насилие и угроза одной стороны другой, а также отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, либо в связи со стечением тяжелых обстоятельств.

21. Участники настоящего договора подтверждают, что они получили от нотариуса все разъяснения по сделке. Текст Договора зачитан нотариусом вслух. Никаких изменений или дополнений к изложенным условиям Договора не имеют, содержание сделки соответствует действительным намерениям сторон. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора.

22. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых храниться в делах нотариуса города Москвы __________ по адресу: _______________ и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

Город Москва

Дата.

Настоящий договор удостоверен мной, __________, нотариусом города Москвы. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. __________ квартиры проверены.

Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестре).

Зарегистрировано в реестре за ___

Взыскано: по тарифу _____

Удостоверено по адресу: __________

Договор постоянной ренты

Содержание статьи:

Согласно договору постоянной ренты получатель ренты (одна сторона) передает плательщику ренты (другой стороне) имущество в собственность, а плательщик ренты принимает на себя обязательство в обмен на приобретенное имущество выплачивать периодически получателю ренту, как определенную денежную сумму.

Договор постоянной ренты имеет несколько особенностей, поэтому его выделяют в отдельный параграф 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ, но регулируется также и общими положениями о ренте (статья 583-588 Гражданского Кодекса РФ).

Основной особенностью этого договора является то, что ренту устанавливают на период жизни гражданина, который передает имущество, или на период жизни другого лица, указанного им. Договор исключает переход к другим лицам прав получателя ренты, как при помощи уступки требования, так и по порядку наследственного правопреемства, так как эти права связаны неразрывно с его личностью .

Предмет договора

Предмет договора постоянной ренты с одной стороны, образует передаваемое (отчуждаемое) имущество, а с другой - непосредственно рента, которая ее получателю выплачивается.

Под выплату постоянной ренты можно передать какое-либо движимое (к примеру, транспортное средство) и недвижимое имущество (к примеру, квартира), когда оно из оборота не изъято или в обороте не ограничено. Данное имущество можно передавать плательщику ренты как бесплатно, так и за плату.

Стороны договора постоянной ренты

Сторонами договора постоянной ренты являются плательщик ренты и получатель ренты.

Получатели - лишь физические лица (граждане). Допускают установление постоянной ренты в пользу нескольких граждан, к примеру, в пользу супругов и так далее.

Плательщики - любые субъекты гражданского права - индивидуальные предприниматели, физические, юридические лица.

Договор можно заключать на период жизни другого гражданина, которого указало лицо, передающее имущество. Возможна ситуация, когда договор заключили на таких условиях, а гражданин, в пользу которого его заключили, скончался к этому времени. В данной ситуации этот договор постоянной ренты признается ничтожным.

Обязательства плательщика постоянной ренты перестают быть юридически действительными с момента смерти получателя ренты или когда на стороне получателя не один гражданин, то от момента смерти последнего.

Существенное условие договора постоянной ренты - установление доли каждого получателя. Когда доли не определяются в соглашении, то их считают равными. При смерти кого=либо получателей его доля другим получателем переходит, когда договор не исключает такой возможности.

При передаче ренты земельного участка или прочей недвижимости под выплату получатель приобретает в обеспечение обязательства плательщика на это имущество право залога .

Существенное условие договора - условие, которое устанавливает для плательщика обязанность предоставить обеспечение выполнения его обязательств (статья 329 Гражданского Кодекса РФ) или в пользу получателя ренты застраховать риск ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение данных обязательств.

Выплата ренты

Форма выплаты — лишь денежная. Выплаты продолжаются в течение жизни получателя ренты, обычно ежемесячно, когда другое не предусматривается договором.

Размер выплат постоянной ренты - существенное условие, оно обязательно должно быть указано в договоре.

Когда собственность под выплату ренты бесплатно отчуждается, размер ренты обязан быть не меньше величины прожиточного минимума на душу населения, которая установлена соответственно с законом в соответствующем субъекте Российской Федерации по месторасположения данного имущества, а если отсутствует указанная величина в соответствующем субъекте Российской Федерации - не меньше величины прожиточного минимума на душу населения, установленной соответственно с законом, в целом по Российской Федерации. Размер ренты при этом подлежит увеличению, учитывая рост соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Случайное повреждение или случайная гибель имущества плательщика не освобождает от обязательства оплачивать постоянную ренту (статья 600 Гражданского Кодекса РФ).

Плательщик за просрочку выплат оплачивает получателю проценты, которые предусмотренны статьей 395 Гражданского Кодекса РФ, когда другой размер не устанавливается договором (статья 588 Гражданского Кодекса РФ).

Выкуп ренты

Выкупную цену ренты можно определить в твердой сумме или поставить в зависимость от стоимости имущества, размера, предусмотренного договором или выплаченной фактически ренты, или вычисляется другими методами, по соглашению сторон.

Когда цена выкупа не оговаривается в договоре, то она равняется или соответствующей годовой сумме ренты. подлежащей выплате (когда плательщик оплатил стоимость отчужденного имущества), или данной годовой сумме вдобавок к цене имущества, которое передано бесплатно (статья 594 Гражданского Кодекса РФ).

Когда под выплату постоянной ренты имущество бесплатно было отчуждено, то получатель ренты имеет право требовать вернуть данное имущество. В такой ситуации выкупную цену необходимо уменьшить на стоимость данного имущества (пункт 2 статьи 599 Гражданского Кодекса РФ).

Регистрация и форма договора постоянной ренты

Договор постоянной ренты оформляется всегда в письменном виде и подлежит обязательно нотариальному удостоверению (статья 584 Гражданского Кодекса РФ).

Невыполнение нотариальной формы влечет за собой недействительность договора постоянной ренты. Данная сделка признается ничтожной (пункт 1 статьи 165 Гражданского Кодекса РФ).

Прекращение договора постоянной ренты

Прекращение договора постоянной ренты можно проводить, как по общим основаниям, которые предусмотрены правилами главы 26 Гражданского Кодекса РФ, и по специальным основаниям, которые указаны в параграфе 3 главы 33 Гражданского Кодекса РФ.

Обязательства, которые появились из договора, может прекратить плательщик ренты лишь на общих основаниях.

Получатель ренты досрочно может прекратить отношения, при существенном нарушении условий договора плательщиком ренты. В этой ситуации он имеет право требовать ренты выкупа ренты от плательщика на условиях, которые предусмотрены статьей 594 Гражданского Кодекса РФ, или возмещения убытков при расторжении договора.

При расторжении договора и одновременном взыскании убытков получатель имеет право претендовать на возмещение всех утрат, которые включают стоимость имущества, которое передано с вычетом рентных платежей и компенсации, полученной от плательщика ,за имущество.

Порядок передачи от получателя плательщику имущества Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах обеих сторон такую передачу оформить актом приема-передачи.

В образце договора постоянной ренты можно использовать такие приложения:

  • Описание недвижимости
  • Спецификация имущества
  • Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Договор о залоге (оригинал)
  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
  • Договор о банковской гарантии (оригинал)
  • Договор о поручительстве (оригинал)
  • Договор страхования (копия)
  • В представленном образце договора постоянной ренты применяются такие сопутствующие документы:

  • Акт приема передачи недвижимости
  • Акт приема передачи имущества
  • Протокол разногласий
  • Дополнительное соглашение
  • Протокол согласования разногласий.
  • Образец договора постоянной ренты

    ДОГОВОР

    пожизненной ренты

    « » 2015 г.

    Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Получатель ренты », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Плательщик ренты », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор пожизненной ренты (далее – «Основной договор»), условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре.

    1.2. Основной Договор будет заключен сторонами в течение дней после приватизации Получателем ренты квартиры №. расположенной по адресу. и оформления на этом основании уполномоченным органом свидетельства о праве собственности.

    2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

    2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность -комнатную квартиру общей площадью кв. м. жилой площадью кв.м. расположенную по адресу. именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

    2.2. Характеристики передаваемого помещения – согласно справке № от « » 2015 г. являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

    2.3. Пожизненная рента устанавливается в виде ежемесячных платежей в размере рублей.

    2.4. Плательщик ренты на период действия Основного договора обязан:
  • предоставить Получателю ренты для проживания помещение, указанное в п.2.1 Договора, на период жизни Получателя ренты
  • ежемесячно, не позднее числа месяца, выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту в размере, указанном в п.2.3 Договора.
  • 2.4.1. Плательщик ренты на период действия настоящего предварительного Договора обязуется произвести все необходимые действия для приватизации указанной в п.2.1 Договора квартиры.

    2.5. Получатель ренты по Основному договору обязан:
  • передать квартиру по условиям п.2.1 Договора не позднее после заключения Основного договора.
  • 2.5.1. Получатель ренты по настоящему предварительному Договору обязуется:
  • не регистрировать (постоянно, временно) в квартире, указанной в п.2.1, любых граждан ни по каким основаниям
  • выдать Плательщику ренты, а также указанным Плательщиком ренты гражданам необходимые документы, доверенности для выполнения Плательщиком ренты своих обязанностей, указанных в п.2.4.1 настоящего Договора
  • оказывать Плательщику ренты иное необходимое содействие при выполнении им обязанностей, предусмотренных п.2.4.1 настоящего Договора.
  • 2.6. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты по Основному договору получает право залога на передаваемое помещение.

    2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению Договора ренты и сделок, предусмотренных данным Договором, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, передаваемое по данному Договору, относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

    2.8. Риск случайной гибели передаваемого Получателем ренты помещения лежит на Плательщике ренты. При случайной гибели квартиры все обязательства Плательщика ренты сохраняются.

    2.9. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    2.10. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения Договора и возмещения убытков. Существенным нарушением Договора признается:
  • просрочка Плательщиком ренты выплаты ренты более чем на один год (иной срок).
  • 2.11. Договор пожизненной ренты подлежит обязательной регистрации и нотариальному удостоверению.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного Договора (п.1.1), предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением.

    3.2. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, другая сторона, в силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

    3.3. В случае если Получатель ренты в нарушение обязанности, предусмотренной п.2.5.1 Договора, зарегистрирует какого- либо гражданина по любому основанию в квартире, указанной в п.2.1 настоящего Договора, Плательщик ренты приобретает право отказаться от заключения Основного договора, а Получатель ренты обязан будет возместить Плательщику ренты все расходы, понесенные им при исполнении условий настоящего Договора, а также уплатить штраф в размере рублей.

    4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

    4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном законом порядке и вступает в силу с момента государственной регистрации.

    5.2. Данный Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в делах нотариуса и один экземпляр для регистрирующего органа. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

    6. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Получатель ренты Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

    Договор пожизненной ренты

    ОБРАЗЕЦ

    (под выплату периодических денежных сумм)

    Гражданин (-ка) РФ____________________________________ ______ года рождения, проживающий (-ая) по адресу:__________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и

    Гражданин (-ка) РФ____________________________________ ______ года рождения, проживающий (-ая) по адресу:__________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты» . с другой стороны,

    Совместно именуемые «Стороны» . заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1.1.  По настоящему Договору Получатель ренты передает за плату, а Плательщик ренты принимает в собственность Недвижимое имущество. в виде квартиры, расположенной по адресу:___________________________________________ ____________________________________________________________________________, состоящей из _______комнат. Общая площадь квартиры (с учетом балконов и лоджий) составляет_______кв.м, из них жилая площадь_____________кв.м, (далее – «Квартира» )

    1.2.  Квартира принадлежит Получателю ренты на основании _____________________________

           ______________________________________________________________________________, Получатель ренты гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира не находится под обременением и свободна от проживания третьих лиц.

    2.  СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    2.1.  Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты ежемесячно денежную сумму в размере____________рублей, при этом размер пожизненной ренты, определяемой в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом,  также должен индексироваться с учетом уровня инфляции (ст. 318, п.2 ст.597 ГК РФ)

    2.2.  Платежи производятся Плательщиком ренты   не позднее_____ числа каждого месяца

    путем наличного расчета с Получателем ренты в течение всей жизни Получателя ренты

    2.3.  В случае нарушения срока оплаты, указанного в п.2.2 настоящего Договора, Плательщик ренты за каждый день просроченного ежемесячного платежа уплачивает Получателю ренты проценты в размере ____________% от ежемесячной денежной суммы, указанной в п.2.1 настоящего Договора (ст.395, ст.588 ГК РФ).

    3.        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1.  Плательщик ренты обязуется выплачивать Получателю ренты денежную сумму в сроки и размере, указанные в п.2 настоящего Договора

    3.2.  При получении Квартиры в собственность Плательщик ренты несет обязанность по её содержанию и уходу за ней

    3.3.  Все расходы, связанные с заключением и государственной регистрацией данного Договора Плательщик ренты берет на себя

    3.4.  В случае отчуждения Плательщиком ренты Квартиры . обремененной рентой, его обязательства по настоящему Договору переходят на приобретателя указанной Квартиры (п.1 ст. 586 ГК РФ)

    3.5.  В случае передачи Плательщиком ренты Квартиры в собственность другого лица, Плательщик ренты будет нести субсидиарную ответственность с лицом, которому была отчуждена Квартира по требованиям Получателя ренты . возникшим в связи с нарушением настоящего Договора (ст.399, п.2 ст.586 ГК РФ)

    3.6.  В случае гибели или повреждения Квартиры Плательщик ренты не освобождается от обязательств по выплате ренты, предусмотренных настоящим Договором (ст.600 ГК РФ).

    3.7.  Получатель ренты обязуется при каждом получении на руки денежной суммы, указанной в п.2.1. 2.3. настоящего договора, выдавать Плательщику ренты расписку в получении денежных средств

    3.8.  Получатель ренты обязуется передать Квартиру в собственность Плательщика ренты в день заключения настоящего Договора путем подписания Сторонами Акта-приема передачи недвижимого имущества

    3.9.  При передаче Квартиры под выплату ренты Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на вышеуказанную Квартиру (п.1 ст.587 ГК РФ).

    4.        СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    4.1.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение всего периода жизни Получателя ренты

    4.2.  В случае смерти Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (ст.596 ГК РФ).

    5.        ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    5.1.  Стороны вправе изменить условия настоящего Договора путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, при этом Дополнительное соглашение полежит нотариальному заверению и государственной регистрации

    5.2.  В случае существенного нарушения условий настоящего Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе требовать от Плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 ГК РФ, либо расторжения настоящего Договора и возмещения убытков (п.1.ст.599 ГК РФ)

    5.3.  При возникновении споров, возникших в ходе выполнения условий по настоящему Договору  Стороны приложат все усилия для урегулирования данных споров во внесудебном порядке. Если же Стороны не придут к взаимному соглашению мирным путем, то возникший спор будет передан для урегулирования в ___________________суд города ________________ в соответствии с действующим Законодательством.

    6.1.  Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации (ст.584 ГК РФ)

    6.2.  Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для передачи в орган государственной регистрации.

    Получатель ренты                                             Плательщик ренты

    Договор пожизненной ренты

    Договор пожизненной ренты заключается между двумя участниками соглашения: получателем ренты, а также плательщиком ренты. Принцип сделки заключается в том, что первая сторона передает в адрес второй стороне права собственности на определенное имущество. Взамен плательщик ренты обязан содержать получателя ренты, либо же периодически осуществлять в его адрес выплату заранее согласованной суммы денежных средств. Соглашение между сторонами остается актуальным на протяжении всей жизни получателя ренты.

    Следует отметить тот факт, что документ в обязательном порядке должен составляться в письменной форме. Кроме того, достигнутое соглашение необходимо заверить у нотариуса. При этом в качестве получателя ренты в договоре может быть обозначено несколько граждан, которым полагаются равные доли содержания (если иное не оговаривается в соглашении). Когда кто-то из получателей ренты умирает, его доля распределяется между остальными получателями (если иное не оговаривается в договоре). По факту гибели последнего получателя ренты, плательщик освобождается от последующих выплат кому бы то ни было.

    Что касается периодичности платежей по договору, как правило, в большинстве случаев стороны договариваются о ежемесячных выплатах. В целом же график платежей может быть индивидуальным (этот момент обязательно должен присутствовать в тексте договора).

    Образцы договоров пожизненной ренты

    Источники: www.pbsov.ru, biznes-prost.ru, dbsd.ru, btimes.ru, dogovor-obrazets.ru

    Категория: Сделки | Добавил: nalivfed (11.06.2015)
    Просмотров: 237 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2017