Телефон: ________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и____________________________________________________ __________________________________________________
паспорт серия ____ ________ выдан___________ _____200__г. проживающий (ая) по адресу:
Телефон: ________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование(найм) для проживания жилое помещение(квартиру, комнату), далее по тексту Жилое помещение, расположенное по адресу:
____________________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат.
на основании _____________________________________________________________________________________________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Жилое помещение в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ), а так же ключи от Жилого помещения, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором. Жилое помещение передается с(без) имуществом(а) в соответствии с Актом приема-передачи жилого помещения.
2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Жилое помещение не сдано в аренду(найм), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением или арестом не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
2.2. Арендодатель имеет право посещать Жилое помещение для проверки порядка его использования и состояния только в присутствии Арендатора _____ раз в _____________________с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за __дн(___) до даты предполагаемого посещения.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать Жилое помещение исключительно для проживания, обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
2.3.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения.
2.3.3. Не препятствовать посещению Арендодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленными
настоящим Договором.
2.3.4. Производить переустройство и реконструкцию Жилого помещения только с письменного согласия Арендодателя. Своевременно осуществлять оплату за аренду Жилого помещения и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. настоящего Договора.
2.3.6. Возместить Арендодателю вред(ущерб), причиненный Жилому помещению или Имуществу вследствии запущения или использования его не по назначению в период срока аренды, установленного настоящим Договором.
3. ОПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ОПЛАТЫ
3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Жилого помещения составляет: _____________________________(__________________________________________________________________________)
3.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированным на весь срок действия настоящего Договора и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Арендатор передал Арендодателю аванс, составляющий _____________________________(__________________________________________________________________________)
3.4. При передаче Жилого помещения и имущества Арендатор обязуется внести Арендодателю арендную плату за первый(ые)________ месяц (_____) аренды.
3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________ не позднее, чем за _____ дн (___) до окончания оплаченного периода аренды.
3.6. Счета за коммунальные услуги оплачивает Арендодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту ________-______-_______ в течении срока аренды, установленного настоящим договором, а также плату за электроэнергию оплачивает Арендатор.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. При передаче квартиры Арендатор передает Арендодателю для гарантии оплаты Арендатором платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда(ущерба), сумму в размере:
4.2. Указанная сумма возвращается Арендатору не позднее пяти банковских дней с момента окончания срока аренды Жилого помещения, за вычетом задолженностей Арендатора по платежам, предусмотренным настоящим Договором и возмещения имущественного вреда(ущерба).
4.2.1 В случае наличия неоплаченных счетов за телефонные переговоры в соответствии с п.3.7. выставленных за период аренды по настоящему Договору, Арендатор обязуется оплатить их Арендодателю в течении одного дня с даты предъявления.
4.3. Отсутствие задолженностей по платежам, предусмотренных п.3.7. настоящего Договора, подтверждается Арендатором документально.
4.4.По окончанию срока аренды Жилого помещения Арендодателю предоставляется право возмещения вреда(ущерба) путем основательного удержания из суммы денежных средств, указанных в п.4.1. настоящего Договора. Оставшаяся сумма возвращается Арендатору в течении пяти банковских дней с момента окончания срока аренды.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
5.1. Арендодатель обязуется предоставить Жилое помещение во временное владение и пользование с ______"_________200_г.
При передаче Жилого помещения Сторонами оформляется Акт приема-передачи Жилого помещения.
5.2. Передача Жилого помещения и Имущества Арендодателю оформляется Актом окончания аренды квартиры.
5.3. Жилое помещение и Имущество передаются Арендатором и принимаются Арендодателем в состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их естественного износа (амортизации).
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Срок договора аренды устанавливается с ______ _____________________ 200_года по ______"________________________________ 200__г. включительно.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор составлен на трех страницах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания.
7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента подписания является Акт приема-передачи Жилого помещения составленный в двух экземплярах, по одному для каждой Сторон.
7.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют настоящую юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.
7.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.
7.5. Совместно с Арендатором в Квартире будут проживать в течении срока аренды:
Пензенская область в 2015 направит 45 млн руб на развитие мелиорации
Договор найма жилого помещения: 25 May 2015 12:25:00 +0300
Субсидии предоставляются в рамках федеральной программы по развитию мелиорации земель сельскохозяйственного назначения по нескольким направлениям: строительство, реконструкция, техническое перевооружение, оформление в собственность бесхозных мелиоративных систем, агролесомелиоративные, фитомелиоративные и культуртехнические мероприятия.
Уровень безработицы в России за неделю - с 13 по 20 мая - снизился на 0,5% Об этом в понедельник сообщил журналистам министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.
Российский рынок акций открылся разнонаправленно. Индекс ММВБ на 10.02 мск снижался на 0,06%, до 1664,68 пункта. Индекс РТС рос на 0,05%, до 1051,78 пункта, свидетельствуют данные Московской биржи.
Летать в Крым будут сразу четыре перевозчика: Уральские авиалинии и Orenair (дочерняя компания Аэрофлота) уже летают на этом маршруте, Трансаэро и Ямал приступят к полетам через неделю.
В ходе торгов на Интерконтинентальной бирже на 07:10 по московскому времени цена на нефть марки Brent понизилась на 0,077%, составив $65,32 за баррель. Цена июньских фьючерсов на нефть марки WTI поднялась на 0,134% и составила $59,80 за баррель.
Кабинет министров поддержит регионы деньгами, чтобы те стали производить больше молока сами. Глава правительства Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении более чем 6,2 миллиарда рублей на нужды молочной отрасли в глубинке.
Глава кабмина Дмитрий Медведев подписал проект нескольких международных соглашений в рамках международной торговой интеграции с этой страной. На сайте правительства опубликовано распоряжение, которое одобряет блок соглашений о создании зоны свободной торговли с Вьетнамом.
Япония и Россия согласовали план безвизового обмена на этот год, согласно которому первая группа сахалинской молодежи поедет в Японию в начале июня, сообщил РИА Новости заместитель министра инвестиций и внешних связей Сахалинской области Дмитрий Хан.
Отток населения с Дальнего Востока в 2014 году сократился на четверть, при этом рождаемость превысила смертность на 9 тысяч человек, сообщил в приветственном слове на конференции по демографии министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка.
Минпромторг предложит в закон о торговле поправки, предлагающие создать общую саморегулируемую организацию ритейлеров и поставщиков и стимулирующие нестационарную торговлю, сообщили РИА Новости в пресс-службе ведомства со ссылкой на ответственного за связи с парламентом замминистра — статс-секретаря Виктора Евтухова.
Договор найма жилого помещения
Согласно договору найма одна сторона (наймодатель) предоставляет нанимателю (другой стороне) вещь для временного пользования или услугу, при этом у последнего есть обязанность платить за это наемную плату, как вознаграждение наймодателю. Договор найма жилого помещения - один из самых распространенных типов договора найма, контролирует взаимоотношения меж нанимателем и наймодателем (собственником жилого помещения).
Типовой договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным, формальным и консенсуальным.
Согласно договору в наем может отдельное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания (к примеру, комната, жилой дом, квартира) сдаваться, оно является предметом договора. Объектом типового договора найма жилья при этом смежные комнаты не могут быть и подсобные помещения (кухня, коридоры, кладовые и так далее).
Жилое помещение, которое предоставляется по типовому договору найма обязано соответствовать всем установленным противопожарным, техническим, градостроительным и санитарным требованиям и быть для проживания пригодным.
Стороны договора
Стороны типового договора — наниматель и наймодатель. Наймодатель - собственник жилья или другое лицо, которое управомочено на передачу внаем жилого помещения. Нанимателями по договору найма не могут выступать юридические лица, жилые помещения можно предоставляться им согласно договорам аренды.
Условия договора
К существенным условиям договора сдачи жилплощади относят условия о предмете договора и условия в отношении которых необходимо достичь взаимного соглашения.
В договоре найма жилья определяют порядок оплаты. Также добавочно можно оговаривать условия проведения ремонта, и за чей счет будет производиться оплата счетов за телефон, коммунальных платежей, электроэнергию и так далее - за счет наймодателя или нанимателя.
Еще в договоре жилищного найма возможно оговорить по договору ответственность сторон - можно сослаться на ответственность соответственно с законодательством, или же детально описать ее в договоре, а именно: указать сумму штрафа и сумму неустойки при неисполнении обязанностей нанимателем или наймодателем.
В договоре найма жилья есть такие приложения:
График арендных платежей
Перечень передаваемого имущества
Свидетельство о государственной регистрации права
Кадастровый паспорт.
К шаблону договора найма жилого помещения прилагаются документы:
Дополнительное соглашение
Акт приема-передачи недвижимости
Протокол согласования разногласий
Протокол разногласий.
Образец договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________,
(Устава, положения)
с одной стороны, и _______,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении
производить капитальный ремонт помещения
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
4. Поднаем жилого помещения
4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору
поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
5. Расторжение настоящего договора
5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении
установленного настоящим договором срока платежа
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости
6. Заключительные положения
6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Договор найма: образец договора найма жилого помещения
Ссылка на скачивание:
Представляем Вам образец договора найма жилого помещения, скачать бесплатно который вы имеете возможность на нашем сайте. Сразу скажем, что заключение договора найма жилого помещения в домах государственной или коммунальной формы собственности регулируется не столько гражданским, сколько жилищными нормами.
По договору жилищного найма наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочный наем (пользование) жилье (это может быть квартира, одноквартирный дом, часть дома или квартиры, что входят в состав государственного или коммунального жилищных фондов).
Перечислим некоторые обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения . В частности, наймодатель осуществляет обслуживание дома, обеспечивая функционирование технического оборудования согласно требованиям законодательства. Обеспечение предоставления коммунальных услуг.
Своевременно выполнять подготовку жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Доводить до сведения нанимателя тарифы на услуги жилищно-коммунального характера.
К обязанностям нанимателя по договору найма жилого помещения стоит относить использование жилья по назначению, соблюдение Правила пользования помещениями жилых домов, не проводить самовольную перепланировку квартир, демонтирование конструкций дома, замену и перестановку важного технического оборудования в квартире. Также по договору жилищного найма наниматель обязан в определенные сроки осуществлять квартирную плату и плату за коммунальные услуги.
Права корреспондируют обязанностям.
Итак, у нас Вы можете скачать договор найма жилого помещения на русском или украинском языках.
