Каждый из нас, хоть раз в жизни дарил какое либо имущество друзьям, знакомым, родственникам. Значительность и габариты подарков бывают разные. Именно поэтому, при дарении дорогостоящих подарков, квалифицированные юристы советуют заключать договор дарения имущества. Законодательство РФ включает в себя множество классификаций имущества, но основной из них является деление его на движимое и недвижимое. Отличительной особенностью недвижимости выступает невозможность отделения такого имущества от земли без причинения ущерба его назначению.
Если Вы хотите подарить имущество, но не знаете как правильно составить договор или где взять образец, для того, чтобы оформить такое соглашение, советуем Вам обратиться к профессионалам. В компании «Ордин и К» работают высококвалифицированные юристы с богатым опытом работы в сфере дарения различных видов имущества. Специалисты нашей компании предоставят Вам образцы договора дарения, помогут составить соглашение, заключить сделку.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N__
г. Вологда
"__" ________ ____ г.
______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого следующее имущество: ____________________ (подробно описать передаваемое имущество).
1.2. Стоимость передаваемого имущества составляет _____ (__________) руб.
1.3. Передача имущества оформляется путем подписания Акта приемки-передачи имущества, оформляемого в ____ экземплярах, по форме, согласованной в Приложении N 1.
1.4. Даритель гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
2.1. Имущество передается в течение _____ дней с момента подписания Договора.
2.2. Имущество передается Одаряемому по месту нахождения Дарителя, расположенного по следующему адресу: ____________________.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачивает Одаряемый.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме (и зарегистрирован в установленном порядке - при государственной регистрации недвижимости).
3.2. Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого принять имущество в дар.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Договор составлен в двух (трех - при государственной регистрации недвижимости) экземплярах, по одному для каждой из Сторон (и регистрирующего органа - при государственной регистрации недвижимости).
4.3. К Договору прилагаются: - Акт приемки-передачи имущества (Приложение N 1) - ________________________________.
в __________________________________ в ________________________________
От имени Дарителя От имени Одаряемого ____________________ (__________) ___________________ (_________)
Дарение имущества — безвозмездный способ приобретения имущества
Содержание:
Дарение имущества
Среди близких родственников приобретает большую популярность такой вариант передачи права собственности как дарение дорогостоящего имущества. И когда возникает подобная ситуация, то гражданин, которого эта ситуация коснулась, задаётся вопросом: «Что такое дарственное соглашение? Как её оформить? Существуют ли налоги на такую сделку?».
Суть дарственной на имущество
Дарственным договором является документ подтверждающий передачу имущества в дар одной стороне (даруемому) от второй стороны (дарителя).
На заметку: Важным условием такого соглашения является пребывание дарителя во вменяемом состоянии (при здравом уме).
Поскольку процесс дарения — это договор безвозмездного дарения муниципального либо частного имущества (образец документа 2015 года прилагается: Скачать договора образец на дарение квартиры ), то дарителю запрещается предъявлять различные условия. Поэтому, после регистрации сделки в государственной структуре даритель лишается права собственности на имущество. Это нюанс существенно отличает дарственную от завещания.
Составленный договор не предусматривает возможность ответного дара, исходящего от одаряемого. Поэтому, если составлена встречная дарственная, то первая сделка считается недействительной.
Если в соглашении прописано условие, которое предусматривает передачу ценностей одаряемому только после кончины дарителя, то такой документ не признаётся договором дарения, поскольку в таком случае вступает в силу право наследства. Так же, считается недействительным соглашение, в котором прописано право ли, передающего ценности, пользоваться скарбом, передаваемым в дар, до своей кончины, поскольку в таком случае договор является соглашением на пожизненное содержание с иждивением.
Договор на дарение может заключаться нотариально (по образцу 2015 года) либо в произвольном виде. Простая форма договора используется, если дарителем выступает юридическое лицо, при этом стоимость имущества приносимого в дар не превышает цену в три тысячи рублей.
Составленное и зарегистрированное соглашение обладает некоторыми существенными плюсами:
Особенности договора
полученные ценности в виде оформленного и зарегистрированного подарка не подлежат дележу, если супружеская чета даруемого разводится, так как они принадлежат только одной личности
лицо, оформившее ценный подарок, освобождается от государственного налога на даруемое, поскольку процесс дарения не приносит ему никакого дохода.
Законом о дарение имущества предусмотрена возможность отказа гражданина, приносящего дар, о передачи в собственность даруемого. Это возможно если процедура совершена с нарушениями:
Договор исходит от граждан, которые обладают документом, признающим их недееспособными или не достигшими восемнадцатилетнего возраста.
Даруемым является сотрудник социального либо медицинского учреждения, а лицом, дарующим дорогостоящую вещь, выступает пациент заведения либо гражданин, находящийся на учёте по состоянию у медицинских сотрудников.
Дарственное соглашение заключается между организациями, занимающимися коммерцией.
Так же Закон предусматривает право дарителя на отказ от сделки в судовом порядке. Суд признает договор недействительным если:
ухудшилось показатели здоровья, что влечёт за собой существенное понижение его жилищных условий либо материального благосостояния
одаряемым совершены действия криминального характера по отношению к самому дарителю либо его родственникам
одаряемый скончался при жизни дарителя, при этом последний находился в состоянии полного здравия.
В судовом порядке соглашение может быть признано недействительным если:
Дарителем выступает особь, не достигшая четырнадцати лет отроду либо обладающая справкой, подтверждающей её полную либо ограниченную недееспособность.
Подарок принят сотрудником санаторно-диспансерного учреждения от пациента находящегося на учёте в медицинском заведении.
Соглашение оформлено после безвременной кончины дарителя.
Как оформить дарственную на имущество?
Наиболее часто дарственная сделка осуществляется с целью передать в дар жилое помещение. Но нередки случаи, когда в виде ценного подарка выступает транспортное средство либо иной скарб с меньшей стоимостью.
Важно: Чтобы заключить сделку потребуется собрать необходимые документы и безошибочно заполнить бланк договора.
Пакет документов для заключения дарственного соглашения
Необходимые документы
К необходимым документам для оформления процедуры передачи ценностей, в виде дара, новому владельцу относится:
паспорт — для подтверждения личности каждой из сторон, участвующих в заключение дарственной
документы, могущие подтвердить право дарующего лица на владение богатством, приносимым в дар
свидетельство, выданное госструктурой, о регистрации прав собственности, если оно регистрировалось после 1997 года
технический документ БТИ, если богатством, приносимым в дар, является дом либо квартира
выписку с домовой книги
если дарующая личность состоит в брачных узах, то потребуется письменное согласие заверенное нотариусом от второй половинки супружеской четы (это касается имущества приобретённого в период супружеской жизни)
выписка ЕГРП, подтверждающая отсутствие у гражданина, дарующего свою собственность, арестов, либо ограничения прав собственности.
Обязательные пункты для заполнения дарственного договора
При заключении дарственной сделки существуют несколько пунктов документа, которые очень важно заполнить безошибочно:
Информацию о дарующей личности и одаряемом. К такой информации относится фамилия, имя и отчество обеих сторон, место их прописки (проживания), данные паспорта (номер, где, кем и когда выдан).
Информация о предмете дарственной сделки. В этом пункте указывается характеристика скарба.
Перечень документов, с подтверждением прав дарующей личности на владение собственностью.
Если процесс дарения ценностей заключался по доверенности, тогда следует указать, кем она выдавалась и когда, а так же её регистрационный номер.
Налог на дарственное имущество
Практически всех граждан, которым предстоит получить ценности как дар от своих престарелых родственников, интересует вопрос: «Облагается ли налогом подаренное имущество?». И это неудивительно, ведь несвоевременная оплата налога по дарственной или уклонение от неё, а так же не погашение НДС при дарении имущества является для судебных приставов сигналом к действию.
Налог на богатство, переданное в дар, не платится, если одаряемый с дарителем состоят в брачных узах, проживают в одной семье либо их можно отнести к категории близких родственников. Для одаряемых, не относящихся к перечисленным категориям граждан, предусмотрено налогообложение в размере 13 процентов от стоимости полученного имущества в дар.
К членам одной семьи законодательство относит супругов, детей и родителей. Близкими родственниками являются бабушки с дедушками и внуки, «сводные» сёстры и братья.
Видео про договор дарения
Договор дарения
Образцы по теме: Договор
г. _____________ "__" ________ ____ г.
______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемого следующее имущество: ____________________ (подробно описать передаваемое имущество).
1.2. Стоимость передаваемого имущества составляет _____ (__________) руб.
1.3. Передача имущества оформляется путем подписания Акта приемки-передачи имущества, оформляемого в ____ экземплярах, по форме, согласованной в Приложении N 1.
1.4. Даритель гарантирует, что передаваемое имущество принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
2.1. Имущество передается в течение _____ дней с момента подписания Договора.
2.2. Имущество передается Одаряемому по месту нахождения (выбрать нужное)
- Дарителя, расположенного по следующему адресу: ____________________.
- Одаряемого, расположенного по следующему адресу: ____________________.
2.3. (Если п. 2.2 Договора предусмотрено, что имущество передается по месту нахождения Дарителя) Доставку имущества до склада Одаряемого, расположенного по следующему адресу: ____________________, осуществляет (выбрать нужное)
- Даритель.
- Одаряемый.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачивает (заполняется при государственной регистрации недвижимости)
- Даритель.
- Одаряемый.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме (и зарегистрирован в установленном порядке - при государственной регистрации недвижимости).
3.2. Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого принять имущество в дар.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (государственной регистрации при передаче недвижимости).
4.2. Договор составлен в двух (трех - при государственной регистрации недвижимости) экземплярах, по одному для каждой из Сторон (и регистрирующего органа - при государственной регистрации недвижимости).
4.3. К Договору прилагаются:
- Акт приемки-передачи имущества (Приложение N 1)
- ________________________________.
4.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:
Образец договора дарения
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
г. ___________________ “___” ______________ 200 __ г.
именуемый в дальне й шем “Даритель”, проживающи й по адресу: _______________________________ ______________________________________________________________________________________,
с одной стороны, и гражданин ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Ода ряемый”, проживающий по адресу: _____________________________ ______________________________________________________________________________________ ,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1 . 1 . Даритель обязуется передать Одаряемому имущество (далее по тексту договора – дар), указанное в приложении 1 * . в собственность.
1.2. Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется в течение ____________ с момента подписания настоящего договора передать Одаряемому имущество, указанное в приложении 1. Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого.
2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа.
2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.5. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
2.6. Даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет Одаряемого.
3. Прочие условия
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением.
3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.
3.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
4. Адреса и подписи Сторон
Договор дарения
Образцы договоров дарения и пожертвования.
Одна сторона – Даритель передает другой стороне – Одаряемый безвозмездно в собственность имущество.
Стороны могут договориться о передаче имущества в будущем. Предметом договора дарения могут быть движимые и недвижимые вещи, а также имущественные права.
Предмет дарения должен быть четко указан в договоре, если для владения вещи необходимо разрешение (лицензия), то Одаряемый обязан его получить. Основным признаком договора дарения является его безвозмездность.
Одаряемый, до передачи дара, имеет право отказаться от договора.
Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации . Дарителем может быть только собственник вещи.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь или умышленно причинил ему вред.
