По второму вопросу повестки дня слушали выступление &hellip ФИО, ознакомившего присутствующих с положениями проекта устава товарищества собственников жилья.
3. Выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации товарищества собственников жилья .
По третьему вопросу повестки дня слушали выступление ФИО о необходимости выбора уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания. Поступило предложение:
избрать уполномоченным лицом &hellip ФИО - собственника квартиры № &hellip
По третьему вопросу повестки дня голосовали:
за - _______ голосов
против - _________ голосов
воздержались - ___ голосов.
По третьему вопросу повестки дня постановили:
Для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых по пунктам 1 и 2 повестки дня настоящего собрания, уполномоченным представителем избрать &hellip ФИО.
Приложение к протоколу:
1. Список участников общего собрания собственников помещений с указанием N помещений, общей площади помещений, реквизитов правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения, а также для уполномоченных представителей собственников - реквизиты доверенностей, находящихся в собственности, и подписями собственников.
Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
общего собрания собственников дома по адресу
________________________________
от "___"________ 200__г.
Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.
Приглашенные лица:
Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).
1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.
Образец протокола общего собрания жильцов
Протокол 1
Общего собрания собственников дома по адресу ________________________________
от &ldquo_________ 200_г.
Присутствовали: ____ человека ( собственника), согласно Приложения 1 к протоколу.
Приглашенные:
Представитель Администрации района ( Районного жилищного агентства, управляющей компании)
Повестка дня:
1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом по адресу:
2. Утверждение Устава ТСЖ
3. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
4. О регистрации кондоминиума
1. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель Администрации района ( Районного жилищного агентства, управляющей компании)
В соответствии со ст.20. Федерального закона РФ О товариществах собственников жилья от 15.06.1996 72-ФЗ, для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома домовладельцы вправе самостоятельно выбрать способ управления недвижимым имуществом.
Закон определяет следующие способы управления кондоминиумом:
- путем передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно - коммунальные услуги
- путем образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом либо для последующей передачи по договору части или всех функций по управлению уполномоченному физическому лицу - индивидуальному предпринимателю либо уполномоченной организации любой формы собственности ( управляющему), а также иным способом, установленным федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Способ управления кондоминиумом может быть изменен в любое время по решению домовладельцев.
Решили:
1. Избрать в качестве формы управления кондоминиумом товарищество собственников жилья.
2. Избрать в качестве обслуживающей дом организации по договору &hellip. &hellip. ( Управляющая компания)
Голосовали: За - единогласно ( количество голосов и общая площадь см. приложение)
Против - нет.
Воздержались - нет
2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил &hellip.
Предлагается принять за основу проект Устава ТСЖ утвержденный КУГИ Владивостока.
Обсуждение изменений и дополнений, выбор названия ТСЖ.
Голосовали: За - ( количество голосов и общая площадь см. приложение)
Против - нет
Воздержались - нет
3. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил &hellip.
В соответствии со ст. 36 Закона О ТСЖ Правление избирается для руководства текущей деятельностью товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
В соответствии со ст. 51 Закона РФ О ТСЖ право голоса застройщика в товариществе имеет следующие ограничения:
после передачи прав собственности на 30 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 30 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев
после передачи прав собственности на 40 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, как минимум 40 процентов членов правления должны быть избраны путем голосования этих домовладельцев
после передачи прав собственности на более чем 50 процентов помещений в кондоминиуме другим домовладельцам, кроме застройщика, или через два года с момента регистрации товарищества все члены правления должны быть избраны путем голосования домовладельцев без участия застройщика.
Выборы членов правления должны проводиться на общем собрании товарищества не позднее 60 дней после события, обусловившего необходимость таких выборов.
Поскольку в настоящее время права собственности на помещения переданы уже более чем половине собственников ( см. Приложение 1), кроме застройщика, домовладельцы должны избрать Правление, Председателя Правления и Ревизионную комиссию.
1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек ( по одному представителю от парадной)
Голосовали: За - единогласно ( количество голосов и общая площадь см. приложение)
Против - нет.
Воздержались - нет
2. По предложениям ( на основе голосования собственников от каждой парадной) избрать правление в составе, согласно Приложению 2.
Голосовали: За - единогласно ( количество голосов и общая площадь см. приложение)
Против - нет.
Воздержались - нет
3. Избрать Ревизионную комиссию в составе 3 ( трех) человек, с учетом следующих требований: юрист - 1, финансист ( экономист) - 1, бухгалтер - 1.
На основании предложений собственников в состав Ревизионной комиссии избрать домовладельцев согласно Приложения 3.
Голосовали . За - единогласно ( количество голосов и общая площадь см. приложение)
Против - нет.
Воздержались - нет
4. Слушали: информацию депутата Муниципального Совета Муниципального образования
__ __________________ о предметах ведения органов МСУ.
Решили:
1. Обратиться к Муниципальному Совету Муниципального образования __ с просьбой о включении дома в Программу благоустройства на 200_ год - оказать помощь в установке оборудования детской и спортивной площадки.
2. Поручить Правлению ТСЖ направить соответствующее письменное обращение на имя Главы Муниципального Совета в срок до __ _______________ 200__г.
Голосовали: За - единогласно ( количество голосов и общая площадь см. приложение)
Против - нет.
Воздержались - нет
4 Слушали: О порядке регистрации кондоминиумов в Владивостоке
1. Зарегистрировать кондоминиум по адресу:
2. Поручить регистрацию кондоминиума и оформление всех необходимых документов собственнику кв.__ ________________________________
3. Регистрацию земельного участка осуществить в нормативном размере
4. Расходы по регистрации кондоминиума распределить между собственниками помещений дома пропорционально общей полезной площади помещений.
Голосовали: За - _____ ( м²)
1. Список участников общего собрания домовладельцев ( с указанием квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ, избранных в соответствии с п.1, 2, 3 вопроса 3 общего собрания.
3. Список членов Ревизионной комиссии, избранных в соответствии с п.4 вопроса 3 общего собрания.
Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ("Товарищества собственников жилья", "Питер Пресс", 2007)
Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 01.09.2006.
Протокол N 1
общего собрания собственников дома по адресу
________________________________
от "___"________ 200__г.
Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.
Приглашенные лица:
Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).
Повестка дня:
1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.
2. О создании товарищества собственников жилья.
3. Утверждение Устава ТСЖ.
4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).
Слушали:
1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.
Решили:
1. Избрать председателем общего собрания гр. _____________________.
2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________.
3. Избрать членами счетной комиссии гр. ____________________, гр. __________________, гр. _____________________.
Голосовали:
"за" - единогласно (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"против" - нет
"воздержались" - нет.
2. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района):______________________________.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Выступил инициатор проведения собрания гр. __________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.
Решили:
1. Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.
Голосовали:
"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).
3. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________.
Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.
Основные разделы: ____________________________________.
Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ? ______________________________________________________________________
Решили:
1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были).
2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.
Голосовали:
"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).
4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. ______________________.
В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда:
1. ______________________ (Ф.И.О.)
2. ______________________ (Ф.И.О.)
3. ______________________ (Ф.И.О.)
4. ______________________ (Ф.И.О.)
5. ______________________ (Ф.И.О.)
Решили:
1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.
2. Избрать в члены Правления ТСЖ:
1. ______________________ (Ф.И.О.)
2. ______________________ (Ф.И.О.)
3. ______________________ (Ф.И.О.)
4. ______________________ (Ф.И.О.)
5. ______________________ (Ф.И.О.)
Голосовали:
"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).
5. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________.
В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:
1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист
2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист
3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер
Решили:
1. Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист - 1, финансист (экономист) - 1, бухгалтер - 1.
2. В состав Ревизионной комиссии избрать:
1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист
2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист
3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер
Голосовали:
"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).
6. Предложения по дальнейшей работе (разное).
1. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г. в 20.00.
2. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г.
3. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.
4. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).
Голосовали:
"за" - ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"против" - ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)
"воздержались" - _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).
Приложения:
1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).
2. Список членов Правления ТСЖ.
3. Список членов Ревизионной комиссии.
(Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)
Образец протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Раздел: Образцы документов
Тип документа: Протокол
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 17,7 кб
1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.
