Все зависит от условий и срока действия предварительного договора. И посещают они кооператив без проблем также как и члены кооператива. В соответствии с законодательством, с каждым собственником заключается письменное.
Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. На членов семьи владельца гаража и иных родственников или постоянных пользователей его гаражом, мы, по личному заявлению собственника гаража, выписываем этим лицам постоянные или временные (по желанию владельца) пропуски. Не подписывать никаких сомнительных договоров о предварительных намерениях до тех пор, пока не будут получены бесплатного строительства новых гаражей под ключ взамен принудительно изымаемых.
За вами остаётся решение кто хочет компенсацию, кто хочет гараж. Документы собираются для видения имущества членов гск в границах. Правление в своей деятельности руководствуется положением о правлении, утвержденным общим собранием.
На основании, какого закона, одной половине кооператива новые гаражи увеличенной площади (22 кв. Электроэнергия (отопление абк, освещение территории) 00 от всего заявленного объёма 00 000 квтчас. Плановые расходы текущего периода (абв) в том числе административный персонал (00,00) электроэнергия (отопление абк, освещение территории) установка дополнительного видеонаблюдения приобретение комплектующих к компьютерам канцелярские товары (бумага, карандаши, тонер и т. Из зала хорошо, что этот вопрос поднят, чтобы никто неправомочно не завладел этими гаражами. А после оформления строений и земли под ними мы имеем право на оформление проездов. На сегодняшний день постановления о регистрации ограничения прав у большинства собственников нет.
1.1. Гаражный кооператив "_______________", далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.
1.2. Местонахождение Кооператива: _________________________. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.
1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива - с целью удовлетворения потребностей в гаражах.
1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив "_______________".
Сокращенное наименование: ГК "_______________".
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
Вариант: Срок деятельности Кооператива составляет _____ (__________) год(а) (лет).
1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. _______________. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.
1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации <1>, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.
1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", иным действующим законодательством Российской Федерации <2> и настоящим Уставом.
2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива
- оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов
- постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей
- передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива
- передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий
- предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества
- участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов
- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае если отдельные виды деятельности, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
- заключать договоры долевого инвестирования на строительство гаражей, а также всех иных сооружений, составляющих гаражный комплекс
- закупать необходимое оборудование
- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации
- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства
- пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива
- организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию
- заключать договоры на оказание услуг
- осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива <3>
- арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств
- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств
- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры
- приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности
- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе
- получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц
- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы
- списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания
- создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы
- соблюдать законодательство Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, касающиеся сферы его деятельности, а также нормы, предусмотренные Уставом и иными внутренними документами Кооператива
- вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
- предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами Кооператива
- осуществлять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА
3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.
3.2. Члены Кооператива могут уплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и иным имуществом.
3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
- вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива
- добровольных имущественных взносов и пожертвований
- доходов от предпринимательской деятельности
- доходов от использования собственности Кооператива
- дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам
- других не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
3.4. Общее собрание членов формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:
- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов и паевых заемных взносов членов Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов Кооператива, выплату дивидендов членам Кооператива и предоставление им кредитов
- резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паев
- неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах
- фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов, предназначается для покрытия расходов Кооператива по поручительству.
3.5. Член Кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации Кооператива не менее чем _____ (__________) процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации Кооператива.
Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.
Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.
Оценка паевого взноса проводится:
- при образовании Кооператива по взаимной договоренности членов Кооператива на основе сложившихся на рынке цен
- при вступлении в Кооператив новых членов Ревизионной комиссией Кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение _____ (__________) дня(ей) со дня принятия решения Общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.
Оценка паевого взноса, превышающего _____ (__________) рублей, должна быть произведена независимым оценщиком.
3.6. Членские взносы уплачиваются _______________ (вариант: ежемесячно ежеквартально раз в полгода ежегодно) и используются на расходы по текущей деятельности.
Вариант: Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала (вариант: года) до _____ числа месяца, следующего за кварталом (вариант: годом), за который вносятся взносы.
3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки уплаты он должен заплатить пени в размере _____% от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.
3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.
3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.6 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
3.10. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их уплаты.
3.11. Доходы, полученные Кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой Кооперативом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, распределяются между его членами в порядке, установленном Общим собранием членов Кооператива.
4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР
4.1. Органами управления Кооператива являются:
- Общее собрание членов Кооператива (далее - "Общее собрание")
- Правление Кооператива
- Председатель Кооператива
- Ревизор
4.2. Очередное Общее собрание созывается Правлением не реже 1 (одного) раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.
4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более _____% членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.
4.2.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооператива и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления.
Основная функция Общего собрания - обеспечение соблюдения Кооперативом целей, в интересах которых он был создан.
К исключительной компетенции Общего собрания относится:
- утверждение Устава Кооператива
- внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива
- принятие решения об открытии представительств, создании филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, Кооперативов, некоммерческих организаций
- избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива
- утверждение отчетов Правления и Ревизора
- утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса
- утверждение финансового плана Кооператива и внесение в него изменений
- принятие решения о реорганизации Кооператива
- решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации
- определение основных направлений деятельности Кооператива, принципов формирования и использования его имущества
- принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива
- принятие решения о заключении сделки на сумму свыше _____ (__________) рублей.
4.2.3. Каждый член Кооператива имеет 1 (один) голос вне зависимости от величины паевого взноса.
Решение Общего собрания по указанным в п. 4.2.2 вопросам принимается единогласно (вариант: квалифицированным большинством голосов).
4.2.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за _____ (__________) дня(ей) до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.
4.2.5. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается регламентом Общего собрания (вариант: Положением об Общем собрании), разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.
4.2.6. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее _____ (__________) членов Кооператива, Ревизора, по решению Правления и Председателя Кооператива.
4.2.7. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.
4.2.8. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.
4.3. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избираемый из _____ (__________) членов Кооператива сроком на _____ (__________) год(а) (лет), осуществляющий текущее руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже _____ (__________) раз в _______________ (вариант: месяц квартал полугодие год).
Работой Правления руководит Председатель Правления.
Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.
4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют _____ (__________) членов Правления. Решения принимаются _____ (__________) голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.
4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
- решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него
- определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения
- принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования
- утверждает порядок покрытия убытков Кооператива
- планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива
- решает вопрос о создании отделений Кооператива
- утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива
- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива
- является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом
- созывает Общее собрание, готовит документы к собранию
- утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений
- рассматривает предложения и заявления членов Кооператива
- утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания
- утверждает и вносит изменения в Положение о порядке уплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им гаражей и иных инфраструктуры, Положение о Ревизоре Кооператива, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива
- представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами
- организует выполнение решений Общего собрания
- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию
- определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива
- заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности.
4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:
- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности
- издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива
- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников
- утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива
- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением
- заключает договоры от имени Кооператива.
4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизора сроком на _____ (__________) год(а) (лет).
4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем _____ (__________) членов Кооператива.
4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.
4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.
4.4.4. Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.
4.4.5. Ревизор осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Ревизоре, утвержденным Общим собранием.
5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.
Вариант: Иностранные граждане и лица без гражданства, законно находящиеся в Российской Федерации, могут быть членами Кооператива, за исключением случаев, установленных международными договорами Российской Федерации или федеральными законами <4>.
5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц - банковские реквизиты и наименование.
5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания.
5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для уплаты паевых взносов соискателя он должен в течение _____ (__________) дня(ей) с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного Правлением Кооператива.
Соискатель становится членом Кооператива только после уплаты вступительного взноса и части паевого взноса.
В случае просрочки уплаты названных взносов соискатель уплачивает пени в размере _____% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает _____ (__________) дня(ей), то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся.
Денежные средства, полученные от претендента в качестве вступительного и частичной уплаты паевого взноса, возвращаются ему.
5.5. Член Кооператива обязан:
- соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизора
- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража
- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы
- своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество
- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса
- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования
- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража
- соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием
- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом
- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению
- в течение 3 (трех) месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
5.6. Член Кооператива имеет право:
- участвовать в управлении Кооперативом
- заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива
- получать любую информацию о деятельности Кооператива
- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией
- отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования
- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса
- принимать участие в деятельности Общего собрания с правом одного решающего голоса
- получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации
- осуществлять иные не запрещенные законодательством Российской Федерации действия.
5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за _____ (__________) _______________ (вариант: дня(ей) недели месяц(а)) до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение _____ (__________) дня(ей) (месяца(ев)) после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.
5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии:
- невыполнения обязательств, установленных настоящим Уставом или Общим собранием
- нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование
- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.
Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.
Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и Кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.
5.9. Исключаемый член Кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за _____ (__________) дня(ей) до даты проведения Общего собрания и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение _____ (__________) дня(ей) без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.
Решение об исключении из Кооператива может быть обжаловано в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Наличие у члена Кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из Кооператива. При отказе бывшего члена Кооператива выплатить задолженность добровольно Кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.
5.11. Трудовые отношения членов Кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников - Трудовым кодексом Российской Федерации.
Общее собрание определяет формы и системы оплаты труда членов Кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива.
5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.
Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на Председателя Кооператива, членов Правления Кооператива и членов Ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива только решением Общего собрания, а на других его должностных лиц - Правлением Кооператива.
5.13. Члены Кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками Кооператива. Время работы в Кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена Кооператива является трудовая книжка.
5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные Трудовым кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации. Решением Общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.
5.15. Для членов Кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные Трудовым кодексом Российской Федерации.
5.16. Правление Кооператива заключает с наемными работниками Кооператива коллективный договор.
6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА
6.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам проверки.
6.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА
7.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания, принятому единогласно всеми членами Кооператива, и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
7.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.
7.3. Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшей организации (организаций).
При реорганизации Кооператива в форме присоединения к нему другой организации он считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенной организации.
7.4. Ликвидация Кооператива возможна:
- по решению Общего собрания
- по решению суда.
7.4.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством Российской Федерации порядок и сроки его ликвидации.
7.4.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Кооператива выступает в суде.
7.4.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.
7.4.4. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.
7.4.5. При ликвидации Кооператива оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, если иное не установлено Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и иными федеральными законами, распределяется между членами Кооператива (вариант: направляется в соответствии с настоящим Уставом на цели, в интересах которых был создан, Кооператив и (или) на благотворительные цели).
7.4.6. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.
8. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УСТАВ
8.1. Изменения и дополнения к Уставу, утвержденные Общим собранием, подлежат государственной регистрации.
8.2. Государственная регистрация изменений и дополнений к Уставу Кооператива осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Изменения и дополнения к Уставу Кооператива вступают в силу с момента их государственной регистрации.
Информация для сведения:
<1> Некоммерческая организация подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" с учетом установленного Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" порядка государственной регистрации некоммерческих организаций (ст. 13.1).
<2> Следует учитывать, что Закон Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" не распространяется на специализированные потребительские кооперативы, в том числе гаражные кооперативы.
<3> Некоммерческая организация может осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых она создана и соответствует указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в ее учредительных документах (п. 2 ст. 24 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").
<4> Согласно п. 1.2 ст. 15 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" не может быть членом некоммерческой организации:
1) иностранный гражданин или лицо без гражданства, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о нежелательности их пребывания (проживания) в Российской Федерации
2) лицо, включенное в перечень в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) денежных средств, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"
3) общественное объединение или религиозная организация, деятельность которых приостановлена в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 25 июля 2002 года N 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности"
4) лицо, в отношении которого вступившим в законную силу решением суда установлено, что в его действиях содержатся признаки экстремистской деятельности
5) лицо, которое не соответствует предъявляемым к членам некоммерческой организации требованиям федеральных законов, определяющих правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций отдельных видов.
протокол собрания гаражного кооператива образец
гараж приватизировал. за что платить гаражному кооперативу ?
Если вы член кооператива - смотрите его устав и протоколы общих собраний . В них прописано, что оплачивают собственники гаражей (не забудьте, что вы не кооперативу за что-то платите, а по сути возмещаете расходы на содержание гаража . Не плати. В соответствии со ст. 30 Конституции РФ, никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо сообщество или пребыванию в нем За землицу нашу родную::))) За электричество, охрану, другие дополнительные услуги (например, в виде.
как покупать гараж без документов? как потом доказать что мой гараж ?
не покупай мелом напишешь. ПИСАТЬ ЗАПРЕШЕНО. ЭТО МОЙ ГАРАЖ . у меня в городе люди не могут оформить в собственность гаражи которые не зарегестрированы в кадастовой палате. не рискуй Да не как, деньги на ветер. Потребовать у.
стоит покупать гараж ?
Поскольку в вопросе фигурирует "членская книжка", рискну предположить, что речь идет о гаражном кооперативе . И скорее всего иного правоустанавливающего докумена у хозяина гаража не имеется.Сходите к председателю кооператива . и пусть он Вам. Если есть такая возможность. вложите деньги в гараж . Купить можно только то имущество, которое находится в собственности. Членская книжка не является правоустанавливающим документом, поэтому Вы имеете реальный шанс купить "воздух". Прежде.
а почему председатель гаражного кооператива взял с меня целевой взнос за то что я сдаю в аренду свой гараж ?
А на тех основаниях, что вы являетесь членом кооператива . Учите устав кооператива и протоколы общего собрания . И еще каким образом осуществлялась оплата и на что? Внос всё таки целевой, следовательно предполагает достижения конкретной цели.на таких, что вы не знаете своих прав. Вы кроме налоговой никому ничего не должны
Гаражный кооператив может решением собрания устанавливать штрафы за воровство электроэнергии?
Устанавливать может, а взыскивать - нет. Воровство это статья уголовная, а уголовное преследование прорегатива государства. Обнаружили - в ментовку, а то самим мало не покажется. может И какие же это будут штрафы? Административные.
Как правильно оформить бланк для сбора подписей?
В виде протокола собрания собственников ГСК. Повестка дня, решение, и бланк для подписей: номер гаража . ф.и.о. владельца, реквизиты правоустанавливающего док-та, за/против/воздержался, подпись
как продать гараж какая процедура ?
подать объявлениеДва варианта: Продажа гаража с документами: Вам нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж . затем заключить с покупателем договор купли-продажи и обратиться для его регистрации в регистрационный орган по месту нахождения гаража .
Я член правл. гараж . кооп,председатель отказывается предоставить копии отчёта ревизионной комиссии и протокола посл.собр
не слушайте их, и не испытывайте иллюзии по поводу кто чего должен в силу закона и т.д. Я так понимаю эти данные Вам нужны с какой-то целью? Наверняка у вас там развивается конфликт. Лучше заранее обратитесь к юристу с опытом в делах. Пайщики потребительского общества имеют право получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности - ст. 11 ФЗ РФ "Об потребительской кооперации". Переизбирите вашего председателя, а.
Председатель гаражного кооператива грозится с 1 апреля отключить электроэнергию.Как быть?(пояснение внутри)
Если намерен отключить, должен заранее Вас об этом уведомить, указав причину, а также на основании какоего документа ( Протокол общего собрания членов или членов Правления). Не слушайте всё, о чём грозиться Председатель. Это эмоции. Удачи.Да не надо ни куда обращаться, соберитесь и дайте ему в глаз :)))) Пусть только попробует! закопайте его По роже дайте.
Автостоянка в общественном дворе (вопрос внутри).
Запрещены любые огрождения! Вы просто помогли начальнику ЖЭКа завалить яму! Участковый полностью прав! Попробуйте поставить ракушку, хотя их снос в Москве тоже запланирован! Причем тут начальник ЖЭКа? Земельный участок - собственность.
Переходит ли долг члена ГСК на нового владельца?
Решение о вступлении в кооператив . переходе пая принимает общее собрание . Пока такого решения нет (хотя бы формально нарисованного председателем, так обычно и делается) Вы в кооперативе никто и ничем не владеете. Формально до этого собрания .
Как оформить гараж в частную собственность?
Так вы и так собственник гаража . Разберитесь только с соответствующими "бумагами". Какие ещё решения ГСК. здравствуйте, для регистрации права собственности на гараж . построенный в ГСК, Вам необходимы: Один из правоустанавливающих.
Необходима консультация юриста.
Полномочия представителя оформляются протоколом общего собрания участников с соответствующими вопросами в повестке дня собрания . для эффективного и быстрого решения вашей проблемы необходимо обратиться с заявлением в полицию о возбуждении.
Что нужно узнавать при покупке гаража у продавца ( гаражи в ГСК) и как правильно оформлять покупке?
Два варианта: Продажа гаража с документами: Вам нужно иметь свидетельство о праве собственности на гараж . затем заключить с покупателем договор купли-продажи и обратиться для его регистрации в регистрационный орган по месту нахождения гаража .
если среди вас есть юристы,то подскажите:когда человек становится собственником квартиры жск :в день,когда выплачивает
Регистрация права собственности, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае Согласно ГК РФ, вступившему в действие 01.01.1995г. члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского.
какие документы необходимы для покупки гаража
Главным определяющим значением при покупке гаража является вопрос о паевом взносе. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК, приобретают право собственности на указанное имущество следующие лица: члены жилищного, жилищно-строительного.
просят денег в гараже
дай протокол собрания попроси и смету 7200 / 4 = 1800 1800 * 4 = 7200 Считают они правильно, но какие у них цены и какие должны быть я не знаю. Так они вас принуждают платить что ли? Какие работы подразумеваются под этими красивыми словами.
как оформить капитаьый гараж
Главный вопрос - земельный участок под гаражами . Необходима приватизация земельного участка на кооператив . Для этого необходимо решение общего собрания ГСК. Председатель обращается с заявлением в орган местного самоуправления о.
Как переписать неприватизированный гараж на покупателя?
В соответствии с гк лицо внесшее паевой взнос в гск после окончания строительства становится собственником гаража . В то же время право собственности на нее возникает с момента госрегистрации Проблема 1. Нет ввода вэксплуатацию гаражей . Тогда.
Что такого печального в новом законе об образовании? Почему все его ругают? какие основные недостатки, проблемы?
Правление ТСЖ или гаража или садового товарищества. 1) собирает заявки членов на повышение комфортности, систематизирует, и само от себя Правление выдвигает собственный вариант повышения комфортности для членов, Правление извещает о всех. Посмотрите "камеди клаб", там доходчиво, с примерами и с сарказмом. Одна только "путешествие какашки" чего стоит, как то язык не поворачивается назвать этот утиль книжкой. Мрак! Какой именно закон?) их уйма)
Есть вопрос
Непонятно каим образом именно Вам был выделен участок под гараж .Видимо Вам необходимо обратиться в суд, приобщив к делу землеотводные документы кооператива "Спутник", а также протокол собрания о закреплении за Вами земли под гараж . Возьмите в ГСК справку о выплаченном пае. Член ГСК (ЖСК), выплативший пай, признается собственником и может свое право регистрировать в ФРС. Если это действительно ГСК, то ему и землю выделяли. Откажут в письменном виде - с отказом в суд.
Хочу купить гараж в кооперативе . какие документы должны быть у собственника(продавца), чтоб правильно оформить сделку?
Если гараж в собственности, то у владельца должно быть свидетельство о Госрегистрации. Договор купли-продажи можно сочинить самим, либо взять где то болванку. К нотариусу ходить не обязательно. Просто у нотариуса проще - всё заготовлено. в кооперативе купить гараж официально невозможно. Все оформляется решением правления или протоколом собрания кооператива . Купля-продажа возможно только если гараж приватизирован, дилжны быть правоустанавливающие документы. Причем и на.
Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?
я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была. Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись - разведуться и без квартиры. вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее.
вариант протокола общего собрания ГСК?
ПРОТОКОЛ Общего собраний пайщиков Гаражно -строительного кооператива 273 http://gsk273.narod.ru/facts.html
Скажите пожалуйста как и кем устанавливается ежегодная плата за гараж в гаражном кооперативе ?
у нас оплата за гаражный бокс идет по трем пунктам: 1) налог на строение(приходит уведомление из налоговой инспекции) 2) аренда земли,занятой кооперативом (расчитывает наше Управление развития территории администрации района) 3)оплата эл. Для членов кооператива - общим собранием или правлением, смотря как прописано в уставе, для сторонних потребителей - председателем или опять же правлением, опять же смотря, как в уставе. Может быть и не в уставе, а допусти - поручение общего.
примерный устав ГСК
В правовой системе Консультант плюс (Деловые бумаги) имеется типовой устав гаражного кооператива и типовой устав гаражно -строительного кооператива . можете смело использовать, лучше ничесго не придумано. Если возникнет трудность, можете. УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов ГСК "ПЛАНЕТА" Протокол 1 от "15" марта 2006 г. УСТАВ гаражно -строительного кооператива "ПЛАНЕТА" г. Мытищи 2006 г. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Гаражно -строительный кооператив "Планета", далее именуемый.
Про тепловые сети, закон и бедных гаражников
Для обслуживания и ремонта теплотрассы вам нужна как минимум лицензия, специалисты сертифицированные в Гостехнадзоре и т.д.Отдайте ее на баланс теплоснабженцев. Проведите раздел границ по точке потребления. Все Если ваши гаражи отапливаются горячей водой от теплотрассы ,то вам. а точнее председателю гаражного кооператива ,заключить договор с тепловиками на.
Где найти информацию?
Если у вас уже создан кооператив . Есть председатель. Берите устав, протокол общего собрания о создании кооператива . протокол о назначении председателя и идите в регистрационную палату, регистрируйте кооператив .
если член кооператива в 1990г ВНЕС 1 ВЗНОС ,выбыл из кооператива путем обмена квартиры на государственную
К квартире в ЖСК бывший член кооп. никакого отношения не имеет, т.к. в процессе обмена он передал свой взнос и членство в кооперативе тому чел. с кем менялся площадями.Попробуй в России потребовать, хотя конечно можно, но не факт что принесет результат! Быфший член всегда вправе, если иное не предусмотрено уставом оного ЖСК Было у меня похожее дело, только требовали признании права собственности, правовая.
неплтельщики в гаражном кооперативе
Это не законно.
какие шансы в суде если протокол составлен с ошибками не в установленные сроки и с исправлениями?
Смотря какие ошибки допущены в протоколе . Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ 5 от 24 марта 2005 года - основанием для отмены судебного решения являются только СУЩЕСТВЕННЫЕ недостатки протокола - 4. В порядке подготовки дела к. В Вашей постановке вопроса - 50 на 50. Протоколы . батенька, разные бывают, должностные лица их составяют тоже разные, это и участковый, и пограничник, и инспектор рыбнадзора и даже частенько председатель с секретарм общего собрания членов.
УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов. ГСК . Протокол N ______ от __ ______ ____ г. УСТАВ гаражно-строительного кооператива . г. ____ г. 1. Оформление недвижимости по «Гаражной амнистии». В такую правовую ловушку попали 683 гаражно-строительных кооператива и 344 погребных. (оригинал) ( по образцу) 14) документ об отводе (выделении ) земельного участка. ПРЕДСТАВИТЬ: 1) Протокол общего собрания членов кооператива 2). Скачать протокол собрания гаражного кооператива образец. протокола собрания ГСК образец. Гаражно-строительный кооператив — это одна из наиболее распространенный форм. 1) форма N Р11001. Протокол состоявшегося общего собрания, на котором учредителями было принято решение о создании ГСК. 4. Согласно протоколу общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Образец» от 24 августа 2009 года единогласно. Новеллы в гражданско-правовом регулировании статуса кооперативов: шаг вперед или два назад. Форма для фирмы (М. Скудутис, «Расчет», N 7, июль 2014 г.). Вопрос: Должен ли протокол общего собрания участников ООО содержать пункт повестки дня,… Устав гаражно-строительного кооператива. УСТАВ ГАРАЖНО — СТРОИТЕЛЬНОГО. Список членов кооператива Образец. 40 образец · Протокол. Мы единственный в городе гаражный кооператив, где приём ведётся 2 раза в… Правление ГСК не возражает, только после окончания строительства .
Протокол общего собрания 16.05.2010г (Редакция ГСК №362)
ПРОТОКОЛ
общего собрания участников гаражно-строительного кооператива №362
по адресу: г.Мурманск, ул.Зои Космодемьянской
г. Мурманск 16 мая 2010 г.
На общее собрании пришло 195 участников гаражно-строительного кооператива, обладающих голосами 195 человек.
Присутствовали:
· Председатель ГСК №362 Нефедов А.С.
· Представитель ряда №1 ГСК №362 Мартыненко Л.Л.
· Представитель ряда №2 ГСК №362 Хижняков В.В.
· Представитель ряда №3 ГСК №362 Линников В.М.
· Представитель ряда №4 ГСК №362 Потехин Е.А.
· Представитель ряда №5 ГСК №362 Горбачев В.П.
· Представитель ряда №6 ГСК №362 Мордык А.Л.
· Представитель ряда №7 ГСК №362 Лаврушкин Г.А.
Принято – единогласно.
Повестка дня:
1. О работе правления кооператива.
2. О санитарном состоянии территории ГСК, вывозе ТБО с территории ГСК.
3. Об энергохозяйстве ГСК и тарифам по оплате за электроэнергию.
4. О мерах дисциплинарной ответственности и тарифах.
5. О переизбрании Правления Кооператива.
6. О внесении изменений в Устав ГСК №362.
По первым трем вопросам выступил председатель ГСК №362 Нефедов А.С. По пятому вопросу выступил Панкратов С.М. По четвертому и шестому вопросу выступил Додон О.И. В прениях с предложениями об улучшениях работы ГСК выступило 7 членов кооператива.
