. именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице. действующего на основании договора поручения, с одной стороны, и. именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице. действующего на основании договора поручения, с другой стороны, принял в собственность нежилое здание с кадастровым номером _____________общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _____________________:
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ДОМЕ (ЗДАНИИ)
Серия типового проекта.
Год постройки.
Год и вид последнего ремонта.
Этажность.
Наличие подвалов.
Кубатура.
Общая площадь. Полезная площадь.
Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г).
Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г).
Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г).
Наименование обследуемых конструкций (систем).
Описание состояния обследуемых конструкций (систем).
Перечень проведенных измерений.
Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д.
Результаты измерений:
Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.).
Прилегающая территория:
кадастровый номер
площадь
оборудование .
Одновременно со зданием передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, а также имущество, соответствующее Приложению № к Договору № от « » 2015 г.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец _________________
Акт приема-передачи нежилого помещения
Возникновение права собственности в нашей стране на заре 90-х годов прошлого столетия привело к тому, что новоявленные собственники имущества получили право распоряжаться им по своему усмотрению. Наличие права собственности на недвижимость породило новый вид правоотношений - арендные. В настоящий момент, в аренду могут сдаваться как жилые, так и нежилые помещения.
Зачем нужен акт
В соответствии с договором аренды нежилого помещения. одна сторона получает во временное пользование нежилые помещения, находящиеся в собственности другого лица. Так как договор носит предварительный характер, то документом, подтверждающим фактическую передачу в аренду помещения, является акт приема передачи нежилого помещения (нежилых помещений). Данный документ удостоверяет то, что одна сторона (арендодатель) передала, а другая сторона (арендатор) приняла в аренду нежилое помещение, оговоренное в договоре аренды.
В акте приема передачи, указываются индивидуальные признаки сдаваемых в аренду площадей, такие как: кадастровый, условные номера, адрес расположения, площадь, техническое состояние, наличие коммунальных и иных услуг (вода, отопление, свет, телефон, интернет, охрана, и т.д.). При необходимости, к акту приема-передачи нежилого помещения, может быть приложен кадастровый паспорт на указанные площади или выписки, схемы и чертежи из данных документов.
Акт как составная часть сделки с недвижимостью
Составление акта приема-передачи нежилого помещения, является обязательным условием действия договора аренды. Если сторонами по договору аренды не будет подписан данный акт, то основной договор аренды нежилого помещения, по своей сути, так и останется предварительным документом, который не порождает факта пользования. Отсутствие рассматриваемого подписанного сторонами акта, делает недействительным отношения сторон по договору аренды, то есть, в частности, не подлежат оплате арендные платежи, не возникает ответственность по техническому содержанию арендуемых площадей и прочие последствия.
Аналогичные условия действуют и при заключении долгосрочного договора аренды. В соответствии с нашим законодательством, если в договоре аренды нежилого помещения срок аренды указывается более одного года, то он подлежит государственной регистрации. К регистрируемому договору аренды в обязательном порядке приобщается акт.
Мы предлагает для бесплатного использования образец такого акта. Выражаем надежду, что данный документ поможет вам оформить свои взаимоотношения. Также на нашем сайте Договоры Всем вы можете найти образцы других документов, которые могут быть вам полезны.
Акт приема-передачи нежилого помещения
г. Москва ___ _________ 201_ года
Настоящий акт удостоверяет, что Закрытое акционерное общество _______________ в лице Директора по &hellip, действующего на основании доверенности от &hellip г. передает, а Открытое акционерное общество __________________ в лице Генерального директора &hellip, действующего на основании Устава, принимает с &hellip ___________ 201_ года нежилое помещение площадью __ (______________) кв. м. (далее - Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: &hellip предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу _______________ по договору аренды нежилых помещений от &hellip ___________ 201_ года между Открытым акционерным обществом ____________________ и Закрытым акционерным обществом ____________________ (далее - Договор).
Акт приема-передачи нежилого здания
« » 2014 г.
. именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице. действующего на основании договора поручения, с одной стороны, и. именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице. действующего на основании договора поручения, с другой стороны, принял в собственность нежилое здание с кадастровым номером _____________общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _____________________:
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ДОМЕ (ЗДАНИИ)
Серия типового проекта.
Год постройки.
Год и вид последнего ремонта.
Этажность.
Наличие подвалов.
Кубатура.
Общая площадь. Полезная площадь.
Расчетная мощность системы отопления, МВт (Гкал/г).
Расчетная мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г).
Среднечасовая мощность системы горячего водоснабжения, МВт (Гкал/г).
Наименование обследуемых конструкций (систем).
Описание состояния обследуемых конструкций (систем).
Перечень проведенных измерений.
Схема конструкций (системы) с обозначением места установки измерительных приборов, участков вскрытий, отбора проб и т.д.
Результаты измерений:
Внешнее благоустройство здания (домовые знаки, указатели, флагодержатели, отмостки, входы в подъезды, тамбуры и т.п.).
Прилегающая территория:
кадастровый номер
площадь
оборудование .
Одновременно со зданием передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы, а также имущество, соответствующее Приложению № к Договору № от « » 2014 г.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец _________________
Формы первичной учетной документации по учету основных средств
Указания по применению и заполнению форм первичной учетной документации по учету основных средств.
Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)(форма N ОС-1)
Акт о приеме-передаче здания (сооружения)(форма N ОС-1а)
Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств(кроме зданий, сооружений)(форма N ОС-1б)
Применяются для оформления и учета операций приема, приема-передачи объектов основных средств в организации или между организациями для:
а) включения объектов в состав основных средств и учета их ввода в эксплуатацию (для объектов, не требующих монтажа, - в момент приобретения, для объектов, требующих монтажа, - после приема их из монтажа и сдачи в эксплуатацию),
поступивших:
по договорам купли-продажи, мены имущества, дарения, финансовой аренды (если объект основных средств находится на балансе лизингополучателя) и др.
путем приобретения за плату денежными средствами, изготовления для собственных нужд и ввода в эксплуатацию законченных строительством зданий (сооружений, встроенных и пристроенных помещений) в установленном порядке
б) выбытия из состава основных средств при передаче (продаже, мене и пр.) другой организации.
Исключением являются случаи, когда прием-передача объектов и ввод их в действие должны оформляться в соответствии с действующим законодательством в особом порядке.
Прием-передача объекта(ов) между организациями для включения в состав основных средств для организации-получателя или выбытия его (их) из состава основных средств для организации-сдатчика оформляется общими документами:
- по форме N ОС-1 - для объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)
- по форме N ОС-1а - для зданий, сооружений
- по форме N ОС-1б - для групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений),
которые утверждаются руководителями организации-получателя и организации-сдатчика и составляются в количестве не менее двух экземпляров. К акту прилагается и техническая документация, относящаяся к данному(ым) объекту(ам).
Реквизит "Государственная регистрация прав" заполняется на недвижимое имущество и в случаях сделок с ним.
В формах N ОС-1 и N ОС-1а раздел 1 заполняется на основании данных передающей стороны (организации-сдатчика), имеющих информационный характер для объектов основных средств, бывших в эксплуатации.
В случаях приобретения объектов через сеть розничной торговли, изготовления для собственных нужд раздел 1 не заполняется.
В показателях граф "Сумма начисленной амортизации (износа)" указывается сумма начисленной амортизации (износа) с начала эксплуатации.
Раздел 2 заполняется организацией-получателем только в одном (своем) экземпляре.
В акте данные об объекте основных средств, находящемся в собственности двух или нескольких организаций, записываются соразмерно доле организации в праве общей собственности. При этом на первой странице в раздел "Справочно" заносятся сведения об участниках долевой собственности (с указанием их доли в праве общей собственности), а также в случае, если стоимость приобретения объекта основных средств была выражена в иностранной валюте (условных денежных единицах), - сведения о наименовании иностранной валюты, ее сумме по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату, выбранную в соответствии с требованиями, действующими в системе бухгалтерского учета.
Данные приема и исключения объекта из состава основных средств вносятся в инвентарную карточку (книгу) учета объектов основных средств (формы N ОС-6, N ОС-6а, N ОС-6б).
Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений). xls doc
Акт о приеме-передаче здания (сооружения)(форма N ОС-1а). xls doc
Акт о приеме-передаче групп объектов основных средств(кроме зданий, сооружений)(форма N ОС-1б). xls doc
Акт приема-передачи гаража
Данный образец акта приема-передачи является приложением к договору безвозмездного пользования гаражом .
* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.
Акт приема-передачи гаража по договору безвозмездного пользования
г. Москва "10" июня 2013 года
Гражданин РФ Конев Михаил Сергеевич, 1976 года рождения,зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул.Некрасовская дом 16 кв. ХХ. паспорт серия 46 01 № 48ХХХХ87. выдан "08" апреля 2001 г. ОВД Некрасово г. Москва. именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны и гражданин РФ Измайлов Петр Николаевич, 1979 года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Каменка дом 58 кв. ХХ. паспорт серия 46 03 №97ХХХХ72. выдан Крюковским ОВД г.Москва "26" сентября 2003 года. именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Ссудодатель передал, а Ссудополучатель принял в безвозмездное пользование свободное от имущественных прав и претензий третьих лиц металлический гараж, расположенный по адресу: г. Москва ул. Садовая 19, автокооператив "Автолюбители ЦАО". гараж №45. именуемый в дальнейшем "гараж", а Ссудополучатель обязуется вернуть гараж в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Гараж имеет общую площадь (по внутреннему обмеру 12 кв. м, кадастровый номер 125657, (сто двадцать пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) согласно техническому паспорту нежилого помещения, составленному Проектно-инвентаризационным бюро СВАО г. Москва по состоянию на "03" апреля 2013 г.года, выданному "10" апреля 2013 года .
2. Ссудополучатель принимает гараж во временное безвозмездное пользование в качественном состоянии как он есть на день подписания договора безвозмездного пользования. Ссудодатель также передает Ссудополучателю ключ от замка на входной двери в гараж.
3. При приеме-передаче объекта недвижимости стороны установили, что состояние гаража, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию нежилого помещения гаража Ссудополучатель не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки переданного нежилого помещения гаража не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи гаража от Ссудодателя к Ссудополучателю.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.
