Кадастровые инженеры - управление росреестра по

Зайцевой О изменении квалификационных притязаний к кадастровым инженерам и усилении роли СРО в области кадастровой работы Информационное послание Министерства финансового становления РФ от 29. Указ Министерства финансового становления России (Минэкономразвития Рф) от 15 марта. Указ Министерства финансового становления России (Минэкономразвития Рф) от 15 марта. 26025-ИМ/Д23 О межевых намерениях, приготовленных личиками, слывущими кадастровыми инженерами О предоставлении сведений о кадастровом инженере Форма запроса о предоставлении сведений о кадастровом инженере, содержащихся в казенном реестре кадастровых инженеров, повторяющий вид документа на картонном носителе Казенный реестр кадастровых инженеров: Информационное письмо  14/11206-КВ от 29. 26025-ИМ/Д23 О межевых проектах, приготовленных личиками, слывущими кадастровыми инженерами О предоставлении сведений о кадастровом инженере Форма запроса о предоставлении сведений о кадастровом инженере, содержащихся в муниципальном реестре кадастровых инженеров, повторяющий вид документа на картонном носителе Казенный реестр кадастровых инженеров: Информационное письмо  14/11206-КВ от 29.

Указ Федеральная служба гос регистрации, кадастра и картографии от 24 августа. Наиболее доскональная информация размещена на вебсайте Росреестра ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении совещания связанных с кадастрового учета и конфигураций в законодательстве Совещание с кадастровыми инженерами пройдет в ННГАСУ Ханты-Мансийский автономный округ Югра Архангельская область и Ненецкий автономный округ Магаданская область и Чукотский автономный округ ГСП 888, 603950 г.

14 13375/14 О использовании общепризнанных мерок пт 7 доли 2 заметки 26 закона о кадастре Связанным с наполнения тех. проекта в случае раскрытия несоответствий сведений о практическом месторасположении помещения на конкретном земляном участке этим сведениям, присутствующим в казенном кадастре недвижимости Связанным с обеспечивания внесения в муниципальный кадастр недвижимости сведений о объектах недвижимости, находящихся в составе объекта автотранспортной инфраструктуры авто дорога Связанных с подготовки тех. проекта постройки Связанным с подготовки тех. намерения постройки на основании декларации Связанным с составления тех. намерения Связанным с подготовки плана межевания при выделе соучастниками совместной долевой принадлежности на земляные участки из территорий сельскохозяйственного назначения земляных участков в счет принадлежащих им земляных частей Ханты-Мансийский автономный округ Югра Архангельская область и Ненецкий автономный округ Магаданская область и Чукотский автономный округ Заключительнее обновление веб-сайта: 13. Столица О утверждении программы квалификационного экзамена на соотношение притязаниям, предъявляемым к кадастровым инженерам": заявление на снижение подоходного налога образец. О способе заявлений на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера О применении электронного вида межевого намерения и электронной цифровой подписи Послание Минэкономразвития РФ от 29. Наиболее доскональная информация размещена на веб-сайте Росреестра ОБЪЯВЛЕНИЕ о проведении совещания связанных с кадастрового учета и перемен в законодательстве Совещание с кадастровыми инженерами пройдет в ННГАСУ Ханты-Мансийский автономный округ Югра Архангельская область и Ненецкий автономный округ Магаданская область и Чукотский автономный округ ГСП 888, 603950 г. Практика рассмотрения в судах дел, связанных с гос регистрацией остановки уговора аренды при наличии непогашенной записи о ипотеке права аренды за 1 полугодие 2012 года.

Управление документах имели место случаи технических промахов при внесении в уговоры и закладные в отношении: Стоимость уговора (в норме расчетов по долям и в сумме)         Беря во внимание рассказанное, предлагаем реагировать заемщиков на надобность конкретного внесения сведений при составлении уговоров купли реализации с применением кредитных средств и закладных

Заявление о регистрации права собственности: образец, как писать

Раздел: Гражданское право | Нет комментариев

Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции.

Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.

Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.

Как писать заявление на регистрацию права собственности

Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.

К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.

Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.

Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.

Заявление о переходе (прекращении) права собственности

Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права. Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.

Заявление об установлении права собственности

В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать здесь .

Считаем земельный налог без кадастровой стоимости

Как правило, базу по земельному налогу рассчитывают на основании кадастровой стоимости участка. При ее отсутствии используют нормативную цену участка. Если нет данных по обоим этим показателям, налоговую базу рассчитать невозможно, так как нет объекта налогообложения.

Из документа

Закон Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 Статья 25

Нормативная цена земли – показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости.

Компания – владелец земельного участка для расчета суммы земельного налога (авансового платежа по нему) должна знать кадастровую стоимость этого объекта, срок владения им в течение отчетного (налогового) периода, а также налоговую ставку.

Налоговую ставку определяют представительные органы муниципальных образований и власти городов федерального значения (Москвы и Санкт-Петербурга), а ее максимальный размер установлен в Налоговом кодексе 1. Кадастровую стоимость земли по состоянию на 1 января текущего года 2 определяет Росреестр 3 путем проведения ее оценки 4 в соответствии с законодательством об оценочной деятельности 5. Оценка проводится не реже одного раза в 5 лет 6 .

Фирма может запросить информацию о кадастровой стоимости своего земельного участка, направив в ближайшее территориальное отделение Росреестра письменный запрос в порядке, установленном статьей 14 Закона о кадастре недвижимости 7 (см. образец на с. 23). Эта информация также размещается в Интернете на официальном сайте ведомства 8 .

Если кадастровая стоимость отсутствует

Если кадастровую стоимость участка определить невозможно (Росреестр не предоставил ин­формацию), при расчете зе­мель­ного налога (авансовых плате­жей по нему) фирме следует применять показатель "нормативная цена земли" 9. Минфин России 10. ФНС России 11 и суды 12 придерживаются такого же мнения.

Порядок определения нормативной цены земли установлен Правительством РФ 13. Обя­зан­ность ее расчета возложена на органы исполнительной власти субъектов РФ. Они определяют нормативную цену для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям или их группам. Органы местного самоуправления могут своими решениями повышать или понижать установленную региональными властями нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов. При этом нормативная цена не должна превышать 75 процентов от уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения. Для получения документа о нормативной цене земли конкретного земельного участка фирме следует обратиться в районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и земле­устройству, направив соответствующий запрос (заявление), составленный в произвольной форме.

Если же в отношении земельного участка не определена ни кадастровая стоимость, ни нормативная цена, то по такому объекту отсутствует налоговая база для исчисления земельного налога и рассчитывать его не нужно 14. Вместе с тем компании стоит позаботиться о доказательствах того факта, что кадастровая стоимость и нормативная цена для земельного участка не установлены. Необходимо иметь соответствующие документы от уполномоченных органов, в которые фирма направляла запросы для полу­чения информации об этих по­казателях.

Отражаем земельный налог в учете

Порядок отражения земельного налога (авансовых платежей по нему) в бухгалтерском учете зависит от того, в каких целях компания использует участок. Если объект участвует в процессе производства продукции (выполнения работ, оказания услуг), то земельный налог необходимо включать в состав расходов по обычным видам деятельности 15 и отражать по дебету счетов учета затрат на производство в коррес­понденции со счетом 68 "Расчеты по налогам и сборам" субсчет "Земельный налог" (далее – субсчет 68 "Земельный налог").

Если же фирма использует участок в деятельности, доходы от которой признаются прочими, то и земельный налог следует учитывать в составе прочих расходов 16 и отражать по дебету счета 91.2 "Прочие расходы" и кредиту субсчета 68 "Земельный налог".

Когда компания ведет на своем участке строительство здания или сооружения, то сумму земельного налога, начисленную в период строительства, следует включать в первоначальную стоимость возводимого объекта (до момента принятия его на учет в составе основных средств 17. Начисление налога в этом случае производится по дебету счета 08.3 "Строительство объектов основных средств" и кредиту субсчета 68 "Земельный налог".

В целях расчета налога на прибыль сумму земельного налога (авансовых платежей по нему) фирма может учесть в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на дату отражения ее в учете (если фирма использует метод начисления 18 ). Если же компания применяет кассовый метод, то суммы земельного налога (авансовых платежей) включаются в базу по налогу на прибыль в момент уплаты их в бюджет 19 .

Рассмотрим на примере порядок расчета и отражения в учете земельного налога на основании нормативной цены земли.

Пример

16.10.2013 фирма приобрела в г. Москве земельный участок вместе со стоящим на нем офисным зданием. Цель покупки – последующая сдача внутренних помещений в аренду. Закон г. Москвы от 24.11.2004 № 74 "О земельном налоге" устанавливает в отношении данного участка налоговую ставку в размере 1,5%. Срок уплаты земельного налога – не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом (т. е. не позднее 01.02.2014).

В связи с тем, что Росреестр не предоставил информацию о кадастровой стоимости участка, фирма запросила и получила в городском комитете по земельным ресурсам справку о его нормативной цене. Она составляет 2 000 000 руб.

Таким образом, сумма земельного налога за 2013 г. равна:

2 000 000 руб. x 1,5% x 2 мес. 12 мес. = 5000 руб.

Бухгалтер сделал в учете следующие проводки:

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 68 субсчет "Земельный налог" – 5000 руб. – отражена сумма земельного налога за 2013 г. ДЕБЕТ 68 субсчет "Земельный налог" КРЕДИТ 51 5000 руб. – сумма земельного налога перечислена в бюджет (не позднее 01.02.2014)

Помогите пожалуйста составить письмо в ФБУ "Кадастровая палата"

Аклебардей Знаток (268), закрыт 2 года назад

Дополнен 2 года назад

Отец подарил 2/3 земли. оформили. есть свидетельство на 2/3.что они теперь мои. в выписке из ЕГРП числюсь я 2/3 и другой собственник 1/3.

а в городской палате росреестра числюсь я 2/3 и другой собственник 1/3 и отец 2/3. получается техническая ошибка.

Чтобы ее исправить нужно написать письмо правильно оформленное и отправить в Фелиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата росреестра" по М. О.

Шило Виктору Константиновичу.

В нашем городском росреестре образцов нет. сам я юридически неграмотен :/ подмогите пожалуйста люди добрые!

Дополнен 2 года назад

отец свое свидетельство сдал на эти 2/3 сдал в Регистрационную палату. вместе с договором дарения. мне выдали новое свидетельство.

Свидетельство о Государственной регистрации права имею только я на 2/3 и другой собственник на 1/3.

Далее возник вопрос о геодезии и межевании и раздела земли.

В ходе "получения документов " от геодезистов (какие там делают план, и пр. ) геодезисты сказали что возникла техническая ошибка. собственник поменялся. а старого не удалили.

Была взята в Рег палате выписка из ЕГРП. в которой указано 2 собственника я 2/3 и другой 1/3.

Имея на руках

1)Свидетельство о гос. рег. прав

2) Договор Дарения от отца ко мне

3) Выписку из ЕГРП

мы отправились в наш городской филиал кадастровой палаты. где нам сказали что действительно есть тех. ошибка и исправить ее можно только отправив заказное письмо к тем кто документы эти выпускает/делает, а они (наш филиал) только выдают бумаги и принимают.

Образец письма нам не дали т. к. нету.

Кадастровая палата. Регистрационная палата и БТИ это все в нашем городе разные здания в разных местах не имеющие как я понимаю общей базы. потому как бегаем туда сюда за справками и прочей фигней. везде очереди и не где нет помощи т. к. нас тысячи а у них 2 окошка работают и они уже просто устали от нас.

помогите пожалуйста. не смейтесь

Куда пожаловаться на Росреестр

Росреестр, официально Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, призван выдавать гражданам или юридическим лицам информацию об объектах недвижимости, внесенных в Госреестр. В Москве, Санкт-Петербурге, областных центрах и многих крупных городах территориальные службы работают довольно четко: введена предварительная запись по многоканальным телефонам, электронная очередь, вся нужная информация имеется на стендах.

Тем не менее, случаются и проколы: не соблюдаются сроки выдачи документов заявителям, имеются прецеденты некорректного обращения сотрудников с клиентами. Бывает, что поданные бумаги не могут долго найти.

В таких случаях граждане теряются и не знают, куда пожаловаться на Росреестр. А это не так уж сложно. Если плохо работает территориальное отделение службы – накапливает огромные очереди, не соблюдает график работы и деловой этикет и пр. – обращайтесь в городское и областное управление. На конкретного работника Росреестра следует пожаловаться руководителю данного отделения. А на все отделение в целом – в вышестоящее подразделение или в Министерство экономразвития, которому подчиняется эта федеральная служба.

Жалобы могут быть поданы лично, в письменном виде или в форме электронного письма на официальный сайт. Правда, электронные госуслуги еще не совсем надежны: например, база данных Росреестра по Московской области в июне 2014 года вышла из строя более, чем на месяц, и все претензии принимались в «живом» виде, как и запросы на выдачу информации.

По полученной претензии вышестоящая инстанция обязана провести проверку и восстановить справедливость. А если ситуация вопиющая и безнадежная, например, утеряны трудно восстанавливаемые оригиналы документов, следует обращаться в суд.

Источники: allmoscowexpo.ru, mosadvokat.org, www.garant.ru, otvet.mail.ru, doskapozora33.ru