Письмо о выкупе доли образец - Письма - Документы - Обращение в суд
Среда, 07.12.2016, 00:48
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Документы | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Устройство на работу [62]
Властные указания [4]
Рекомендательное письмо [66]
Сделки [106]
Арендные отрношения [28]
Письма в суд [49]
Прошения и ходатайства [10]
Трудовые правоотношения [67]
Деловые письма [55]
Подтверждающие документы [79]
Как правильно пишется [153]
Поручение и делегирование [53]
Претензионные письма [29]
Письма [54]
Протоколы [104]
Организация предприятия [31]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 136
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

ОБРАЩЕНИЕ В СУД
Главная » Статьи » Письма

Письмо о выкупе доли образец

Очень нужен образец письма о предложении выкупить долю в квартире другому собственнику

sotos25 Гуру (2915) 3 года назад

Добрый день.

Статья 246 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее сокращенно ГК, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по ЦЕНЕ, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием ЦЕНЫ и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с НАРУШЕНИЕМ преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Таким образом задача долевого собственника жилого помещения, который собирается продать свою долю собственности или часть своей доли собственности в жилом помещении, ИЗВЕСТИТЬ другого долевого собственника или других долевых собственников этого жилого помещения о своем намерении письменно, с указанием цены (естественно реальной +/- 10%) своей доли собственности в жилом помещении. Известить надо так, что бы у этого долевого собственника были письменные доказательства исполнения требований статьи 250 ГК (передать извещение из рук в руки другим долевым собственникам под роспись на личном экземпляре извещения, выслать в адрес других долевых собственников ценным письмом с описью вложения с почтовым уведомлением извещение и т. д.).

По истечении месяца со дня получения долевыми собственниками такого извещения и не получения от них никакого ответа письменного, можно смело оформлять договор купли продажи своей доли собственности в жилом помещении. Хотя на практике ПРОДАТЬ долю собственности в жилом помещении, в котором имеются другие долевые собственники и пользуются этим жильем, не так и просто. Любому покупателю в данном случае проще и спокойнее купить комнату в коммунальной квартире.

Извещение оформляется в произвольной форме (с указанием кому оно адресовано, от кого, о чем это извещение).

В принципе возможно и "обойти" положение статьи 250 ГК законными способами, если возникнут проблемы с извещением других долевых собственников, а также применить и иные ЗАКОННЫЕ способы по избавлению от доли собственности в жилом помещении.

Удачи Вам.

Источник: Гражданский кодекс РФ

Остальные ответы

Ты её не сможешь продать и даже сдать, а вот платить за неё будешь в полном объеме.

  Почти никто в ответах не подумал об интересах ребенка, в том числе и Вы. Поэтому да, это очень плохо для Вас. Ждать пока вырастет! "Это очень плохо для меня" - плохо не для тебя. А для того, кто хочет оформить дарственную. Потому что.

Квартирный вопрос. помогите решить.

  Александра, этот вопрос никто кроме собственников решить не сможет. Нужно прежде всего у отца спросить согласен ли он подарить вам свою долю . Может у сестры есть основание это требовать, а у него нет желания возражать? Отец может подарить.

хочу продать долю в квартире , доля очень маленькая 4 кв.м? как мне ее продать?

если сособственники не хотят покупать, пригрозите им тем, что рейдерам продадите, тогда всё, пиздец. Есть такие ребята с бритыми затылками, которые на этом специализируются. Продать рейдерам - это значит постоянно хипишь в хате, крики.

  Сначала предложить выкупить остальным собственникам путём нотариального запроса. (каждому собственнику отдельный запрос). После 1 месяца ожидания. если от них не поступило предложение о выкупе можете продавать на сторону. Цена ваших 4.

Образец письма о продаже доли вквартире. как написать письмо с предложением о продаже доли в квартире .

  Предлагать нужно не "продать долю в квартире ", а воспользоваться правом ее преимуществуенного выкупа Отправить ценным письмом . Я, ФИО, являющийся собственником Н-ной доли в жилом помещении, находящейся по адресу. настоящим, в соответствии.

Разменяла однушку(ДОбрака куплена мной) на двушку, разменяла,уже будучи в браке. Муж имеет разве право на кв.мою??

  В браке нет такого - свои средства. Есть семейные доходы и семейные расходы. Если вы получили деньги в дар ( и можете это документально подтвердить) - только тогда они "свои". Так что формально - муж имеет право на половину суммы вашей.

как правильно составить исковое заявление в суд

  Таких исков не может быть по определению. Право продажи доли квартиры суд не признает и признавать не может. Это право предсмотрено законом. Мне лично кажется, что там есть бланки уже заготовленные. Согласна со Светланой! Суд не нужен.

как правильно написать письмо

Хитрого ничего нет: Предлагаю вам - имярек, приобрести принадлажащую мне долю недвижимости в х- квартире в размере - %, находящуюся по адресу: Право собственности. от. года. Копия - прилагается. Дата. Подпись

  Я -----проживающий по адресу -------намерен продать принадлежпащую на правах личной (совместной) собственности / зависит от того как оформлено свидетельство о собственности/ ---часть в квартире по адресу -------Укажанная доля составляет.

Привет, есть тут спецы юристы и бухгалтера. Вопрос вот в чем, как правильно оформить переход долей и какими документами?

ПРОДАЖА ДОЛИ В ООО: НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ И БУХУЧЕТ Сделки по передаче долей в уставном капитале являются достаточно простым способом смены собственника организации. Сразу же отметим, что налогообложение и бухгалтерский учет операций по передаче.

  Для этого надо сначала изучить Устав, т. к. в нём прописано как именно это можно сделать в ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ( либо доля переходит только Обществу, либо продаётся участникам, либо третьим лицам), от этого зависит оформление :) В принципе.

имеем долю собственности 1\3 комнатной квартире . но нас туда не пускают, подскажите куда обратится, и что делать ?

  сходи по ближайшее агенство недвижимости - помогут продать. а исковое заявление на вселение и устранение препятствий в пользовании квартирой - набери в ГУГЛ или в суд сходи на стенде посмотри. про гос пошлину не забудь. В суд и полицию.

Отказ от права первоочередного выкупа

Ни ответа, ни согласия Вам ждать от сособственников нет необходимости.Закон о преимущественном праве покупке требует обязательного предложения о продаже с извещением в письменной форме, с указанием предлагаемой стоимости, и если втечении.

  Письма с описью вложения в произвольной форме. Квитанции будут подтверждением предложения. Ждете месяц. Если не будет ответа или ответ отрицательный, продаете на сторону. Месяц ждать в любом случае, вдруг передусмают. обходной путь - купля.

Юристы, подскажите насчет приватизации!

  Приватизировать однозначно Нужно, и чем раньше тем лучше по одной причине: Приватизированная квартира - Ваша собственность, а не приватизированная -Не ваша. По поводу расселения: если вы живете по договору найма в квартире . и вас как.

Образец договора купли-продажи доли в общей собственности-комната в квартире

  Наберите в поисковике. Образцов договоров полно в инете. Авторский образец договора вам бесплатно тут никто не даст. Вы второму собственнику предлагали выкупить Вашу долю . У него право преимущественного выкупа . а в остальном одинаково - что.

Размен квартиры и выкуп доли

  Нет. Так обналичить МК не получится. Сделки с расчетами с МК с родственниками запрещены. А кто собственник 3-й доли . МСК можно использовать лишь если покупки все жилье станет собственностью семьи дочери-т.е. ее самой, ее супруга (если он.

Образ Савельича в Капитанской дочке.Сочинение

Когда Савельич узнает о дуэли Гринева с Швабриным, он мчится к мосту дуэли с намерением защитить своего барина. Бог видит, бежал я своей грудью от шпаги Алексея Ива не только, но поблагодарил старика, но его в доносе родителям. Если бы не.

  если кратко Савельич очень добрый,короче он типо няняка Гринева, Гринев и Савельич (типа безума друг от друга) У Савельича есть чувство человеческого достоинства.Вообщем Савельич хороший герой. Ну а теперь ищи информацию в интернете (там ее.

Съем квартиры /комнаты

  если агентства требует деньги до вселения в квартиру и заключения договора с хозяином квартиры . то это лохотрон агенство - осмотр- проверка документов собственность -паспорта- заключение договора на год 3 зкземпляра - оплата агенту 100% как.

продажа доли в квартире . Красноярск

  При наличии отказа, продаете на сторону. Правоустанавливающие документы и свой паспорт. Перечень есть в Росрегистрации. Доля стоит намного меньше, чем продать все и разделить деньги. Нужно соблюсти преимущественное право на выкуп вашей доли .

Вопрос для юриста как подать

Мало того, что они не смогут продать квартиру . так как полквартиры ваши, так они даже свою половину продать не смогут без вашего на то согласия. У вас преимущественное право покупки. Могу научить затянуть это дело так, что они буду т пять.

  Если Вы совладелец - без Вас не продадут. Но семье вцелом остаётся посочувствовать всвязи со столь скверными взаимоотношениями. Правда у папы всё же остаётся возможность продать свою долю . При этом надо вначале определить порядок пользования.

хочу снять квартиру в москве или области без посредников. как обезопасить себя от кидка и мошенников.

Договор подписывайте.

  Общайтесь только с настоящими владельцами комнат или квартир . Позвоните соседям, и спросите знают они тех, кто Вам квартиру сдает или нет. Через агентство,которое на рынке уже несколько лет. Заключать договор найма только с собственником с.

Мне в наследство досталось 1\2 1-комнатной квартиры ,можно ли продать без участия второго владельца еще 1\2

для начала, Вам необходимо понять следующее. если бы Вы и ваш сособственник, решили вместе продать квартиру . и поделить между собой деньги, то в этой ситуации каждый из вас получил бы деньги по максимуму, так как была бы продана вся.

  Он наверное надеется что у вас есть совесть, поскольку он квартиру подарил не вам, а вашей маме и вы никакого отношения к ней до брака мамы с тем мужчиной не имели (как и мама) По совести вам надо просто ему ее подарить! Дело в том, что.

каково значение образа Савельича в повести А.С Пушкина"Капитанская дочка"?

Когда Савельич узнает о дуэли Гринева с Швабриным, он мчится к мосту дуэли с намерением защитить своего барина. Бог видит, бежал я своей грудью от шпаги Алексея Ива не только, но поблагодарил старика, но его в доносе родителям. Если бы не.

Квартирные войны

  казёл какойто. вы не имеете права препятствовать собственникам в пользовании квартирой . то есть ключ дать надо. если ваша сестра захочет продать свою долю она обязана прежде предложить её купить вам и вашей матери. для этого ваша сестра.

Как сдать долю квартиры ,или это невозможно.

Можно сдавать, если согласен другой сособственник. А ваш сособственник согласия на это не даст, судя по вашему вопросу. Ему прекрасно одному проживать в квартире . Вселение любых лиц в жилое помещение, кроме несоверш. детей, только с согласия.

  сдавать квартиру можно только с согласия ВСЕХ собственников. кстати, это же касается и регистрации, то бишь проживания. то есть БЕЗ согласия других собственников вы не можете никого пригласить к себе пожить, даже если вы сами там живете.

Кто такой Кощей?(Если можно подробнее).

Кощей Бесмертный Он же Чахнущий Скупец, он же Костя Неумирающий. Известный в прошлом рецидивист. Промышлял похищением молоденьких царевн. Версия насилования царевн не подтвердилась. Царевн либо отдавал за выкуп (золотом), либо использовал в.

  Кощей суть древний банкир и коллекционер--а уж понарассказывали про него -жуть пробирает. На древнерусском "кощей" - означает "пленник". Вообще-то это - древний славянский бог, правитель "нижнего царства", плененный и заточенный в своем.

Насколько сложно собственнику 1/2 части двушки продать свою часть или разъехаться без согласия второго собственника?

Я бы сказал, что без серьезных потерь в деньгах не возможно в принципе.

  я советую Вам обратиться в суд с заявлением об определении части собственности в натуре (коль скоро 2 собственника и комнаты две 0 пусть суд и определит местом проживания каждого - отдельную комнату) Принудительно через суд - невозможно.

Как юр. правильно составить отказ о покупке доли ?

Что бы уж точно не получилось накладок, лучше всего дойти до любой нотариальной конторы и подписать отказ от преимущественного права покупки в том виде, что Вам предложит нотариус. Просто попросите соседа оплатить услугу нотариуса, потому.

  Такие отказы составляются и подписываются у нотариуса. 1 и 2 варианта :вы идете в палату и пишете там в присутствии регистратора или составляете нотариально 3 вариант он присылает вам законное письмо с уведомлением и с описью о том что он.

Навеяло. Если ваш сын ВЫРОС и стал взрослым, он должен валить из семьи с одним чемоданом?

Все приходит со временем - И деньги. и квартира ивсе остальное - а так то конечно вымрем!

  временно пущу, но лучше молодой семье жить отдельно. как говорится, из любой ситуации есть минимум два выхода. но мне никогда непонять, почему молодежь иногда четко выбирает выход с минимумом усилий. зачем так утрировать - не надо и пинков.

Подскажите, что делать. Срочно требуется Ваше мнение. Помогите.

К адвокату на консультацию,срочно! Или задать вопрос: http://WWW.9111.ru

  в суд-обязаны предоставить первичное право покупки-соседям,только в случае подтверждения письма с уведомлением(вашего отказа),передают это право третьим лицам,нужно обжаловать сделку она имела (соседка) полное на это право, только вызывать.

По какой причине вы считаете что хранить девственность до брака - необходимо?

  Учёные выявили, что женщина имеющая несколько половых партнёров, носит в себе ген всех этих мужчин. Т. к. попавший в женщину ген мужчины, через сперму, находится в её организме до 5 лет с момента попадания. Если женщина прекращает интимные.

может ли первый собственник, не предложив право выкупить ее долю квартиры ВТОРОМУ СОБСТВЕН, приводить других покупателе

Конечно! ПРИВОДИТЬ других покупатеолей имеет полное право (для осмотра, на пример ), а вот заключать Договор купли-продажи (с нарушением преимущественного права покупки остальных сособственников) - НЕТ!

  А кто и что ему запретит это делать? Просмотр квартиры - еще не продажа. Может и подарить Может. Будучи заранее уверенным в том, что они откажутся от своего права на преимущественный выкуп нет, если только первый собственник отказался от.

РАЗВОД. нужен совет

Нужно пойти в нар. суд, списать форму заявления о разводе ( Там должны быть вывешены образцы ), либо скачать в ИНЕТЕ, либо написать от себя. Хотя есть разница: если нет детей и имущественных споров, то развод можно произвести в ЗАГСЕ при.

  все советы хороши. только одного нет. подсчитайте, во сколько он вам обойдется. в том плане, что если квартира мужа, то где будете жить. если своего жилья нет - есть ли деньги на съем. если квратира общая - как будете делить (а делить вы ее.

А мужчина не должен видеть невесту в день свадьбы. или платье не видеть?

Я сама в августе прошлого года выходила замуж и задавалась тем же вопроссом. Многие говорят что нельзя,что б жених видел конкретно платье, а невесту-можна. Но это все забобоны конечно,и чушь,но представь себе на минутку его удивление когда.

  конечно свадебное платье покупается без мужа. вообще по примете, если жених увидел платье раньше дня свадьбы, то всё будет плохо. это если верить приметам. платье покупается с мамой или сестрой. ну или с подругой. до того момента, когда.

У кого есть реальный опыт инвестирования в недвижимость в России? не мение 5 лет

Вопрос немного не корректный, что именно интересует в инвестициях? Занимаюсь 6й год недвижимостью в Москве, могу поделиться опытом инвестициями во вторичку! Работаю с срочными выкупами . расселениями, залогами жилья, долями в квартирах . и.

  вот здесь посмотрите: invest точка mudree точка net инвестору конкуренты не нужны. пример из жизни Мужик 10 лет назад купил квартиру в москве.сейчас решил продать по теперешним ценам.Руки потирает -бабло нереальное ждет.НО. уже год не моет.

Как общаться со свекровью?

Вы молодец! Дай Бог Вам счастье! Не знаю за какие добродетели, но судьба наградила Вашу свекровь замечательной невесткой в Вашем лице. Надеюсь, она это ценит.

  Мама ведь. Продолжайте общаться как с мамой. Никуда не денешься. Своей бы маме простили долг? С таким вопросом надо на домашнем уровне разбираться. а здесь вы всё испортите. М-да ,кредит выплачивать ,а свекровь на всю оставшуюся жизнь.

Такая ситуация. Подскажите делать моей девушке аборт или нет?

Николай ты умничка. Таких парней ООООчень мало. А девченка твоя действительно дура. Объясни ей что аборт сделать это не высморкаться, покажи ей видео. вот ссылку тебе даю в контакте. Это учесное пособие, пусть посмотрит дурочка. http.

  знаешь у меня родился сын 4 мес.назад эта такая радость. а до этого тоже жена делала аборт и мы вместе были 3 мес..тогда..о чем я сейчас очень жалеюююю. сейчас мы 3 года как вместе. знаешь если сделает аборт о чем вы потом точно будете.

Семейная проблема. Проблема с зятем .

Не знаю, как решать вопросы с квартирой . но с зятем больше не общаться. На каком основании этот щегол пришел к Вам, взрослому мужчине, и начал орать по поводу не принадлежащего ему имущества? Это что за быдло такое, которое лезет не в свое.

  Да уж, а что тут сделать, если квартира оформлена уже. Жаль, надо было изначально две равные доли оформлять((((Вы скажите своему зятю, что он сегодня муж, а завтра нет, а вы отец всегда. Ничего тут не поделаешь, решать вопрос исключительно.

подскажите

Предложить можно устно. Разделять счета не надо. У нее есть преимущественное право покупки, поэтому если вы захотите продавать свою долю третьим лицам, то ТОГДА должны будете либо попросить сделать бабушку у нотариуса отказ от.

  Лицевые счета не делят,а предложение о выкупе своей доли лучше послать заказным письмом зачем такие заморочки? если бабулька согласна выкупить, составляйте договор купли-продажи и на регистрацию. все проблемы решены Если бабушка согласна то.

Квартира находится в общей долевой собственности бывших мужа и жены. Муж не дает жизни жене и детям. Как отселиться?

Милицию в помощь ещё никто не отменял. Если обижает, либо шумит в не положенное время. оскорбляет, подаёт плохой пример детям и т.д. Вызывайте милицию, пишите заявление. Главное, не бойтесь его, пусть он боится, что может быть выселен в.

  Выделить свою долю в порядке ст.252 ГК РФ, определить порядок пользования жилым помещением. При желании впоследствии можно продать ее или обменять. Если интересуют подробности - обращайтесь в адрес путем продажи или выкупа доли

что значит свидетельство о собственности на квартиру с обременением?

  Что такое обременение? Обременение это юридически обоснованные условия, которые ограничивают право собственника на распоряжение своим имуществом. Все ограничения заносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Отметка о наличии.

Вопрос только юристам или натариусам!Я продаю комнату(мою) в 3-ком

это называется уведомление о предстоящей продаже комнаты, можно оформить через нотариуса, он сам составит и вышлет им, а когда придет обратно уведомление в нот.контору выдаст вам свидетельство, можно просто заверить свою подпись у нотариуса.

  Да, в свободной форме, но письменно. И чтобы они свои подписи и паспортные данные поставили, что они в курсе. Так на всякий случай. В письме укажите свои паспортные данные, свидетельства о собственности или другого документа на комнату.

Срочно нужен образец уведомления--->

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю с учетом преимущественного права покупки. Главным принципом в данном случае является соблюдение преимущественного права покупки.

  Составьте его самостоятельно, с учетом требоваий статьи 250 ГК РФ Или обратитесь очно в ближайшую к Вам юрконсультацию. Собираетесь продавать квартиру . а экономите на таких пустяках. Согласен с Валерием - на проекте все чаще и чаще просят не.

Нужна помощь в подаче апелляции на решение суда. Тематика: Долевая собственность, жилищное право. Москва.

Вопрос малоинформативен 1. В какм регионе у Вас проблемы (Молдавия, Азербайджан, Россия, какой город и т.п.) 2. Что в Вашем понятии умеренная плата? Один раз Вы сэкономили, судя по всему, теперь собрались экономить.

  Только там,где предмет жалобы напишите свои претензии и в отношении чего рассматривалось дело. Это конечно если апелляция нужна. Потому что есть ещё жалоба на определение суда по гражданскому делу. (Тоже образец ). В Черёмушкинский.

Прописка в квартиру не имея согласия долевого собственника

муж может подарить жене 1\8 например доли и станет жена собственником и не надо никакого суда

  Можно и эдак вселить вторую жену, подарив ей часть от доли . Только, ИМХО, вопрос надо кардинально решать. Сестра против вселения второй жены как сособственник. Ее можно понять первый брак и ребенок вселен (?) зареген. второй брак- счас.

Необходимо продать долю в квартире .

Для продажи своей доли вам надо: 1) Найти фирму-риэлтора, которая занимается долями (дабы сами вы долю не продадите) 2) Через нотариуса отправить всем собственникам долей письмо с предложением выкупить вашу долю и указанием цены (в.

  А ты не продавай. Для начала пусти квартирантов на свою долю . Это повлияет на твоих родственников и быстрее продашь в дальнейшем. Достаточно письменно уведомить их о желании продать долю . Отправить на имя каждого собственника заказное письмо .

Дмитрий Олегович Павленко

Похожие вопросы в области Гражданское право

1 ответ. Москва Просмотрен 1088 раз. Задан 2012-03-16 14:58:20 +0400 в тематике "Недвижимость"
  • 1 ответ. Москва Просмотрен 1151 раз. Задан 2010-07-08 23:13:44 +0400 в тематике "Другие вопросы" Можно ли разглашение сведений о ценовом предложении предприятия (в тендере) считать разглашением коммерческой тайны? - Можно ли разглашение сведений о ценовом предложении предприятия (в тендере) считать разглашением коммерческой тайны. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 86 раз. Задан 2012-01-27 09:45:45 +0400 в тематике "Другие вопросы" Очень нужен образец письма о добровольном снятии полномочий Генерального директора, которое пишется на имя учредителей. - Очень нужен образец письма о добровольном снятии полномочий Генерального директора, которое пишется на имя учредителей. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 929 раз. Задан 2012-04-04 13:46:51 +0400 в тематике "Трудовое право" Преимущество права покупки второму собственнику! - Преимущество права покупки второму собственнику. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 298 раз. Задан 2012-02-03 16:07:35 +0400 в тематике "Другие вопросы" 1/2 доли в однокомнатной квартире - 1/2 доли в однокомнатной квартире. далее1 ответ. Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2012-05-11 18:23:06 +0400 в тематике "Недвижимость"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 81 раз. Задан 2012-09-11 09:43:52 +0400 в тематике "Недвижимость" Нужна помощь - Нужна помощь. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2012-08-19 12:00:48 +0400 в тематике "Другие вопросы" Как оформить отказ - Как оформить отказ. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 87 раз. Задан 2012-06-08 16:33:09 +0400 в тематике "Другие вопросы" Срочно! в квартире 2 собственника, приватизирована. один собственник хочет продать свою часть. - Срочно! в квартире 2 собственника, приватизирована. один собственник хочет продать свою часть. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 229 раз. Задан 2010-06-11 18:28:41 +0400 в тематике "Недвижимость"

  • Образец уведомления о преимущественном праве покупки доли

    Речь идет о преимущественном праве покупки, отраженном в ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, продавец доли обязан в письменной форме уведомить остальных собственников квартиры о своем намерении продать принадлежащую ему долю, с указанием цены и прочих условий продажи. Если другие собственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, то продавец имеет полное право продать свою долю любому постороннему лицу на тех же условиях или дороже.

    Очень часто в реальной жизни это условие, из-за конфликта собственников квартиры, приобретает статус проблемы. Другие собственники квартиры, которые не хотят реально покупать продаваемую долю, получают возможность препятствовать продавцу и тормозить процесс продажи, а иногда и вообще сделать её невозможной. Ст. 250 ГК РФ, кроме письменной формы не регламентирует способы вручения уведомления, оповещения сособственников о времени, месте и дате сделки, не разъясняет, как поступить в ситуации, когда сособственника невозможно найти и уведомить о своем намерение продать долю. Нет четкого алгоритма действий.

    Можно сказать однозначно, что если сособственники не захотят получать уведомление о продажи доли, то продавец не сможет ничего с этим сделать. С другой стороны, если продавец решил продать свою долю в квартире, то он её продаст, не смотря на все ухищрения сособственников. Рассмотрим этот вопрос более подробно.

    Текст уведомления сособственников о предстоящей продаже доли примерно следующий:

  • «Сообщаю Вам о своем намерении продать принадлежащую мне долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (полный адрес квартиры), за цену (сумма) на день подписания договора купли-продажи. В соответствии со статьей 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки, принадлежащей мне доли квартиры, по указанному выше адресу, за указанную выше цену. В связи с вышеизложенным, прошу Вас в течение одного месяца со дня получения этого заявления купить у меня (размер доли) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (полный адрес квартиры), за предложенную выше цену. В случае если Вы не купите у меня указанную выше долю квартиры, по истечении указанного срока принадлежащая мне доля квартиры будет отчуждена другим лицам».
  • Варианты передачи уведомления могут быть разными. Для того чтобы сделка по продаже доли гарантированно прошла государственную регистрацию принято уведомлять других сособственников квартиры через нотариуса. Конечно, можно вручить уведомление лично, получив подпись получателя на свою копию уведомления или при отказе в этой подписи, заручиться подписями двух свидетелей. Можно послать телеграммы с уведомлением о вручении каждому собственнику. Эти способы не противоречат закону, но в нотариальном варианте продавец получает от нотариуса официальное свидетельство. Тогда в регистрационной палате вопросов при регистрации сделки по продаже доли не возникает и продавца это полностью устраивает. Если у квартиры три собственника и свою долю продает только один, то уведомлять необходимо каждого сособственника. Процедура передачи другим сособственникам уведомления следующая. Продавец подписывает составленное нотариусом уведомление с вышеуказанным текстом. Так же он подписывает заявление на имя нотариуса с просьбой передать другому сособственнику свое уведомление. Нотариус отправляет со своего адреса и от своего имени заказное письмо с уведомлением о вручении почтой другому сособственнику.

    С момента вручения письма адресату отсчитывается один месяц. Если получатель письма не обратился к нотариусу в этот срок, то тот выдает продавцу свидетельство, где говорится о том, что сособственник уведомлен о предстоящей продаже доли на определенных условиях должным образом путем передачи уведомления продавца такого-то числа. В случае, когда адресат по каким-то-либо причинам не получил письмо и оно вернулось обратно, нотариус тоже выписывает свидетельство, но с другой формулировкой, где указанно, что заявитель предпринял все необходимые действия для извещения другого собственника о намерении продать долю в квартире. Такая формулировка в заявлении не является препятствием для регистрации сделки по продажи доли третьему лицу, но найти покупателя в таком случае будет сложнее, так как для него это будет заведомо спорная судебная ситуация.

  • Мы можем предложить вам срочный выкуп и продажу долей квартир в Москве и Московской области. В нашей компании работают опытные юристы, адвокаты и риэлторы. Также можем предложить и другие законные способы борьбы в квартирном противостоянии. Звоните нам по указанным телефонам и мы поможем решить вашу проблему.
  • только для жителей Москвы и МО Варзов С.С.

    юрист на сайте Шмелева В.В.

    юрист на сайте Дементьева М.В.

    юрист на сайте Ботенок Н.А.

    юрист на сайте Титова Т.А.

    юрист на сайте Морозов В.Ю.

    юрист на сайте Демина Н.М.

    юрист на сайте Ефимов В.П.

    юрист на сайте Симонова И.К.

    юрист на сайте Хоров А.Г.

    юрист на сайте Ермилов А.В.

    юрист на сайте Лисов А.И.

    юрист на сайте Бухтояров К.А.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 193 юристa.

    Какой у Вас вопрос?

    Источники: otvet.mail.ru, pro-consultant.ru, heritage.joosy.ru, www.goldkey-realty.ru, www.9111.ru

    Категория: Письма | Добавил: nalivfed (11.06.2015)
    Просмотров: 5296 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2016