Сделки по купле-продаже нежилой недвижимости, к которой относятся гаражи, регламентируются законодательством Российской Федерации и подлежат обязательной государственной регистрации.
По договору купли-продажи одна из сторон (продавец) передает другой (покупателю) права на недвижимое имущество (гараж) за согласованную сторонами цену. Передача собственности фиксируется актом приемки-передачи строения, а переход права собственности наступает с момента государственной регистрации. Обратите внимание, что регистрируется не сам договор купли-продажи, а именно право нового собственника на объект недвижимости.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
Свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж от продавца
Нотариально заверенные документы о согласии супругов участников сделки на ее совершение
Копия выписки из технического паспорта гаража справка БТИ по форме 1А
Оформленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи
Акт приемки-передачи объекта недвижимости установленного
образца
Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (от продавца) и заявление о госрегистрации собственности (от покупателя)
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Договор купли-продажи гаража можно составить самостоятельно, воспользовавшись готовыми образцами этого документа. Отметим только наиболее важные моменты, на которые следует обратить внимание при заполнении образца договора.
Паспортные данные и сведения об участниках сделки следует приводить полностью, без сокращений. Лучше всего, помимо адресных данных, указать контактные телефоны.
При описании самого гаража имеет смысл воспользоваться формулировками выпиской из технического паспорта, выданного БТИ, а более подробные характеристики объекта привести в акте сдачи-приемки.
Наличие п.4 договора, так же как и нотариально заверенных справок от супругов участников сделки обязательно. В этом случае акт купли-продажи труднее будет оспорить в суде, в случае возникновения конфликтных ситуаций между сторонами. При этом продавец и покупатель гарантированы от вмешательства третьих лиц в процедуре передачи собственности.
Важным моментом осуществления сделки по продаже гаража является процедура оплаты. Расчеты покупателя с продавцом могут вестись как наличными деньгами, так и по безналичному расчету. В первом случае документом, подтверждающим факт передачи денег, может быть простая рукописная расписка, во втором – платежное поручение или квитанция о переводе денег на расчетный счет продавца. Соблюдение сроков оплаты полностью лежит на совести покупателя, так же, как и оплата расходов по оформлению и сопровождению договора.
Действие договора купли-продажи оканчивается с момента государственной регистрации права собственности покупателя на приобретенный им гараж.
Скачать типовой образец договора купли-продажи гараж а, действующий в 2015 году, вы можете по ссылке .
В 2015 году собственники подобной недвижимости все чаще применяют следующую форму договора:
Расписку в получении денег при покупке гаража - 9111 ru
Территория, на коей стоит автогараж присутствует в аренде на 49 лет, арендует гаражный кооператив. У владельца автогаража имется документ на право принадлежности на сам автогараж(в принадлежности немного наиболее 3 лет). Как скоро собственник объекта не можете существовать при решении сделки, тогда уже на законных причинах такое может устроить уполномоченный адепт, у которого есть доверенность на реализацию автогаража эталон. Заключительнее данное сооружение, которую невероятно переместить на иное место в отсутствии нанесения веского убытка. Эта бумага подтверждает прецедент покупки и правомерна лишь в том случае, ежели в ней досконально описан объект, участок под ним, прецедент перехода недвижимости, также есть цена, паспортные сведения двух сторон и подписи образец расписки при покупки гаража .
В ГСК скоропостижно умер председатель 2 мес назад, конечно, не передав дела и документы.
Несомненно, при совершении сделки купли-продажи никто не представляет, собственно все сможет повернуться судебными тяжбами, впрочем вполне ликвидировать эту вероятность, увы, невозможно.
Сохраненная копия8 июн 2013. Помогите правильно составить расписку в получении денег при покупке гаража, Желательно показать образец, Заранее спасибо.
Сохраненная копияПохожиеОбразец расписки за квартиру при продаже и покупке. Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец .
Сохраненная копияПохожиеКак мне документально зафиксировать факт покупки гаража либо передачи задатка? Бегло посмотрел образцы документов в сети, но нашел пока что. Расписка или договор в простой письменной форме имеют такую же юр. При нотариальном
Сохраненная копияЧто должна содержать расписка о продаже гаража (образец. Данная бумага удостоверяет факт покупки и правомерна только в том случае, если в. При этом ее не требуется заверять у нотариуса — она все равно имеет силу и .
Расписка при покупке гаража подтверждает. Расписка при покупке гаража подтверждает .
В ней указываются полные эти о сооружению (адресок, тех. свойства) и о земляном участке (право принадлежности на него): кошачий паспорт образец. Оно мож и так, хотя ни дай бог собственно позже поди графэкспертизы позаказывай, собственно данная расписка конкретно его рукою подписана, но не фонарь. После чего две стороны сообщают общение о переходе прав принадлежности к клиенту.
Он приобрел автогараж на фамилия собственной маме, про это я выяснила в настоящий момент. В конце сообщают вполне фамилию, фамилия, отчество сторон и ставят подписи. Звонил мужчине, а дверь открыла благоверная и жестоким гласом заявила, собственно практически никаких автомашин они не реализовывают! Не нужно как говорится притащиться. а у передвижного ведь автогаража, присутствует ведь масса рукодельных, максимально та же расписка, собственно намечается) В данный момент данный форум просматривают: нет зарегистрированных юзеров и постояльцы: 1 Неотложные вопросцы, актуальные новинки и объявления Содержание раздела Нередко задаваемые вопросцы Трансмиссия, рулевое и подвеска Проблемы с пуском, промахи, др. Нынешний хозяин автогаража когда-то прикупил его по расписке у члена строительного кооператива, который.
Я, __________ (ФИО торговца), __________ (дата) рождения, паспорт господина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный в адрес: __________ (область, мегаполис, улица, номер здания и жилплощади), получил (или истинным одобряю получение) от __________ (ФИО потребителя), __________ (дата) рождения, паспорт уроженца РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного в адрес: __________ (область, мегаполис, улица, номер здания и жилплощади), валютные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) руб. в виде оплаты за проданную мной _____ (число комнат прописью) комнатную жилплощадь N __________ (номер жилплощади цифрами и прописью) в адрес: __________ (область, мегаполис, улица, номер здания) согласно с Расчет сделан в полном размере, жалоб по оплате не имею. По закону можнож как миллион оформить в обычный письменной форме, но и Сто руб
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке
- Нестеренко отметил, что с юридической точки зрения. Что соблюдена письменная форма договора займа, либо если. Имеет ли силу расписка не заверенная нотариусом ,не имеющая подписи .
- Образец договора займа (примерная форма). Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру .
- Образцы расписок и ДКП составить, распечатать и согласовать с. В двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
- Образец Расписка в получении денежных средств за оказание. Имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из .
В данной статье можно скачать бланк договора купли-продажи гаража. Образец доступен для скачивания бесплатно в формате word – представлена типовая его форма.
Гараж – это нежилая недвижимость, а право собственности на любую недвижимость подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Регистрация проводится в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по недвижимости. Передача гаража от продавца покупателю выполняется на основании условий, прописанных в бланке договора купли-продажи.
Договор дает гарантии обеим сторонам, обезопасит их от возможного обмана, поэтому пренебрегать оформлением данного документа не стоит, нужно подойти ответственно к составлению бланка договора. При необходимости можно обратиться к грамотному юристу, который составит договорное соглашение, учитывающее все тонкости сделки купли-продажи.
Также предлагаем скачать и другие образцы договора купли-продажи недвижимости: квартиры - скачать образец. доли квартиры - скачать. жилого дома с землей - скачать образец. нежилого здания - скачать. дачи - скачать .
Образец заполнения договора купли-продажи гаража
В бланке должно быть отражено в обязательном порядке, что является предметом купли-продажи, и по какой стоимости оно передается от продавца покупателю.
Описание предмета купли-продажи является обязательным условием оформления договора. Предметом выступает нежилая недвижимость – гараж. Необходимо указать, где он находится, приводится описание гаража, указывается его площадь, номер. Кроме того, прописывается кадастровый номер земельного участка, его площадь.
Также необходимо указать, на основании чего продавец владеет данной недвижимостью, прописывается название, номер и дата документа на гараж и на землю.
Также обязательно отдельным пунктом указывается стоимость, по которой продается гараж. Кроме того, может быть указана инвентаризационная стоимость на основании справки БТИ.
Все суммы прописываются прописью и цифрами, чтобы избежать возможные ошибки.
Ставя подпись, покупатель обязуется оплатить стоимость гаража, указанную в бланке договора купли-продажи, а продавец обязуется передать все документы на гараж и землю под ним. Порядок оплаты и порядок передачи гаража должны быть оговорены в договорном соглашении.
При получении оплаты от покупателя продавец, как правило, пишет для покупателя расписку в получении денежных средств за гараж. При передачи недвижимости оформляется также акт приема-передачи. Скачать образец акта приема-передачи недвижимости .
Типовой образец договора обычно содержит также указание на то, что гараж не заложен, не сдается в аренду и на него не наложены все прочие ограничения.
Последними пунктами договора указываются действия сторон в случае непредвиденных ситуациях и при решении возможных споров и разногласий.
После того, как составлен и подписан бланк договора купли-продажи на гараж в трех экземплярах, оформлен акт приема-передачи, необходимо зарегистрировать права нового владельца в органах юстиции. Для этого обе стороны или их представители должны явиться в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. По истечении определенного временного периода, документы будут готовы.
Гараж можно не только продать, но и подарить на основании дарственной - скачать образец договора дарения гаража .
Скачать образец договора купли-продажи гаража можно по этой ссылке .
действительна ли расписка о продаже гаража без документов о праве собственности на гараж?
ирина жиганова Мыслитель (5588), закрыт 4 года назад
Юрий Гений (94245) 4 года назад
Если эта расписка содежит данные продавца и покупателя, их подписи, описание предмета прдажи (технические характеристики, место нахождения). данные земельного участка, на котором расположен гараж, и право собственника гаража на использование этого участка, отражает цену и иные условия продажи, а также подтверждает факт передачи гаража Покупателю и получения денег за него Продавцом, то это фактически не просто Расписка, а Договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. Для такого Договора нотариальное удостоверение (по закону) НЕ обязательно, для него НЕ требуется гос. регистрации, он считается ЗАКЛЮЧЕННЫМ с даты его подписания сторонами и полностью ДЕЙСТВИТЕЛЕН.
НО. право собственности от Продавца к покупателю перейдет ТОЛЬКО после государственной регистрации этой сделки.
А для этого Продавцу нужно подать заявление в регистрационную службу о гос. регистрации его прав на гараж, возникших ранее (с приложением документов, устанавливающих его права на этот гараж). После этого (или одновременно) И Продавец, и Покупатель, подают документы на регистрацию перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
Если без деталей (а для них в вопросе данных нет). то в общих чертах все.
