Образец заявления в налоговую при покупке квартиры - Как правильно пишется - Документы - Обращение в суд
Среда, 07.12.2016, 00:50
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Документы | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Устройство на работу [62]
Властные указания [4]
Рекомендательное письмо [66]
Сделки [106]
Арендные отрношения [28]
Письма в суд [49]
Прошения и ходатайства [10]
Трудовые правоотношения [67]
Деловые письма [55]
Подтверждающие документы [79]
Как правильно пишется [153]
Поручение и делегирование [53]
Претензионные письма [29]
Письма [54]
Протоколы [104]
Организация предприятия [31]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 136
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

ОБРАЩЕНИЕ В СУД
Главная » Статьи » Как правильно пишется

Образец заявления в налоговую при покупке квартиры

Подскажите образец заявления на получения вычета при покупке квартиры НО НЕ В КОНЦЕ ГОДА,с декларацией,а сразу при

Форма такого заявления ничем не утверждена.

Примерно оно выглядит так:

МИ ФНС Россия № ______

по ______________________

от ФИО полностью

ИНН

проживающего

паспорт

Заявление

Прошу выдать (или выписать по адресу …) уведомление на право получить имущественный налоговый вычет у налогового агента в соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ.

Сведения о себе и покупке (строительстве) жилья:

паспорт:

наименование объекта квартира / жилой дом

погашение процентов по целевым займам (кредитам) ________ руб.

2. Свидетельство о праве собственности (копия)

3. Акт приема-передачи квартиры (при строительстве) (копия)

4. Платежные документы (копия)

5. Другие документы (расписки физических лиц) (копия)

6. Паспорт (ФИО, вся прописка) (копия)

7. Реквизиты предприятия – 1 лист

Если налоговая инспекция подтвердит право на вычет, то через 30 календарных дней Вы получите уведомление, которое следует предоставить в бухгалтерию Вашего работодателя вместе с заявлением о том, что Вы просите предоставлять Вам имущественный вычет в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ (можно указать, что просите предоставить Вам такой вычет с момента устройства на работу, чтобы сделали пересчет). Уведомление действительно в течение года, т. е. в следующем году нужно будет всю процедуру повторить (если Ваш доход не позволит вернуть всю сумму вычета за один год).

Кстати, в этом случае с Вас просто не будут удерживать налог на доходы физических лиц (пока сумма вычета позволяет). т. е. 13 %.

логотип Facebook

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. Опыт

Решил поделиться опытом получения в настоящее время имущественного налогового вычета за покупку недвижимости. Дело будет происходить в Санкт-Петербурге.

С учетом того, что сам процесс получения происходит в настоящее время, буду информировать о всех удачах, и в особенности, препонах, которые будут появляться на этом тернистом налоговом пути)

Надеюсь, что он станет полезным.

Все мы платим налог с доходов физических лиц — НДФЛ . Точнее его платит наш работодатель, ежемесячно вычитая из нашей заработной платы 13%.

Есть способы вернуть уплаченный в бюджет НДФЛ посредством применения вычетов.

Один из них — имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ)

Попробуем рассмотреть вопрос как получить имущественный вычет (т.е. уменьшение суммы облагаемых налогом доходов) при покупке квартиры в общую долевую собственность с использованием ипотечного кредита.

Указанный порядок применим аналогичным образом и к покупке квартиры полностью, и других объектов недвижимости. Разница состоит лишь в комплекте документов и выдумках конкретных налоговых инспекторов.

В соответствии со статьей 220 НК РФ Вам полагается имущественный вычет:

- в сумме потраченной на приобретение на территории Российской Федерации доли в квартире

- в сумме потраченной на погашение процентов по целевому займу (кредиту), полученному в банке и фактически израсходованному на приобретение на территории РФ доли в квартире

Более подробно о других существующих возможностях получения имущественного и других вычетов — см. статьи 218-220 НК РФ.

Указанный вычет с покупки недвижимости предоставляется один раз в жизни.

Ну а теперь о насущном.

На примере покупки доли в квартире, опишу все старания и препятствия, которые возникают при фактическом возврате налога из бюджета.

Прежде всего Вам необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ за предыдущий год. Если в пред.году кто-то поменял работу, то тогда необходимо взять справку у каждого работодателя, чтобы в итоге получился доход за 12 месяцев.

Далее необходимо заполнить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. На 2012 год она утверждена Приказом ФНС России от 10.11.2011 №ММВ-7-3/760 . Этим же приказом утверждена инструкция по заполнению. А вообще, форма декларации утверждается на каждый год отдельным приказом, поэтому необходимо следить за обновлениями законодательства.

Если у вас нет других доходов, которые нужно декларировать, то декларацию на имущественный вычет можно подавать сразу после нового года.

ФНС России облегчило жизнь простым гражданам и разместило у себя на сайте www.nalog.ru в разделе Программные средства программу по заполнения Декларации. В эту программу необходимо только ввести свои данные, цифры и данные об объекте недвижимости, после чего сумма вычета будет посчитана автоматически.

Общий размер имущественного налогового вычета с покупки недвижимости не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

То есть, если один собственник — вычет может составлять 2 млн.руб. Если два собственника — то у каждого макс.вычет - 1 млн. рублей. Если, допустим, три сособственника — то по 666 666 рублей. В случае, если доли не равные, то сумма вычета распределяется соразмерно доли.

Мы будем рассматривать как раз присутствие двух собственников и сумму макс.вычета — 1 млн.рублей.

Правда это не значит, что за любую покупку доли в квартире Вы получите 1 млн. рублей от государства. 1 млн. рублей — это так называемая сумма, которую государства придумало, что Вы ее потратили на приобретение доли.

Поэтому для расчета суммы вычета необходимо взять 13% (ставка НДФЛ) от суммы покупки (макс. 1 млн.рублей) — 130 000 рублей. Это максимальный размер вычета, который Вы можете получить.

Далее необходимо в справке 2-НДФЛ найти сумму уплаченного вами НДФЛ в бюджет. Если она больше, то вам вернут 130 000 рублей. Если меньше — то вернут сумму, которая указана в справке 2-НДФЛ.

Немного иная ситуация с процентам, уплачиваемыми по кредитному договору на покупку доли в квартире.

В данном случае вычет предоставляется со всей суммы процентов, уплаченных в пред.году по договору. Их легко найти, посмотрев в график платежей.

Для расчета суммы вычета по процентам также необходимо проценты поделить пополам, и от полученной цифры взять 13% - полученная сумма и будет той, которую должно вам вернуть государство.

Пока единственное придуманное препятствие — это возможный отказ налоговой инспекции делить пополам сумму уплаченных процентов второму сособственнику. Не знаю пока как будет на практике, но посмотрим — потом и отпишусь об этом

При предъявлении документов на вычет и за покупку, и по процентам, может возникнуть проблема. Правда, разрешимая.

В данном случае, суммы, которые подлежат возврату (по % и за покупку), складываются и также сравниваются с уплаченным в предыдущем году НДФЛ.

Если сумма общего вычета получилась больше уплаченного НДФЛ, то оставшаяся часть (за пределами сумм НДФЛ) переноситься на следующий год, в котором можно будет получить остаток. Если сумма равна уплаченному НДФЛ — то возвращается вся сумма НДФЛ. Если меньше — то сначала предоставляется вычет за покупку, а оставшаяся часть идет на предоставление вычета по процентам.

Например. у вас зарплата 1 200 000 рублей в год (по 100 000 руб. в месяц). Размер НДФЛ который Вы платите в год — 1 200 000 * 13% = 156 000 руб.

Допустим Вы купили квартиру в ипотеку пополам с кем-то:

Стоимость квартиры — 3 000 000 руб. Максимальный вычет — 2 млн. рублей.

Поскольку вы купили половину квартиры, то Ваш макс. вычет будет составлять 1 млн. рублей (т.е. половину)

Имущественный вычет, еще раз напомню, это возврат уплаченного Вами НДФЛ за предыдущий год.

Берем 13% от 1 млн. рублей и получаем 130 000 руб — это то что Вы можете получить именно за покупку квартиры. Т.е. Остаток НДФл составляет 26 000 руб.

Но Вы же купили квартиру в ипотеку, и допустим в первый год заплатили банку процентов за кредит — 200 000 руб. Вычет по процентам предоставляется исходя из фактической суммы, которая была направлена на погашение процентов. Значит берем 13% от 200 000 руб = 26 000руб.

И эта же сумма как раз осталась от суммы уплаченного НДФЛ, после предоставления вычета за покупку квартиры.

Следовательно, вычет за покупку квартиры составил 130 000 руб, вычет по уплаченным процентам 26 000 руб. Итого — 156 000 рублей. Значит Вам должны вернуть уплаченный Вами НДФЛ в полном объеме.

Список требуемых документов:

Заявление о предоставлении вычета — 2 экз.

Документы подаются в вид читаемых копий, кроме выписки по счету, справки 2-НДФЛ, декларации 3-НДФЛ и заявления. Все кроме заявления в одном экземпляре.

Образец Заявления:

В МИФНС России №___ по ________

От ______________________________

адрес _______________________

тел: __________________

ИНН __________________

Заявление о предоставлении имущественного налогового вычета

Прошу по доходам за 2011 г. предоставить мне имущественный вычет по суммам, затраченным на приобретение ½ доли в квартире, расположенной по адресу: ____________________, и суммам, затраченным на выплату процентов по кредитному договору № от

Реквизиты для перечисления:

Приложение:

«____»________2012                                                                                                                             ФИО

Если Вы хотите получить вычет единовременно, в заявлении необходимо указать реквизиты Вашего банковского счета. Подходит абсолютно любой банк. По результатам проверки документов и принятия решения, на Ваш банковский счет будет перечислена сумма вычета. В зависимости от налоговой могут попросить реквизиты распечатанные на отдельном листе.

Возможен вариант, когда в налоговой инспекции Вам выдадут справку для работодателя. При предъявлении этой справки, работодатель в последующие месяцы не будет удерживать из Вашей зарплаты НДФЛ до полный выплаты вычета. Это возможно и в отношении всего имущественного вычета, так и той части, которая должна быть перенесена на следующий год.

Тут может возникнуть маленькая проблема — если в прошлом году налоговая инспекция выдавала Вам справку о неудержании НДФЛ из Вашей зарплаты, то в декларации, которую Вы подаете, надо это обязательно отразить. Так как часть уплаченного НДФЛ в прошлом году Вам уже была возвращена. Если вы это не отразите, то получится что налоговая должна Вам вернуть двойную сумму, что недопустимо.

Точный список необходимых документов можно узнать в своей налоговой инспекции — ее адрес и контакты можно найти на www.nalog.ru. Обычно на стендах вывешена вся информация, в том числе и образец для заполнения (заявление, декларация, др.)

В МИФНС №8 (Василеостровский район) заявление на применение вычета приняли в свободной форме.

В налоговой же Калининского района, разработана форма заявления, экземпляры которого предоставляют заявителям.

Иногда в инспекциях устраивают консультации по заполнению деклараций, причем абсолютно бесплатные. Врать не буду, на них не был — поэтому об их полезности судить не могу.

После оформления всех документов, сдаете их в канцелярию. Обязательно получите штамп и входящий номер с датой на своем экземпляре заявления (или декларации). Иначе сложнее будет потом отслеживать состояние рассмотрения документов.

Там же в окне поинтересуйтесь кто будет вести вашу декларацию и его контакты (номер кабинета, телефон).

Срок рассмотрения документов — 3 месяца.

Срок для перечисления — 1 месяц (но обычно бывает быстрее))))

Документы поданы, ждем новостей.

Из последней информации:

позвонил друг и спросил: Может ли он подать документы на вычет только по процентам, а вычет на сумму покупки оставить на потом (один раз в жизни все-таки)? В какой-то налоговой (видимо инспектор) ему ответили: Нет.

Как правильно написать заявление на налоговый вычет

Заявление на вычет необходимо подавать вместе с заранее подготовленным пакетом документов. Наличие ошибок в заявлении может стать причиной отклонения всего пакета документов.

Также необходимо знать, что для каждого типа вычета (социального, имущественного) имеется свои правила и форма написания заявления.

Что нужно знать ↑

Заявление на предоставление является основанием для получения налогового вычета наряду с законодательной базой, обуславливающей условия и требования, предъявляемые к заявителю.

Для того чтобы получить данную льготу, следует знать нормативную базу и место, куда следует обратиться с заявлением и соответствующими документами.

Нормативная база

Право на получение вычета закреплено на законодательном уровне.

Каждый вид вычета освещен в соответствующем разделе Налогового кодекса Российской Федерации:

В каждой из этих статей оговариваются все условия и требования, позволяющие получить налоговый вычет какого-либо рода. В них перечислены суммы льгот, а также категории людей, имеющих на них право.

Можете те ли вы получить вычет?

Согласно ст.№218 действующего Налогового кодекса право на стандартный имущественный вычет имеют следующие категории граждан:

Образец заявления на налоговый имущественный вычет

Предоставление имущественного налогового вычета осуществляется после подачи необходимых документов в налоговый орган. Если решение о возврате уплаченного НДФЛ будет положительным, то необходимо заполнить и подать в налоговую заявление на налоговый имущественный вычет. Образец заявления на вычет вы найдете в этой статье. Скачать образец заявления на имущественный вычет при покупке или строительстве жилья (квартиры, дома, комнаты) можно в конце статьи.

Покупая, строя жилье можно вернуть часть потраченных средств. Для этого необходимо собрать документы, подтверждающие ваши расходы на строительство или покупку квартиры, дома, заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать заявку в налоговый орган. Документы подаются по окончании года, в котором вы приобрели жилье. Через 3 месяца налоговая вынесет свой вердикт. В том случае, если вы действительно имеете право на вычет, вам необходимо заполнить заявление на предоставление имущественного вычета и передать его в налоговый орган. Через какой-то промежуток времени (около месяца) деньги поступят на ваш счет.

Либо существует второй вариант: вы получаете в налоговом органе уведомление о том, что имеет право на получение имущественного вычета, после чего данное уведомление вместе с заявлением на вычет сдаете своему работодателю. В течение необходимого срока работодатель не будет вычитать из вашей зарплаты ту сумму НДФЛ, которая должна быть вам возвращена.

Какой бы способ возврата налога вы не выбрали, вам придется написать заявление на налоговый имущественный вычет.

Также предлагаем скачать бланк и образец заполнения заявления на паспорт гражданина РФ форма 1-П по ссылке .

Заявление на имущественный вычет образец:

В представленном ниже примере заявления заполняете пустые строки своими данными, вверху указываете наименование налоговой по месту жительства и ваши данные: ИНН, ФИО, паспортные данные, адрес проживания.

В тексте заявления укажите:

  • год, в котором куплена или построена квартира, дом
  • сумму полагающегося вам вычета
  • адрес месторасположения жилья
  • % по кредиту, если квартира была куплена с использованием ипотечного кредитования
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • Как вернуть имущественный налог при покупке квартиры?

    Если вы приобрели или продали квартиру, то вы можете рассчитывать на получение налогового вычета - своеобразной компенсации от государства. Она возможна либо в форме освобождения от уплаты налогов, либо в форме возврата уплаченного налога.

    Налоговый вычет на квартиру: кому он полагается и в каких пределах?

    Налоговый имущественный вычет предназначен и для продавцов, и для покупателей. Самое главное - чтобы они были трудоустроены и платили установленный налог. По этой причине безработные, пенсионеры, студенты, или работники, работающие нелегально такого права не имеют.

    Также не имеют права на возврат те лица, которые приобретают недвижимость у своих близких родственников (так называемые взаимозависимые лица), либо если покупка оплачена не заявителем, а иным лицом. Поэтому во всех расписках, платежных поручениях и других справках о передаче денег должен фигурировать заявитель.

    Для определенный групп граждан существуют свои тонкости по уплате налогов, например налог на землю для пенсионеров. Мы постарались собрать всю информацию по льготам.

    Вычет возвращается один раз в жизни, он применим для купли-продажи квартир, долей, а также для сделок с использованием ипотеки. Продавцу возвращается до 13% от суммы в 1млн. рублей ( до 130 000), покупателю - 2 млн.рублей (до 260 000), причем, если квартира куплена в кредит, то, помимо этого, возвращается и до 13% оплаченных процентов.

    С получением налогового вычета не нужно тянуть, поскольку установленный срок, за который налоговая возвратит средства - 3 года. Этот срок связан с течением исковой давности, он закреплен в Гражданском Кодексе.

    Если вы - продавец, не забудьте подать налоговую декларацию о полученном доходе до 30 апреля. А вот с заявлением о возврате налога можно обращаться в любое время в течение 3-х лет после сделки.

    Возврат налога: с чего начать?

    После того, как сделка купли-продажи объекта недвижимости успешно прошла регистрацию в Росреестре, и новый собственник получил на руки документы на него, пора собрать другие справки:

  • документ по форме 2 НДФЛ из бухгалтерии о размерах ваших доходов и удержанных налогов за предыдущий год
  • документ по форме 3 НДФЛ
  • копии документов на квартиру, подтверждающих право собственника на нее: договор купли-продажи и свидетельство о собственности
  • копия расписки или иного документа, подтверждающего действительную передачу денег
  • номер банковского счета, куда налоговый орган может перечислить деньги, а также другие банковские реквизиты
  • соглашение о перераспределении вычета, копия брачного свидетельства (в случае, если квартира находится в совместной собственности, либо если один супруг намерен получить выплату за другого)
  • копия свидетельства о рождении ребенка, если квартира находится в долевой собственности с ним
  • копии паспорта
  • заявление о предоставлении имущественного вычета, бланк которого можно взять в налоговой или скачать на официальном сайте налогового органа.

    Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то нужно дополнительно предоставить:

    1. 1. копию ипотечного договора
  • 2. заверенную выписку из банка о процентах по договору
  • 3. заверенную выписку из банка о поступлениях денежных средств по кредиту от заемщика.

    Копии документов следует заверить самостоятельно. Для этого просто напишите на каждом листе фразу "копия верна", поставьте дату, пропишите полностью свое ФИО и распишитесь. Представленные в налоговую инспекцию документы возврату не подлежат.

    Куда подать документы и что происходит дальше?

    Все документы, а также заявление нужно подать в налоговый орган по месту вашей регистрации. Если вы отправляете их почтой, учитывайте, что письмо должно быть с объявленной ценностью и описью вложенных документов.

    Согласно Налоговому кодексу, инспектор обязан проверить документы в течение трех месяцев. В течение следующего месяца после этого орган производит возврат на счет налогоплательщика.

    Уплата налогов это очень важная вещь и за этим нужно постоянно следить. Вы можете узнать свои задолженности по налогам по ИНН. например. Не нужно затягивать с этим!

    Если принято положительное решение, налоговый агент, или ваш работодатель, будет выплачивать полную зарплату, без вычета 13%. Если покупатель желает вернуть всю сумму на свой счет, он должен знать, что налоговая возвратит только часть средств на его счет за один год. Обычно это 13% от дохода.

    Если вы возвращаете сумму налога ежемесячно через зарплату, учитывайте, что не всегда возможно выплатить все за один календарный год. Поэтому остатки суммы налога переходят на следующий год.Так может продолжаться несколько лет до тех пор, пока вычет не будет выплачен полностью.

    Если налоговый орган задерживает возврат, можно воспользоваться нормой ст.78 НК, которая предусматривает уплату процентов за каждый день просрочки. Соответствующее требование подается также в налоговый орган, его нужно подтвердить документально.

    Собираясь вернуть свои налоги, помните:

  • Налог может быть перечислен на ваш счет, либо ваша зарплата не будет облагаться 13% налогом
  • Показывайте только свои реальные подтвержденные доходы, в ином случае налоговая может подвергнуть вашего работодателя серьезной проверке
  • Если в течение месяца после прихода уведомления из налоговой налог так и не был возвращен - вы можете потребовать возврата % за каждый день

    Самое главное при подаче документов - внимательно заполнить заявление, а также указать правильные реквизиты вашего банковского счета. В остальном получение вычета не представляет особой сложности.

    Источники: otvet.mail.ru, www.facebook.com, buhonline24.ru, obrazec-blanka.ru, sb-advice.com

  • Категория: Как правильно пишется | Добавил: nalivfed (11.06.2015)
    Просмотров: 256 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2016