Один из способов передачи квартиры – это ее дарение. Сделка имеет свои преимущества в случае, когда необходимо передать жилье между родственниками. Сделка оформляется с помощью договора дарения, бланк которого можно скачать в конце статьи.
Также квартира может быть продана на основании договора купли-продажи – скачать образец договора купли-продажи квартиры .
Оформление дарственной актуально в том случае, когда нужно передать жилье между ближайшими родственниками в качестве безвозмездного подарка (без получения оплаты). Оформление договора дарения избавит покупателя от необходимости уплачивать НДФЛ и отчитываться перед налоговой с помощью декларации.
Оформляя дарственную, нужно иметь в виду, что если квартира находится в собственности супругов, то необходимо заручиться письменным согласием второго супруга.
Другие договора дарения: на автомобиль – скачать образец. на долю в квартире - скачать. дома с земельным участком - скачать образец. земельного участка - скачать. гаража .
Образец заполнения договора дарения квартиры
Дарственная должны содержать реквизиты дарителя и одариваемого – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
Ставится дата и место оформления договора дарения.
Подробно описывается предмет договора дарения, которым является квартира. Пишется ее адрес, площадь, этажность, тип дома, количество комнат. Указывается наименование, номе и дата выдачи документа, подтверждающего право собственности дарителя на жилье.
Составленный договор дарения квартиры должен быть подписан обеими сторонами сделки. Заверять у нотариуса документ не нужно.
После того как дарственная подписана необходимо обеим сторонам (или их представителям, действующим на основании доверенности) явиться в регистрирующий орган для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности одаряемого на квартиру. Для этого собираются необходимые документы, их перечень можно уточнить в самом регистрирующем органе.
После подачи документов необходимо подождать 1 месяц, по истечении которого новый собственник может получить свидетельство на квартиру.
Скачать образец договора дарения квартиры – ссылка .
Договор дарения
Типовой договор дарения является договором, по которому одна сторона (даритель) передает безвозмездно или обязуется передать некоторое имущество другой стороне (одаряемому) или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу или освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (статья 572 Гражданского Кодекса РФ). Как следует из определения типовой договор дарения является: во всех случаях безвозмездным, консенсуальным и реальным зависимо от обстоятельств срока дарения или события, которое обуславливает дарение.
Сторонами типового договора дарения являются одаряемый и даритель. В качестве одаряемого и дарителя по типовому договору дарения могут выступать юридические лица, граждане и государство. При этом, государство может выступать без ограничений в роли дарителя по типовому договору дарения, но в качестве одаряемого лица оно может быть только в договоре.
Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения лишь через своего опекуна (статья 29 Гражданского Кодекса РФ). При этом от его имени возможно осуществлять дарение лишь обычных подарков небольшой стоимости (не больше пяти минимальных размеров оплаты труда) не ограничено право на получение им подарков через опекуна. Лицо, которое признано ограниченно дееспособным, имеет право самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а все остальные - лишь с согласия попечителя (статья 30 Гражданского Кодекса РФ).
Предмет договора
Предметом договора могут быть любые вещи, которые не изъяты из оборота, включая и такие специфические, как ценные бумаги и деньги. Дарение вещей, которые ограничены в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их правового специального режима, то есть одаряемым по типовому договору дарения может быть только лицо, имеющее право на владение соответствующей вещью (к примеру: член общества охотников или охотник-промысловик, который имеет лицензию).
Имущественные права, которые являются предметом типового договора дарения, могут иметь как вещный, так и обязательственный (права требования) характер. Необходимо иметь ввиду, что некоторые имущественные права не могут вообще отчуждаться, к примеру требования об алиментах или возмещении вреда, который причинен здоровью или жизни (статья 383 Гражданского Кодекса РФ). Другие права, к примеру, сервитуты, ввиду своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, то есть передаваться отдельно от обслуживаемой ими вещи в согласии с содержанием договора дарения. Аналогично и права, которые воплощены в ценных документарных бумагах, могут быть подарены только вместе с самой ценной бумагой (дарение производистя при помощи вручения предъявительской ценной бумаги или в форме индоссамента, когда бумага является ордерной).
Форму договора определяет его предмет, субъектный состав и цена. Соответственно со статьей 574 и статьей 131 Гражданского Кодекса РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и консенсуальные, и реальные) должны в письменной форме заключаться.
Типовой договор дарения движимого имущества необходимо оформлять в письменной простой форме в случаях, когда:
дарителем выступает юридическое лицо, и стоимость дара больше пяти установленных законом наименьших размеров оплаты труда
содержание договора дарения предусматривает явно обещание в будущем дарения.
Условия договора
Существенным условием договора является:
Предмет договора дарения . имущественные права (требования) в отношении третьих лиц или дарителя или, вещи, освобождение от имущественных обязанностей перед третьим лицом или дарителем. Дар необходимо конкретизировать и детально описать в бланке договора дарения.
Дополнительными условиями проекта договора являются:
Передача обязанности дарителя, который обещал дарение, к его наследникам. Обязанность дарителя, который обещал дарение, переходят к его правопреемникам (наследникам), когда другое не предусматривается бланком договора дарения (пункт 2 статьи 581 Гражданского Кодекса РФ).
Передача к наследникам одаряемого права собственности на дар. Право одаряемого, к которому в согласии с содержанием договора дарения обещан дар, к его наследникам (правопреемникам) не переходят, когда другое не предусматривается бланком договора дарения (пункт 1 статьи 581 Гражданского Кодекса РФ).
Срок договора дарения. Когда срок передачи дара не указан в бланке договора дарения, то это значит, что договор дарения является реальным.
Но отсутствие в бланке договора перечисленных вышедополнительных условий договора, не означает безусловного признания такого договора дарения недействительным.
Типовой договор дарения имеет приложения:
Спецификация.
Типовой договор дарения имеет сопутствующие документы:
Дополнительное соглашение
Акт приема-передачи дара
Протокол согласования разногласий
Протокол разногласий.
Договор дарения
Договор дарения заключается между двумя участниками: дарителем и одаряемым. Согласно условиям данного документа первая сторона на безвозмездной основе обязуется передать в собственность одаряемому какое-либо имущество, либо же освободить его от каких-то имущественных обязательств. Соглашение может быть консенсуальным, либо же реальным (в каждой ситуации оно является безвозмездным).
Консенсуальный договор дарения предполагает тот факт, что даритель обязуется передать одаряемому какое-то имущество в будущем. Реальный же договор предусматривает передачу «подарка» на момент его заключения. Объединяющим фактором для каждого типа документов является только безвозмездная «основа», тогда как во всех остальных отношениях эти соглашения достаточно сильно отличаются друг от друга.
Нельзя не отметить тот факт, что сама по себе безвозмездность не освобождает одаряемого от каких бы то ни было имущественных обязательств. Например, дарение имущества может сопровождаться определенными обязательствами (использование «подарка» в общеполезных целях и т.п.). В качестве дара при этом может выступать абсолютно любой предмет, не изъятый из гражданского оборота, включая ценные бумаги, а также денежные средства.
Форма документа определяется такими факторами, как предмет договора, его субъектный состав, а также стоимость.
Образцы договоров и документов дарения
Оставить комментарий к документу
Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Договор о дарении денег, а также задать вопросы . связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Комментарии к документу Образец. Договор о дарении денег
Не смогли найти документ?
После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.
Договор дарения - образец заполнения, бланк
18 сентября 2014, просмотров: 2617, Раздел: Документы
Договор дарения - образец заполнения, бланк представляет собой один из наиболее старейших договоров в гражданском праве, опосредующий безвозмездный переход вещи, либо какого-либо имущества, права одного субъекта к другому. Сам договор дарения предполагает под собой безвозмездную передачу, обязанностей стороны (в лице дарителя), передать непосредственно другой стороне (в лице одаряемого) какую-либо вещь в его собственность, также сюда может входить быть имущественное право по отношению к себе, к третьему лицу, это демонстрирует образец договора дарения.
Что касается самого договора, то договор дарения может быть реальным, консенсуальным (подразумевается обязательство передать имущество от одной стороны к другой в момент, который не совпадает с моментом самого подписания соглашения, т.е. в будущем).
Основное отличие договора дарения заключается в безвозмездном характере сделки, но при этом данный факт не освобождает непосредственно одариваемого от таких обстоятельств:
• Не препятствовать дарителю в процессе реализации прав пользования объектом дарения, если то было оговорено в самом соглашении
• Использовать подаренное имущество в общественных целях
• Прочие встречные требования.
Это не означает, что подобная сделка предполагает под собой определенный мотив дарителя, а также возмездный характер. Данный договор дарения автоматически признается ничтожным. Также договор дарения признают не действительным в случаях, если в нем присутствует необходимость выполнить со стороны одариваемого какие-либо действия чтобы в конечном итоге получить дар.
Предмет договора дарения
Стоит отметить, что имущественные права, выступающие в качестве предмета дарения, имеют вещевой характер, а также права требования. Можно подарить определенное право на что-либо, или же на конкретный товар, либо вещь. Очень важно, что обещание подарить, не является договором.
Предметом договора может быть любая вещь, которая не была изъята из оборота, также это могут быть деньги, ценные бумаги. При этом дарение вещей, которые ограничены в обороте (охотничье ружье), не должно вести за собой нарушения специального правового режима. Так в ситуации, когда вы решили подарить своему партнеру оружие, необходимо убедится, что у него есть соответствующее разрешение и лицензия.
В отдельных ситуациях в качестве предмета договора дарения могут быть долговые отношения, а точнее именно прощение долга, исполнение обязательств непосредственно за должника, перевод долга. Договор дарения не предусматривает дарение, если в качестве сторон договора выступают коммерческие организации. В качестве исключения могут быть сугубо подарки с небольшой стоимостью.
Не все имущественные права могут подлежать отчуждению: возмещение вреда здоровью, либо алименты не могут быть предметом договора.
Стороны договора
Договор дарения подразумевает наличие двух сторон, а именно дарителя и одаряемого, причем в их числе могут быть индивидуальные предприниматели, граждане, государство, юридические лица. Особого внимания заслуживают взаимоотношения между индивидуальными предпринимателями, поскольку оставаясь физическим лицом, предприниматель занимается коммерческой деятельностью, что уже ставит под вопрос главный принцип безвозмездности заключенного договора дарения.
Что считать под понятием коммерческой сделки, решается непосредственно в каждом отдельном случае, и зависимо от того, можно ли использовать подарок в целях предпринимательской деятельности, где возможно получение дохода.
Форма договора
Непосредственно от предмета договора дарения зависть его форма. Договор дарения подлежит госрегистрации только при дарении недвижимости. Договор дарения движимого имущества заключают в письменной форме, когда юридическое лицо выступает в качестве дарителя, при этом стоимость дара пребывает рубеж в пять установленных законом минимумов оплаты труда.
Предприятиям не рекомендуют использовать договор дарения для прикрытия своих сделок купли-продажи, поскольку все легальные взаимоотношения относительно данного договора подробно освещены в законодательстве, а соглашения, которые не соответствуют легитимным нормам, признаются недействительными.
Договор дарения - образец заполнения заключается между двумя сторонами, где одна сторона передает в дар другой какую-то вещь, либо имущественное право.
