Региональные новости

Приглашаем Вас на бизнес-ланчи в ресторан Pacific Spoon! Только здесь: разнообразные, сытные и. Подробнее

Итоги осенней выставки «Ярмарка Недвижимости», которая проходила в Киевском Дворце Спорта 5-7 ноября 20. Подробнее

Новогодний вечер на Хуторе близ Диканьки. О волшебстве и чудесах украинского Нового Года. Подробнее

Это интересно

Страница 14 из 22

Форма договора аренды земли

В соответствии со ст. 14 Закона об аренде земли договор аренды земельного участка заключается в письменной форме .

Ранее все договоры аренды земли обязательно подлежали нотариальному удостоверению. С 30 марта 2002 года согласно Закону Украины от 07.03.2002 г. № 3116-III "О внесении изменений в статью 13 Закона Украины "Об аренде земли" (далее - Закон № 3116 ) обязательность нотариального удостоверения зависела от срока, на который заключен такой договор. Если договор аренды земельного участка заключался на срок до 5 лет, то нотариальное удостоверение договора производилось по желанию одной из сторон. Если же договор аренды земельного участка заключался на срок более 5 лет, то нотариальное удостоверение договора производилось в обязательном порядке независимо от желания сторон.

После вступления в силу Закона Украины от 02.10.2003 г. № 1211-IV (то есть с 5 ноября 2003 года) нотариальное удостоверение договора аренды земельного участка производится только по желанию одной из сторон .

В связи со вступлением в силу с 1 января 2004 года ХКУ возникла определенная проблема, так как ст. 290 ХКУ предусмотрено, что все договоры аренды земельного участка удостоверяются нотариально.

Однако поскольку специальным Законом, регулирующим арендные отношения по земле, является Закон об аренде земли . то при заключении договоров аренды земельных участков нотариальное удостоверение осуществляется по желанию сторон, что также следует из письма Госкомзема от 06.04.2004 г. № 14-17-7/2992.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона об аренде земли типовая форма договора аренды земли утверждается Кабинетом Министров Украины. На данный момент действуют два типовых договора аренды земельного участка:

- типовой договор аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема от 17.01.2000 г. № 5 (далее - Приказ № 5 )

- типовой договор аренды земли, форма которого утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 03.03.2004 г. № 220.

Права и обязанности сторон

Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные "Договором".

Немедленно извещать " " о всяком повреждении " ", аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести " " ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.

В случае досрочного расторжения "Договора" по основаниям, указанным в "Договоре", незамедлительно вернуть " " " " в надлежащем состоянии с учетом нормального износа.

Давать " " письменные указания, обязательные для исполнения " ", по вопросам принятия " " мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования " " " ", ставящего под угрозу сохранность " ".

" ", извещенный о требованиях " ", указанных в п. 3.4.1 "Договора" или о его намерении устранить недостатки " " за счет " ", вправе без промедления произвести замену предоставленного " " " " другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки " ".

" " вправе:

При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию " " по своему выбору:

- потребовать от " " либо безвозмездного устранения недостатков " ", либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков " "

- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом " "

- потребовать досрочного расторжения "Договора".

Только с письменного согласия " " сдавать " " в субаренду и передавать свои права и обязанности по "Договору" другому лицу (перенаем), предоставлять " " в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать " " иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по "Договору" перед " " остается " ".

В случае, когда " " произвел за счет собственных средств и с согласия " " улучшения " ", неотделимые без вреда для " ", " " имеет право после прекращения "Договора" на возмещение стоимости этих улучшений.

Отделимые улучшения " ", произведенные " " оставить в собственности " ".

Образец. Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20.01.94 № 7 (в ред. От 31.10.95 № 60)

Образец. Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20.01.94 № 7 (в ред. От 31.10.95 № 60) - скачать в текстовом формате

Новости бизнеса

ЕС помешает Греции при строительстве «Турецкого потока»

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 18:54:34 +0300

Афины не смогут привлечь финансирование Москвы на строительство участка газопровода Турецкий поток. Причина в том, что ЕС как крупнейший кредитор Греции накладывает ограничения на оформление ею новых кредитов. Об этом сообщил замминистра финансов России Сергей Сторчак, передает Интерфакс.

«Уралвагонзавод» запросил госгарантии на сумму до 60 млрд руб

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 19:27:00 +0300

Банк оценивает общую сумму задолженности предприятий группы УВЗ на сумму более 10,480 млрд руб. и $72,2 млн, сумму просроченной задолженности - в 3,413 млрд руб.

Путин: Россия занимает второе место на рынке вооружений после США

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 15:39:00 +0300

Россия уверенно занимает второе место в списке мировых лидеров по поставкам вооружений, военной техники, и это, конечно, серьезное достижение на таком сложном и динамично развивающемся рынке, — сказал Путин на заседании комиссии по вопросам военно-технического сотрудничества России с иностранными государствами.

Правительство вдвое увеличило число субсидируемых авиамаршрутов в Крым

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 13:42:03 +0300

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о расширении числа городов, которым предоставят субсидии за счет федерального бюджета для установления авиасообщения с Крымом.

Большинство работающих с Visa банков перешли на процессинг НСПК

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 16:57:00 +0300

Все 76 российских банков, работающих с Visa, по состоянию на 25 мая полностью перевели обработку транзакций в промышленном режиме на процессинг Национальной системы платежных карт (НСПК). Об этом сегодня сообщила пресс-служба НСПК. Банки, работающие с MasterCard, сделали это еще раньше.

Комаров: на совещании у Путина обсуждался первый пуск на «Восточном»

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 14:06:00 +0300

На совещании у президента РФ Владимира Путина обсуждалась готовность к проведению первого пуска на Восточном, а также строительство 2-й очереди, проекты по Ангаре, сообщил журналистам глава Роскосмоса Игорь Комаров.

Россельхознадзор проверит Литву на случай отмены эмбарго

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 14:45:00 +0300

Россельхознадзор начал проверки предприятий Литвы на случай отмены продовольственного эмбарго. Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на представителя ведомства Юлию Трофимову. Специалисты Россельхознадзора выехали со своими белорусскими коллегами в Литву для проверки двух предприятий.

Счетная палата вернула миллиард

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 23 May 2015 00:39:00 +0300

Депутаты намерены увеличить возвратные возможности госаудиторов Счетная палата (СП) в прошлом году способствовала возвращению в бюджет около 1 млрд руб. Об этом ее председатель Татьяна Голикова сообщила вчера в ходе отчета перед Госдумой.

Зарплаты чиновников в Крыму повысят на 2 млрд рублей

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 15:24:18 +0300

Как сообщает в понедельник, 25 мая, корреспондент информационного агентства ИТАР-ТАСС, в российском правительстве рассматривают в настоящее время актуальный вопрос относительно повышения зарплат крымским чиновникам. Журналистам рассказал об этом сегодня руководитель Крыма Сергей Аксенов.

Воронежские производители молока получат 195 млн из федбюджета

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 13:59:23 +0300

Воронежская область получит почти 196 млн рублей из федерального бюджета на поддержку производства товарного молока. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев 25 мая.

Яценюк призвал американцев активнее покупать украинские энергокомпании

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 14:31:24 +0300

Премьер-министр Украины Арсений Яценюк призвал американцев активно использовать возможности приватизации и приобретать компании в энергетическом секторе, сообщает пресс-служба украинского кабмина.

Решение по доступу к шельфу частных компаний примут до августа

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 14:17:00 +0300

Решение по допуску частных компаний к шельфу будет принято в течение двух месяцев. Об этом сообщил вице-премьер Александр Хлопонин, отвечающий в правительстве за тему недропользования.

ЦБ опустил курс евро ниже 55 рублей

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 14:36:00 +0300

Курс евро упал на 80,31 копейки - до 54,74 рубля, курс доллара вырос на 7,12 копейки - до 49,86 рубля. Стоимость бивалютной корзины (0,55 доллара и 0,45 евро), рассчитанная по официальным курсам на вторник, уменьшилась на 32,22 копейки - до 52,06 рубля.

Власти Москвы не будут привлекать заключенных на стройки ЧМ-2018

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 17:40:47 +0300

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил, что возведение спортивных и инфраструктурных объектов к чемпионату мира по футболу 2018 года в городе идет в плановом режиме.

Банк «Возрождение» решил объединиться с Абсолют банком

Образец- Тарифно-квалификационная характеристика оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов (постановление минтруда рф от 20: 25 May 2015 09:11:00 +0300

Совет директоров банка Возрождение в пятницу одобрил оферту об объединении с Абсолют банком, пишут газеты Коммерсант и Ведомости со ссылкой на источники. Глава совета директоров банка Возрождение и владелец 19,7% его акций Отар Маргания подтвердил, что вопрос был рассмотрен и одобрен.

Образец договора аренды торговой точки (киоска, павильона)

ДОГОВОР №__

г. ________ ___ __________ 2004г.

__________________ в лице ________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшим Арендодатель. с одной стороны, и ____________________ , именуемый в дальнейшем Арендатор. с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Обязательства сторон.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование торговое место площадью ___ м 2. находящееся по адресу _________________________.

1.2. Арендатор обязуется:

- ежемесячно, не позднее 5 дня очередного месяца аренды, оплачивать Арендодателю арендную плату _______________ грн. (с учетом НДС)

- нести полную материальную ответственность в случае нанесения материального ущерба Арендодателю

- соблюдать санитарные и противопожарные нормы на арендуемой площади

- своевременно оплачивать за электричество и воду, используемые на арендуемой площади

1.3. Арендодатель имеет право при неоднократных серьезных нарушениях Договора со стороны Арендатора расторгнуть Договор, в таком случае Арендодатель обязан уведомить Арендатора не позднее, чем за 5 дней.

1.4. Арендатор имеет право по согласованию с Арендодателем за свой счет производить ремонт, дооборудование и другие улучшения на арендуемой площади. При этом после окончания действия Договора отделяемые улучшения являются собственностью Арендатора, неотделяемые - собственностью Арендодателя.

2. Порядок расчетов между сторонами.

2.1. Расчеты между сторонами осуществляются через сберкассу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо другим путем, разрешенным законодательством.

3. Ответственность сторон.

3.1. В случае несвоевременной оплаты платежей «Арендатором», «Арендатор» уплачивает пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

3.2. Договор может быть изменен или расторгнут только по согласованию сторон, кроме условий, указанных в пункте 1.3.

4. Срок действия.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение _______ месяцев.

5. Адреса и реквизиты сторон.

Договор аренды транспортного средства: предмет, форма, стороны, существенные условия

Иллюстрация http://www.inmagine.com/i

Одним из способов передачи транспортного средства (автомобиля) во временное пользование другому лицу является заключение договора аренды. Как правильно составить и оформить типовый договор аренды автомобиля, в какой форме и на каких условиях он может быть заключен, как его расторгнуть узнавал Prostopravo.com.ua

Предмет и стороны

Согласно статьи 759 Гражданского кодекса Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Предметом договора найма транспортного средства может быть как наземное транспортное средство, так и воздушное, морское или речное судно. Причем передаваться в пользование оно может вместе с экипажем, который его обслуживает.

Сторонам договора найма являются наймодатель и наниматель. Наймодателем может быть как собственник легкового или грузового автомобиля, так и лицо уполномоченное на заключение договора найма (ст. 761 ГКУ).

Договор найма транспортного средства следует отличать от договора лизинга. По договору лизинга одна сторона (лизингодатель) передает или обязуется передать другой стороне (лизингополучателю) в пользование имущество, которое принадлежит лизингодателю на праве собственности и было приобретено им без предварительной договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (непрямой лизинг), на определенный срок и за установленную плату (лизинговые платежи). К договору лизинга применяются общие положения о найме, купле-продаже, а также о договоре поставки.

Форма договора

Договор найма транспортного средства заключается в письменной форме. Если одной из сторон договора найма транспортного средства является физическое лицо, он подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ст. 220 ГКУ в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным. Если стороны договорились относительно всех существенных условий договора, что подтверждается письменными доказательствами, и произошло полное или частичное исполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется.

Существенные условия договора найма

Помимо предмета, к существенным условиям договора найма относятся условия о цене и сроке.

Так, за пользование имуществом с нанимателя взимается плата . размер которой устанавливается договором найма. Если размер платы не установлен договором, он определяется с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, которые имеют существенное значение.

Плата за пользование имуществом может вноситься по выбору сторон в денежной или натуральной форме. Форма платы за пользование имуществом устанавливается договором найма. Договором или законом может быть установлен периодический пересмотр, изменение (индексация) размера платы за пользование имуществом.

Наниматель имеет право требовать уменьшения платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, возможность пользования имуществом существенно уменьшилась.

Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором.

Наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано им в силу обстоятельств, за которые он не отвечает.

Договор найма заключается на срок . установленный договором. Если срок найма не установлен, договор найма считается заключенным на неопределенный срок.

Каждая из сторон договора найма, заключенного на неопределенный срок, может отказаться от договора в любое время, письменно предупредив об этом другую сторону за один месяц. Договором или законом может быть установлен иной срок для предупреждения об отказе от договора найма, заключенного на неопределенный срок.

Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора найма, то, при отсутствии возражений наймодателя в течение одного месяца, договор считается возобновленным на срок, который был ранее установлен договором.

Особенности найма транспортного средства

Деятельность нанимателя транспортного средства. Наниматель самостоятельно осуществляет использование транспортного средства в своей деятельности и имеет право без согласия наймодателя заключать от своего имени договоры перевозки, а также другие договоры согласно назначению транспортного средства.

Расходы, связанные с использованием транспортного средства. Наниматель обязан поддерживать транспортное средство в надлежащем техническом состоянии. Расходы, связанные с использованием транспортного средства, в том числе с уплатой налогов и других платежей, несет наниматель.

Страхование транспортного средства. Страхование транспортного средства осуществляется наймодателем. Порядок страхования ответственности нанимателя за вред, который может быть причиненный другому лицу в связи с использованием транспортного средства, устанавливается законом.

Правовые последствия повреждения транспортного средства. Наниматель обязан возместить убытки, причиненные в связи с утратой или повреждением транспортного средства, если он не докажет, что это произошло не по его вине.

Правовые последствия причинения вреда другому лицу в связи с использованием транспортного средства. Наниматель обязан возместить вред, причиненный другому лицу в связи с использованием транспортного средства.

Прекращение договора найма

Договор найма прекращается в случае смерти физического лица - нанимателя, если иное не установлено договором или законом. Договор найма прекращается в случае ликвидации юридического лица - нанимателя или наймодателя.

Согласно ст. 770 ГКУ в случае смены собственника вещи, переданной в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя. Стороны могут установить в договоре найма, что в случае отчуждения наймодателем вещи договор найма прекращается.

Наймодатель вправе отказаться от договора найма и требовать возврата вещи, если наниматель не вносит плату за пользование вещью в течение трех месяцев подряд.

В случае отказа наймодателя от договора найма договор является расторгнутым с момента получения арендатором уведомления наймодателя об отказе от договора.

Наймодатель вправе требовать расторжения договора найма, если:

1. наниматель пользуется вещью вопреки договору или назначению вещи
2. наниматель без разрешения наймодателя передал вещь в пользование другому лицу
3. наниматель своим небрежным поведением создает угрозу повреждения вещи
4. наниматель не приступил к проведению капитального ремонта, если обязанность проведения капитального ремонта была возложена на нанимателя.

Наниматель имеет право требовать расторжения договора найма, если:

1. наймодатель передал в пользование вещь, качество которой не соответствует условиям договора и назначению вещи
2. наймодатель не выполняет своей обязанности по проведению капитального ремонта вещи.

В случае прекращения договора найма наниматель обязан немедленно вернуть наймодателю вещь в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа, или в состоянии, оговоренном в договоре.

Если наниматель не выполняет обязанности по возврату вещи, наймодатель имеет право требовать от нанимателя уплаты неустойки в размере двойной платы за пользование имуществом за все время просрочки.

Читайте больше актуальных статей про аренду авто здесь .

Источники: arendoff.com.ua, www.quickdoc.ru, dogovor.perm.ru, kontrakt.dn.ua, www.prostopravo.com.ua