Договор аренды жилого дома образец - Арендные отрношения - Документы - Обращение в суд
Четверг, 08.12.2016, 21:07
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Документы | Регистрация | Вход
Меню сайта
Категории раздела
Устройство на работу [62]
Властные указания [4]
Рекомендательное письмо [66]
Сделки [106]
Арендные отрношения [28]
Письма в суд [49]
Прошения и ходатайства [10]
Трудовые правоотношения [67]
Деловые письма [55]
Подтверждающие документы [79]
Как правильно пишется [153]
Поручение и делегирование [53]
Претензионные письма [29]
Письма [54]
Протоколы [104]
Организация предприятия [31]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 136
Статистика

Онлайн всего: 6
Гостей: 5
Пользователей: 1
Valya
ОБРАЩЕНИЕ В СУД
Главная » Статьи » Арендные отрношения

Договор аренды жилого дома образец

Образец. Договор об аренде комнаты в жилом доме

Новости бизнеса

Кабмин удвоил число субсидируемых авиамаршрутов в Крым

Образец- Договор об аренде комнаты в жилом доме: 25 May 2015 13:09:51 +0300

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о расширении перечня городов, для которых субсидируются авиаперевозки в Крым за счет средств федерального бюджета.

Банк Возрождение может быть объединен с Абсолют-банком, сообщает газета Ведомости. Сделка о слиянии обсуждалась на последнем заседании совета директоров Абсолют-банка, где присутствовал исполнительный директор пенсионного фонда РЖД Благосостояние Юрий Новожилов, имеющий контроль над банком.

Уровень безработицы в России за неделю - с 13 по 20 мая - снизился на 0,5% Об этом в понедельник сообщил журналистам министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.

Глава Минфина Антон Силуанов до конца мая планирует встретиться с представителями международного рейтингового агентства Fitch. Об этом заявил замминистра финансов Сергей Сторчак, передает РИА Новости.

«Уральские авиалинии» и Orenair уже летают на этом маршруте, «Трансаэро» и «Ямал» приступят к полетам через неделю, сообщили в пресс-службе международного аэропорта Кольцово. Всего в Симферополь этим летом авиакомпании запланировали 21 рейс в неделю.

Курс доллара расчетами завтра на 10.00 мск понедельника снизился на 0,19 рубля - до 49,83 рубля, курс евро - на 0,16 рубля, до 54,90 рублей, следует из данных Московской биржи. Нефть с утра дешевела на 0,3%, до 65,3 доллара за баррель Brent.

Кабинет министров поддержит регионы деньгами, чтобы те стали производить больше молока сами. Глава правительства Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении более чем 6,2 миллиарда рублей на нужды молочной отрасли в глубинке.

Госкорпорация Роскосмос будет создана во второй половине 2015 года. Об этом в эфире России 1 заявил вице-премьер Дмитрий Рогозин. Он отметил, что РФ потребуется около двух-трех лет для технического перевооружения ракетно-космической отрасли.

Япония и Россия согласовали план безвизового обмена на этот год, согласно которому первая группа сахалинской молодежи поедет в Японию в начале июня, сообщил РИА Новости заместитель министра инвестиций и внешних связей Сахалинской области Дмитрий Хан.

Отток населения с Дальнего Востока в 2014 году сократился на четверть, при этом рождаемость превысила смертность на 9 тысяч человек, сообщил в приветственном слове на конференции по демографии министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка.

#1 admin

Администраторы 104 сообщений
  • Город Казань
  • Отправлено 30 Март 2013 - 20:17

    Образец договора аренды жилого дома с земельным участком можно скачать по ссылке:

    Договор аренды № ____________

    г.Казань, ______________________________________________ две тысячи ______________ года

    ________________________________________________________________ (ниже - Арендодатель) в лице _____________________________________________________________________________, действующего(-ей) на основании _______________________________________, с одной Стороны, и _________________________________________________________________ (ниже - Арендатор) в лице _____________________________________________________________________________, действующего(-ей) на основании ______________________________________, с другой Стороны, заключили нижеследующий договор (ниже - Договор):

  • Предмет, срок Договора и общие условия
  • 1. Арендодатель обязуется в срок до ___(___________________) ________________________ 20___ (_____________________________) года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: _____________________________________ _______________________________________________ (ниже, соответственно - Склад и Участок).

    Склад представляет собой временное сооружение площадью _____,___ (_______________ ____________________________________) кв.м. на размещение которого получено разрешение Начальника ОРА Черемушкинского района г.Москвы, в соответствии с Заключение №___________ от ___.___._________г..

    2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

    3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

    4. Договор действует до __(__________________) __________ 20___ (______________) года.

    5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику(-кам). Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

  • Права и обязанности Сторон
  • 1. Арендодатель обязан:

    1.1. До подписания Договора предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Участок и Склад, ознакомить Арендатора с правилами пользования Участком и Складом, ликвидировать все связанные с Участком и Складом задолженности по обязательным платежам третьим лицам.

    1.2. До ___(___________________) _______________ 20___ (__________________) года за свой счет обеспечить подключение на Складе ___(_____________________) телефонной линии МГТС и обеспечить ее функционирование до прекращения Договора.

    1.3. По устному согласованию с Арендатором и за счет последнего обеспечить подведение к Участку электрического кабеля с напряжением ________ В и обеспечить подачу указанного напряжения на Участок до прекращения Договора, а также - обеспечить возможность потребления на Участке мощности ___(_________________________________) Квт.

    1.4. В рабочие и нерабочие дни обеспечить возможность доступа на Участок и Склад работников и посетителей Арендатора, а также - возможность подъезда к Складу автотранспорта по устному согласованию с Арендатором.

    1.5. До устройства на Участке туалета и водоснабжения обеспечить доступ работников Арендатора в здание по адресу: _______________________________________________________.

    2. Арендатор обязан:

    2.1. Использовать Складе по назначению и в соответствии с Договором.

    2.2. Уплачивать арендную плату и другие предусмотренные Договором платежи в соответствии с Договором.

    2.3. Заботиться о сохранности и исправности Склада и его оборудования, соблюдать установленные правила и нормы при пользовании Складом, в частности, соответствующие санитарные, технические и противопожарные нормы.

    2.4. Не позднее чем через 30 (тридцать) дней после прекращения Договора по любым основаниям вернуть Арендодателю Склад и все его принадлежности, включая произведенные за период аренды неотделимые улучшения, по Акту возврата, в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

  • Арендная плата и другие платежи за пользование Складом и его оборудованием
  • 1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную ________(____________________________) долларам США, включающую НДС, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

    2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

    3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

    4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее ___(_____________) числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

    5. В течение ___(_______________) дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

    6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

    7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на ___(____________________) процентов по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

    4. Досрочное прекращение Договора

    1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за ___(____________________) месяца до отказа.

    2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное, эквивалентное _______(_______________________________________) долларам США, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

    3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на ___(____________________) месяц.

    5. Пользование Участком

    1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также - на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже - Прилегающая территория).

    2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

    3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

    4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также - будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

    6. Другие условия

    1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

    2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

    3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

    4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

    5. Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны.

    Арендодатель :_________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    Подпись:_______________________________

    (______________________________)

    м. п.

    Арендатор :_____________________________

    _______________________________________

    _______________________________________

    ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ДОМА

    __________________________________________________________

    ( в дальнейшем Наниматель)

    и _________________________________________________________ заключили договор о нижеследующем:

    ( в дальнейшем Наймодатель)

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Наймодатель сдает дом на короткий срок по адресу: _________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

    2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА

    Срок сдачи с ___ _____________ 2011г. по ___ _____________ 2011г.

    2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

    2.2. Стоимость аренды ___________ руб./сутки итого ________________________________ рублей.( сумма прописью)

    2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Наниматель обязан:

    3.1.1. Использовать дом только для целей проживания,

    3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать дом в порядке.

    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

    3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

    3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

    3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора

    3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

    4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.

    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2. срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

    4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

    -пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями-существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

    4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

    -Наймодатель создает препятствия пользованию домом и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением егоПереданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

    4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

    5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

    Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________

    ДОГОВОР аренды комнаты в жилом доме

    г. ___________ ___________ ___ г.

    _______________, именуем___ в дальнейшем Арендодатель, в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем Арендатор, в лице ________________, действующ__ на основании ________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (или во временное пользование) комнату в жилом доме (далее - комната), расположенном по адресу: __________________________.

    Общая площадь комнаты - _______ кв. м, в том числе жилая площадь _______ кв. м, согласно документам БТИ. Неотъемлемой частью настоящего Договора является кадастровый паспорт комнаты (в соответствии с п. 3 ст. 26 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним кадастровый паспорт передаваемого в аренду помещения должен прилагаться к договору аренды при подаче документов на гос. регистрацию).

    1.2. Указанная комната принадлежит Арендодателю по праву собственности на основании ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ ___ г. серия ______ N _________, выданным ____________________, регистрационный номер ____ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________ ___ г.

    1.3. В квартире находится телефон N __________.

    1.4. Арендодатель передает в аренду также имущество, находящееся в комнате согласно Приложению N 1 к настоящему Договору.

    1.5. Комната на момент передачи в аренду не требует текущего ремонта.

    1.6. Комната будет использоваться для следующих целей: ____________________.

    1.7. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в ____________________ (регистрирующий орган) в соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ и ст. 26 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если срок аренды в соответствии с п. 3.1 Договора более 1 года).

    1.8. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет ____________________ (Арендатор/Арендодатель).

    2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

    2.1. Арендуемая комната должна быть передана Арендодателем в течение ____ дней с момента подписания настоящего Договора.

    2.2. Комната находится в состоянии, пригодном для проживания.

    2.3. Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение N 2 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором.

    2.4. С момента подписания Акта приема-передачи комната и находящееся в ней имущество считаются принятыми в аренду Арендатором.

    2.5. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от комнаты.

    3. СРОК АРЕНДЫ

    3.1. Срок аренды устанавливается с ___________ ___ г. до ___________ ___ г.

    3.2. Срок аренды может быть изменен по соглашению сторон.

    4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Арендная плата составляет ____________ рублей в месяц.

    4.2. Арендная плата вносится не позднее _____ числа каждого текущего месяца.

    4.3. Арендная плата вносится в следующем порядке: ____________________.

    4.4. Арендатор оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций. Международные и междугородние телефонные переговоры также оплачивает Арендатор.

    5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    5.1. Арендодатель обязан:

    5.1.1. Предоставить Арендатору комнату, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, и находящееся в комнате имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора аренды, назначению комнаты и ее пригодности для проживания людей.

    5.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора в комнату.

    5.1.3. На день передачи Арендатору комнаты произвести расчеты за коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

    5.1.4. Производить капитальный ремонт комнаты за свой счет в следующие сроки: ____________________.

    5.1.5. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных с согласия Арендодателя.

    5.2. Арендодатель имеет право:

    5.2.1. Требовать от Арендатора содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

    5.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.

    5.2.3. Требовать от Арендатора освободить комнату по истечении срока Договора аренды.

    5.2.4. Один раз в _________ осуществлять проверку состояния комнаты и находящегося в ней имущества.

    6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    6.1. Арендатор обязан:

    6.1.1. Использовать комнату и находящееся в ней имущество по назначению, а также в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

    6.1.2. Своевременно производить арендные платежи, а также оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

    6.1.3. Содержать комнату в технически исправном и надлежащем состоянии, соблюдать санитарные требования.

    6.1.4. Соблюдать меры пожарной безопасности.

    6.1.5. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в комнате.

    6.1.6. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в комнату Арендодателя, а также представителей обслуживающих организаций для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилой комнаты.

    6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку комнаты без согласования с Арендодателем.

    6.1.8. Не производить текущего ремонта комнаты без согласия Арендодателя.

    6.1.9. Беспрепятственно допускать Арендодателя в комнату для проверки ее надлежащего использования в своем присутствии.

    6.1.10. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю комнату в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

    6.2. Арендатор имеет право:

    6.2.1. Вселить в комнату членов своей семьи, а также ____________________.

    6.2.2. Оформить комнату по своему усмотрению.

    6.2.3. Заменить замки от входной двери при согласии Арендодателя.

    6.2.4. Устанавливать охранную сигнализацию, если таковая отсутствует.

    6.2.5. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения комнаты либо соразмерного уменьшения арендной платы.

    6.2.6. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение настоящего Договора на новый срок.

    7. УСЛОВИЯ УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОЙ КОМНАТЫ

    7.1. Арендатор может по согласованию с Арендодателем производить улучшения арендованной комнаты.

    7.2. Если улучшения могут быть отделимы без вреда для комнаты, то эти улучшения Арендатор производит за свой счет и они являются собственностью Арендатора. Если эти улучшения оплачиваются Арендодателем, то они являются собственностью Арендодателя.

    7.3. Если улучшения являются неотделимыми без вреда для комнаты и они произведены без согласия Арендодателя, то Арендодатель имеет право не возмещать Арендатору расходы по улучшению комнаты и эти улучшения считаются собственностью Арендодателя.

    8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    8.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

    8.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере __% от суммы задолженности, но не более чем ____% от суммы просроченной задолженности.

    8.4. В случае невыполнения Арендодателем условий п. п. 5.1.1 - 5.1.3 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере _______ рублей.

    8.5. При невыполнении Арендодателем условий п. 5.1.4 настоящего Договора Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере _______ рублей.

    9. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ

    9.1. По истечении срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю комнату и находящееся в ней имущество по Акту приема-передачи.

    9.2. Со дня подписания Акта приема-передачи комната и находящееся в ней имущество считаются переданными Арендодателю.

    9.3. В момент подписания Акта приема-передачи Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от входной двери.

    9.4. Комната и находящееся в ней имущество должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом нормального износа.

    10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    10.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении комнаты, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.

    10.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в __-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

    10.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:

    10.3.1. Если Арендатор или члены его семьи пользуются комнатой с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения комнаты либо с неоднократными нарушениями.

    10.3.2. Если Арендатор или члены его семьи умышленно существенно ухудшают состояние комнаты.

    10.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд после наступления срока платежа.

    10.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п. 10.3.

    10.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае:

    10.5.1. Арендодатель не предоставляет комнату арендатору либо создает препятствия пользованию комнатой в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением комнаты.

    10.5.2. Переданная Арендатору комната имеет препятствующие ее использованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра комнаты.

    10.5.3. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт в установленные настоящим Договором сроки.

    10.5.4. Если комната в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не годном для использования.

    11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    11.1. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

    11.2. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.

    12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    12.1. Все предыдущие переговоры и переписка теряют силу после подписания настоящего Договора.

    12.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.

    12.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору подлежат государственной регистрации в случае, если в соответствии с п. 1.7 Договор подлежит государственной регистрации.

    12.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, а один хранится в ____________________ (регистрирующий орган).

    Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами.

    Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (если срок Договора составляет более одного года).

    12.5. Ни одна из Сторон не имеет права без письменного согласия на то другой стороны передавать свои права и обязательства по настоящему Договору третьим лицам.

    12.6. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

    Приложения:

    1. Приложение N 1 - кадастровый паспорт арендуемого помещения.

    2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи помещения в аренду.

    АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Образец - Договор аренды жилого помещения

    Договор аренды жилого помещения

    г. Москва ___ __________ 200 __ г.

    Дирекция единого заказчика, действующая на основании ________________

    в лице _______________________________________________________________

    (ф.,и.,о. занимаемая должность)

    1. Предмет договора

    1.1. На основании __________________________________________________

    (постановление правительства Москвы, выписка из решения органа

    _____________________________________________________________________

    исполнительной власти ___ __________ 199 __ г. № ________)

    Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и (или)

    пользование дом, квартиру (квартиры) (далее - жилое помещение (жилые помещения)),

    относящиеся к государственной или муниципальной собственности, расположенные по адресу:

    город _______________________, административный округ (муниципальный район)

    __________________________________, дом № __________, квартира(ы) № __________, по

    1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная

    стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом

    2.1. Арендодатель обязан:

    2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое

    помещение Арендатору (приложение).

    2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

    2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой

    территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать

    Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

    2.2. Арендатор обязан:

    2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для

    проживания граждан.

    2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

    2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения

    Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа.

    2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого

    помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и

    эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра

    его технического состояния.

    2.2.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в

    связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость не

    произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за

    свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых

    он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии.

    2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований

    (пп. 2.2.1 - 2.2.5) по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем.

    2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату.

    2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет

    Арендодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и

    придомовой территории.

    2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать

    Арендодателю арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого

    помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения

    произведены в нарушение п. 2.2.3.

    Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за

    собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной

    стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было

    предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

    3. Размер арендной платы и расчеты по договору

    3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за

    пользование им ежемесячно в размере ________ тысяч ________ рублей не позднее 5-го числа

    текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с ______________________) .

    3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю услуги по содержанию и эксплуатации дома, его

    инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также

    коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа текущего месяца на

    расчетный счет Арендодателя (р/с _____________) .

    3.3. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей.

    Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов.

    4. Ответственность сторон

    4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Арендодателя помещений он уплачивает

    Арендатору 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с

    первого дня следующего после истечения месяца.

    4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в

    установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за

    каждый день просрочки.

    4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от

    выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

    4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в

    соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю

    возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

    4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится

    силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором.

    4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с

    5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в пп. 2.2.7, 2.2.8, в течение шести

    месяцев.

    5.2.4. Если предприятие-Арендатор ликвидируется.

    5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору.

    5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:

    5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для

    использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в

    течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по

    желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор.

    5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.

    Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на

    Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.

    7. Прочие условия

    7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в

    письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    Источники: dogovor.perm.ru, www.tatre.ru, www.arenda-doma.ru, av-ue.ru, law34.ru

    Категория: Арендные отрношения | Добавил: nalivfed (11.06.2015)
    Просмотров: 122 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Конструктор сайтов - uCozCopyright MyCorp © 2016