Сколько стоит аренда банковской ячейки и где лучше арендовать?
Рысева Оракул (61608) 2 года назад
Хранение ценностей в банковской сейфовой ячейке Сбербанка имеет довольно много преимуществ:
- безопасность и надежность (доступ к содержимому ячейки имеет только клиент)
- возможность в любое время воспользоваться собственными ценностями (только во время работы офиса)
- сохранность средств вне зависимости от состояния экономики в стране и мире (содержимое ячейки не используется банком, поэтому ни при каких условиях не пропадет и не пострадает
- при необходимости возможность передать ключ от ячейки третьему лицу
- при хранении в сейфе денежных средств можно проверить их подлинность или пересчитать на специальном банковском оборудовании
- конфиденциальность (сотрудники банка не знают, что вы храните в банковской сейфовой ячейке).
В настоящее время банк предлагает клиентам два типа банковских сейфов: в первом варианте физическим лицам выдаются ключи от сейфов, во втором - идентификационный код. Ячейки с кодами более надежно защищены, именно этим фактом можно объяснить повышенную стоимость их аренды.
В настоящее время воспользоваться услугой аренды банковской ячейки можно более чем в тысяче хранилищ структурных подразделений Сбербанка, расположенных в разных уголках страны. Для москвичей подобную услугу оказывают порядка 190 московских офисов Сбербанка.
Крупнейшее финансового учреждение страны имеет разветвленную сеть, поэтому клиенты банка имеют возможность временно хранить собственные ценности, находясь в гостях или на отдыхе в любом достаточно крупном городе России.
Размеры ячеек и тарифы
Тарифы на аренду сейфов в Сбербанке зависят от размеров банковской ячейки и срока размещения в ней личных вещей.
Срок аренды может составлять от 1 дня до 3 лет, причем, после окончания срока договора вовсе не обязательно отказываться от ячейки, можно продлить срок аренды. Вместе с тем, следует помнить, чем дольше срок аренды, тем дешевле обойдется клиенту услуга банка.
В среднем, стоимость аренды банковской ячейки в Сбербанке составит 20 – 30 рублей в день, это за ячейку примерно 25 см в высоту и 35 см – в ширину. Ячейки большого размера могут обойтись примерно в 40 – 50 рублей в день. Самые вместительные ячейки (ширина и высота большой ячейки – около 50 см) обойдутся уже примерно в 100 рублей за день.
Банковская ячейка может быть небольшой - в районе 5-10 сантиметров высотой и 31 сантиметр шириной или довольно внушительных размеров - метр на метр. Чтобы рационально использовать свои средства и не переплачивать, клиенту лучше заранее проанализировать ситуацию и определиться с размером ячейки.
Источник: а в банке "Екатеринбург" - от 300 руб в месяц.
Остальные ответы
Описание и образцы договоров аренды сейфовых ячеек
Договор аренды индивидуального сейфа АРЕНДА
Договор аренды на определённый срок, по которому пользование сейфовой ячейкой возможно:
а) самостоятельно одним арендатором (Образец 1 ),
б) несколькими арендаторами при одновременном их присутствии (Образец 2 ),
в) каждым арендатором самостоятельно (Образец 3 ),
Возможно выбытие одного или нескольких арендаторов по сроку (Образец 4 ).
Договор аренды коллективного сейфа АРЕНДА+
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды коллективного сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ). По данному договору один или несколько арендаторов утрачивают право доступа к сейфу (выбывают), а другой арендатор или несколько арендаторов (одновременно) приобретают это право при наступлении определённых событий:
1) государственной регистрации объекта недвижимости,
2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,
3) подписания акта приёма-передачи объекта.
Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.
Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3 ).
В случае несовершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:
а) предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,
б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),
в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.
Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в предоставлении определённым арендаторам доступа к сейфу.
На основе этого договора возможно выбытие арендаторов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.
На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый аванс (Образец 4 ).
Договор аренды коллективного сейфа ЭКСПЕРТ-СЕЙФИНГ
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при совершении сделки с недвижимостью (Образец2 ).
По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа. Для этого всем арендаторам и формируемым пакетам присваиваются номера с тем, чтобы впоследствии, при выполнении того или иного условия, определённому под номером арендатору был выдан определённый под номером ценный пакет при наступлении следующих событий:
1) государственной регистрации объекта недвижимости,
2) снятия физического лица с регистрационного учёта по месту жительства,
3) подписания акта приёма-передачи объекта.
Причём для специального доступа к сейфу первое из событий является обязательным, два других могут быть выбраны как по отдельности, так и в совокупности.
Возможно включение дополнительного объекта недвижимости (Образец3 ).
В случае не совершения сделки доступ арендатора (как правило, покупателя) возможен в случаях:
а) предоставления документа, подтверждающего отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в регистрации права собственности,
б) предоставления документа, свидетельствующего о расторжении нотариально удостоверенного договора (или договора, составленного в простой письменной форме),
в) непредоставления в определённый срок договора отчуждения объекта недвижимости (в нотариальной или в простой письменной форме), если такое предоставление обусловлено Договором.
Контроль со стороны Расчётного центра состоит в принятии документов в соответствии с заявленными условиями и, как следствие, в выдаче конкретного ценного пакета конкретному арендатору.
На основе этого договора возможен контроль выдачи пакетов по сроку предоставления документа, например: нотариального договора и пр.
На основе данной формы договора также возможен расчёт, когда арендаторы закладывают так называемый аванс (Образец 4 ).
Договор аренды коллективного сейфа ПЕРЕУСТУПКА
Договор аренды на определённый срок, состоящий из договора аренды сейфа (Образец 1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу.
По данному договору Расчётный центр контролирует закладку ценных пакетов в сейф и выдачу их из сейфа (по аналогии с договором Эксперт-Сейфинг) в случаях:
а) предъявления в Расчётный центр зарегистрированного в УФС ГРКК договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости (Образец 2 ),
или
б) предъявления в срок, обусловленный в договоре аренды сейфа, договора (соглашения) о переуступке прав требования в отношении строящегося объекта недвижимости до подачи такого договора (соглашения) в УФС ГРКК для государственной регистрации (Образец 3 ).
Оформляется по предварительной записи.
Договор аренды коллективного сейфа ПЕРЕУСТУПКА+
Договор аренды сейфа, сочетающий указание вторичного объекта недвижимости и строящегося объекта недвижимости.
Условия получения ценных пакетов аналогичны условиям, описанным в договоре Аренда+ (для вторичного объекта) и условиям, описанным в договоре Переуступка (для строящегося объекта).
Контроль выдачи пакетов аналогичен контролю, описанному в договоре Эксперт-Сейфинг.
Оформляется по предварительной записи.
Договор аренды коллективного сейфа ЭКСПЕРТ
Договор аренды на определённый срок по сделкам купли-продажи акций обществ, долей в уставном капитале, иных ценных бумаг. Другими словами такой договор называют продажей бизнеса.
Этот вид договора также состоит из договора аренды сейфа (Образец1 ) и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. Выполняется в форме дополнительного соглашения к договору Эксперт-Сейфинг, в котором устанавливается специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события. При предъявлении обусловленного документа Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.
Договор аренды коллективного сейфа ЭКСКЛЮЗИВ
Договор аренды на определённый срок с условиями доступа к сейфу, отличными от условий (в чистом виде) договоров Аренда, Аренда+, Эксперт-Сейфинг и Эксперт.
Этот вид договора также состоит из стандартного договора аренды ИС и дополнительного соглашения к нему, определяющего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события.
Однако Расчётный центр принимает на себя обязательство проконтролировать совершение условий договора, отличающихся от условий вышеназванных видов договоров, но не противоречащих действующему законодательству РФ (например: предоставление вступившего в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения).
Форма дополнительного соглашения, устанавливающего специальный порядок доступа арендаторов к сейфу при наступлении определённого события, избирается арендаторами самостоятельно и может представлять собой основу дополнительного соглашения к договору Аренда+ или дополнительного соглашения к договору Эксперт-Сейфинг.
Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения Аренда+, то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора Аренда+, один определённый арендатор выбывает из ячейки, а другой определённый арендатор приобретает право доступа к ячейке.
Если дополнительное соглашение выполняется на основе дополнительного соглашения Эксперт-Сейфинг, то при предъявлении обусловленного документа, иного, чем по условиям договора Эксперт-Сейфинг, Расчётный центр контролирует выдачу определённому под номером арендатору определённого под номером ценного пакета.
Условия договора Эксклюзив требуют специального согласования с руководством Расчётного центра.
Особенности договора аренды банковской ячейки при купле-продаже квартиры.
Октябрь 19th, 2012 admin
В прошлой статье мы рассматривали принципиальную схему наличных расчетов через банковскую ячейку при продаже квартиры. В этой статье рассмотрим ближе типовой договор аренды банковской ячейки, а также поговорим о его нюансах и особенностях заключения.
Итак, для обеспечения безопасности передачи наличных денег при расчетах за квартиру стороны сделки могут провести расчет через банковскую депозитарную ячейку с особыми условиями доступа . Для этого нужно обратиться в любой банк, предоставляющий услуги депозитария и удобный сторонам. Забронировать банковский сейф (ячейку) и время проведения сделки можно накануне сделки за 2-3 дня. Если же Вы покупаете квартиру по ипотеке, то закладка денег в ячейку будет происходить в банке, выдающем кредит.
Типовой договор аренды банковской ячейки, как правило, трехсторонний. Его заключает представитель банка и продавец с покупателем. Банк предоставляет в пользование арендаторам сейф для хранения ценностей в течение срока аренды за плату. Стоимость услуг банка по аренде ячейки варьируется от 2,5 до 5 тысяч рублей в зависимости от срока аренды и физического размера ячейки (сейфа). Как правило, эту услугу оплачивает покупатель . а проверку денег, которые покупатель будет закладывать в ячейку, оплачивает продавец. Однако стороны могут договориться и о другом распределении платежей.
Главная особенность договора аренды банковского сейфа в том, что арендаторам по отдельности предоставляется доступ к банковской ячейке в различный период при соблюдении определенных условий доступа.
Эти условия доступа стороны могут определять самостоятельно, указывая это в договоре аренды ячейки. В случае с ипотечным кредитом банк-кредитор может формировать свои условия доступа в ячейку для продавца квартиры.
Условиями доступа в ячейку для продавца квартиры при простой продаже, как правило, устанавливаются:
• общегражданский паспорт
• ключ от банковской ячейки
• оригинал зарегистрированного в уполномоченном органе (в Москве – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
Если же условия доступа к банковскому сейфу формирует банк . выдавший ипотечный кредит на покупку квартиры, то к указанному перечню документов для продавца может добавиться также:
• оригинал свидетельства о государственной регистрации права или его нотариальная копия или выписка из ЕГРП на проданную квартиру с отметкой об ипотеке
• расписка продавца о получении денежных средств от покупателя (оригинал)
• расписка о сдаче документов на государственную регистрацию, подтверждающая сдачу закладной на квартиру на регистрацию.
Продавец может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период своего допуска к ячейке, который в большинстве случаев равен сроку государственной регистрации договора купли-продажи плюс 5-7 дней, ПРИ УСЛОВИИ наличия ВСЕХ условий допуска, указанных в договоре аренды ячейки.
Как правило, банки в договоре аренды ячейки указывают, что они не несут ответственности за подлинность предоставляемых документов . являющихся условиями доступа к сейфу. Но иногда в договоре аренды ячейки можно встретить такой пункт:
БАНК имеет право:
Проверять действительность представленных для осуществления доступа к Сейфу документов любыми доступными способами, а также отказать в доступе до разрешения имеющихся сомнений.
Покупатель может изъять деньги из ячейки ТОЛЬКО в период его доступа (с момента окончания срока доступа продавца и до окончания срока аренды ячейки) при следующих условиях доступа:
• общегражданский паспорт
• ключ от банковской ячейки
• ПРИ УСЛОВИИ, что продавец в течении своего срока доступа к ячейке не получал.
Если продавец или покупатель не могут или не планируют присутствовать на выемке денег из ячейки лично, то они могут уполномочить на это своих представителей (доверенных лиц). Предупреждать об этом банк нужно заранее. Тогда данные о представителях могут быть включены в договор аренды банковской ячейки.
Ключ от банковской ячейки является условием доступа как для продавца квартиры в случае регистрации договора, так и для покупателя в случае его нерегистрации. В следущей статье подумаем, у кого же должен храниться ключ от ячейки на время регистрации договора?
16 комментариев к записи Особенности договора аренды банковской ячейки при купле-продаже квартиры.
